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대전 힐스테이트 도안 리버파크 힐스테이트 도안 리버파크 잔여세대 분양정보​​도안신도시 1단계 사업을 성공적으로 마무리한 대전시는 오랜 준비 기간을 거쳐 2단계 개발을 실행하고 있습니다. 2단계 개발 사업의 일환으로 지어지는 신축 단지들은 입지 조건이 우수하고 1단계 사업지와 시너지를 낼 수 있다는 장점이 있어서 안정적인 투자처로 꼽힙니다. 이런 의미에서 오늘은 대전 힐스테이트 도안 리버파크를 소개하겠습니다.​​해당 상품은 현대건설이 시공을 맡아서 1,124세대 규모의 1단지와 1,437세대를 공급하는 2단지를 동시에 개발하고 있습니다. 총 2,561세대 규모이 매머드급 단지이기 때문에 지역 사회의 관심이 힐스테이트 도안 리버파크 쏠리고 있습니다.​​사업지는 도안신도시 2단계 2-2지구에 자리하고 있습니다. 우리에게 친숙한 지번 주소로는 유성구 학하동 45-3번지와 유성구 학하동 86번지에 해당하는 지역입니다. 도안신도시를 횡으로 가로지르는 도안대로 대로변 부지이기도 하고, 진잠천이 진잠천과 화산천으로 갈라지는 지점에 해당하기도 합니다.​​1단지는 지상 최고 34층 건물 11개동으로 결정됐습니다. 지하에 1,724대의 차량을 수용하는 주차장을 조성하여 세대당 1.53대 수준의 넓은 주차 공간을 제공한다는 계획도 세웠습니다. 입주 예정 시기는 2027년 8월으로 2단지보다 1개월 일찍 입주합니다.​​2단지는 지상 35층 14개동으로 구성됐습니다. 주차장은 2,347면으로 힐스테이트 도안 리버파크 계획되었고 세대당 1.63대 분량의 공간을 확보할 수 있습니다. 준공 예정 시기는 2027년 9월입니다.​​주택 구성은 84A부터 240P까지며 일부 세대는 1단지 혹은 2단지에만 공급되므로 평면과 동호수를 잘 매치해 보고 계약하셔야 합니다.​​대전 힐스테이트 도안 리버파크의 1단지와 2단지는 삼각형 형태의 부지를 공유합니다. 2개의 단지 사이에 폭 30m 규모의 도로가 신설될 예정이로 차량 진출입이 편리하다는 장점이 있으며 단지를 독립적으로 운영할 수 있을 것입니다.​​건폐율이 낮아 조경도 좋습니다. 특히 1단지는 진잠천과 가깝게 붙어 있어서 수변 공원을 힐스테이트 도안 리버파크 앞마당처럼 생활 가능하고 일부 세대는 진잠천 뷰를 즐길 수도 있습니다.​​주택은 4베이 판상형과 2베이 탑상형을 고르게 공급할 혜정입니다. 판상형 주택은 펜트리와 알파룸을 적재적소에 배치하여 수납 효율을 높였고 탑상형 주택은 거실에 2면창을 설치해서 채광 및 통풍 기능을 강화했습니다. 또한 적극적인 3면 발코니 개방형 설계를 통해 드레스룸의 크기를 늘리는 등 수납 공간도 넉넉하게 제공하고 있습니다.​​대형 주택을 적극적으로 공급하는 대단지라는 점을 고려하여 시공사는 프리미엄급 주거 환경을 제공하려고 노력했습니다. 커뮤니티 시설 안에 수영장이 설치되어 힐스테이트 도안 리버파크 있어서 차별화된 생활을 즐길 수 있을 것으로 보입니다.​​힐스테이트의 시그니처 시설인 위드팻 아이숲 등이 제공되고 피트니스와 골프장을 비롯한 기본 체육 시설과 프라이빗 영화관 등을 제공하여 편리한 생활을 즐길 수 있도록 배려하고 있습니다.​​해당 상품은 입지 조건 측면에서도 상당히 좋은 반응을 얻고 있습니다. 단지 안에 초 중학교가 신설될 예정이므로 통학도 좋고 고등학교도 반경 1km 안에 신설될 예정이고 도안고와의 거리도 가까워서 진학 부담이 없습니다.​​수준 높은 사교육 환경을 자랑하는 둔산학원가까지의 거리는 차로 15분 수준이라 힐스테이트 도안 리버파크 셔틀버스 등을 이용하여 손쉽게 사교육을 받을 수 있습니다. 대전은 학구열이 높고 출산율 역시 안정적인 수준을 유지하고 있어서 학군이 좋은 아파트를 선호하는 분이 많습니다.​​대전 힐스테이트 도안 리버파크는 교통 환경도 좋습니다. 동서대로 대로변 부지를 사용하기 때문에 도안신도시 전역으로 빠르게 이동할 수 있고, 도안대로를 타고 주요 일자리로 이동하기도 쉽습니다.​​대전시는 2호선 트램 개통을 준비하고 있는데, 새롭게 지어지는 지하철역이 반경 1km 안에 들어올 예정이라 역세권 프리미엄도 얻을 수 있습니다. 2호선 트램을 이용하면 2호선과의 환승도 힐스테이트 도안 리버파크 용이해져서 철도 인프라를 이용하기 쉬워집니다.​​대전은 계속해서 일자리가 늘어나는 도시입니다. 기존의 연구단지와 산업단지가 원활하게 운영되고 있을 뿐 아니라, 30년에 완공되는 국가산단 개발도 활발하게 진행되고 있습니다. 일자리가 늘어나면 유입 인구도 늘어나서 지역 발전에 이바지할 것입니다.​​사업지 바로 좌측에 스포츠타운이 조성된다는 것도 매력적인 요소입니다. 대형 공공시설이 들어오면 자연스럽게 교통 인프라도 확충되기 때문에 지역 발전을 기대할 수 있습니다. 실제로 현충원IC와 동서대로 연결을 추진하고 있고 호남고속도로 지선이 확장될 가능성도 높습니다.​​친환경 생활을 더하고자 지자체는 하천 정비 힐스테이트 도안 리버파크 사업을 꾸준히 진행할 예정이므로 계속해서 수변 공원이 늘어날 것입니다.​​해당 상품은 우수한 입지 조건과 합리적인 분양가 덕분에 1순위 청약에서 4:1의 경쟁률을 기록했습니다. 이것은 대전에서 올해 진행한 분양 중에 가장 준수한 성적입니다. 세대수가 2,561세대에 달하는 메머드급 단지라는 점을 고려하면 더욱 놀라운 기록입니다.​​이미 상품성과 경쟁력을 증명한 단지이기 때문에 대전 힐스테이트 도안 리버파크는 잔여세대를 순조롭게 소진할 수 있다고 자신하고 있으며, 실제로 계약 흐름이 원활한 것으로 알려졌습니다. 해당 상품에 입주하기를 희망하신다면 계약을 서두르는 것이 힐스테이트 도안 리버파크 좋습니다.​​