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덕은 덕은에일린의뜰 dmc 에일린의뜰 한강 분양가 공급안내최근 부동산시장은 안정적인 상품으로 수도권 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 침체된 전반적인 분위기 속에서도 꾸준한 임대수익률을 나타내기 때문인데요. 오늘은 덕은 dmc 에일린의뜰 한강 신축단지를 통해 자세히 살펴보겠습니다.사업지는 경기도 고양시 덕은지구 내 업무 6,7블록에 위치하며 연면적 8983.6505㎡, 건폐율 52.01%, 용적률 599.49%로 산정되었습니다. 건물 규모는 지하 4층부터 지상 25층으로 주거시설 총 732세대를 분양할 예정이랍니다.덕은 dmc 에일린의뜰 한강은 수변 오피스텔 다운 장점을 극대화 시켰는데요. 한강의 조망권을 덕은에일린의뜰 최대한 확보하고 개방감을 높인 단지배치가 돋보입니다. 또한 다양한 근린생활시설과 옥상정원, 커뮤니티 마당은 원스톱라이프를 누릴 수 있도록 설계했습니다.사업지 8,9블록 지하 2층엔 다채롭게 마련된 커뮤니티 시설을 만나볼 수 있습니다. 체력증진을 위한 피트니스는 물론 G.X룸, 샤워실, 취미실, 회의실, 코인세탁실 등 여유로운 휴식과 유익하고 즐거운 시간을 보내도록 구성되었습니다.다음은 내부설계를 살펴볼텐데요. 8,9블록은 전용면적 78, 84, 112㎡로 이루어지며 10블록은 78, 84㎡로 구성됩니다. 선호도 높은 중대형 평형대로 다양한 타입이 제공되고 일반 아파트보다 10cm나 높은 덕은에일린의뜰 천정고를 적용해 탁트인 개방감을 자랑합니다.우선 78㎡는 2면 개방 타워형 구조이며 안방 드레스룸이 유용하게 설계됩니다. 세탁실과 창고가 있어 수납공간을 극대화했는데요. 84㎡는 A,B타입으로 나뉘며 거실, 주방, 침실 2개, 욕실 2개의 구조로 거실의 개방감이 장점입니다.총 48호실이 공급되는 112㎡는 넓은 거실과 안방이 돋보이는 구조인데요. 광폭 드레스룸을 비롯해 현관 창고는 수납공간을 다양하게 활용할 수 있도록 설계했습니다. 게다가 서비스면적이 제공되는 아파트와는 달리 주거형 오피스텔은 실사용 면적이 더 넓어 주거 선호도가 높은 편입니다.덕은 dmc 덕은에일린의뜰 에일린의뜰 한강 단지의 경우 현대사회의 큰 문제로 떠오른 층간소음을 개선하려 건물 시공시 슬라브와 차음재를 충분히 적용했습니다. 특히 현관문과 창호 품질을 향상시켜 내부소리와 외부소리 모두 잘 새어나가지 않게 신경썼습니다.또한 일부세대에 한강뷰를 극대화하기 위해 통창을 적용하였으며 하이엔드 풀퍼니시드 시스템을 무상으로 적용해 입주시 약 3,310만원의 비용을 절감할 수 있게 구성했습니다. 따라서 고급 자재는 물론 다양한 가전을 설치해 초기 비용을 감축시켜 시세차익으로 이어지는 메리트까지 갖추고 있습니다.다음은 입지환경을 살펴보겠습니다. 먼저 교통인프라는 현재 덕은에일린의뜰 수색역이 인접하지만 도보이동은 어려워 버스로 2정거장 이동 후 접근할 수 있습니다. 하지만 곧 개통예정인 대장~홍대선 광역철도가 단지 인근 덕은역으로 오기 때문에 직접적인 수혜단지로 꼽히고 있는데요.대장~홍대선 개통 계획은 2조 1,526억 원 사업비용이 쓰였으며 노선에 해당되는 홍대입구역, DMC, 가양역, 화곡역 등 이외에 여러가지 역은 서울에서 이용객이 높게 형성된 곳들이라 당 사업지의 직간접적인 수혜로도 이어지지 않을까 기대합니다.더불어 자차 이용시 단지 바로 앞 강변북로, 자유로 등을 통해 고양특례시는 물론 서울까지 신속한 덕은에일린의뜰 이동이 가능한 교통망이 구축되어 있습니다. 가까운 가양대교는 올림픽대로의 진출입이 수월하며 향후 강변북로 지하화 계획까지 있어 문제되던 교통체증이 개선될 전망입니다.덕은 dmc 에일린의뜰 한강 단지는 원스톱라이프를 즐길 수 있는 생활인프라도 구축되어 있습니다. 바로 앞에 아이에스 비즈타워의 다양한 상업시설을 이용하게 되는데요. 이 곳에 쇼핑부터 여가, 문화공간 등이 준비되어 윤택한 삶을 도모할 예정입니다.심지어 가까운 DMC역과 수색역 일대는 무려 22만㎡나 되는 부지에 상업, 문화, 상가가 복합된 사업을 계획하고 있어 편의성 높은 인프라는 덕은에일린의뜰 더욱 확충될 전망입니다. 이로인해 유동인구가 꾸준히 증가하고 지역경제 성장으로 이어져 사업지의 미래가치도 함께 높아질 계획입니다.교육인프라는 단지가 속한 업무지구 내 유치원, 초등학교, 중학교 신설계획이 있어 도보 통학이 가능한 안심 학세권 입지를 갖춰 자녀에게 안정적인 면학분위기까지 만들어주게 됩니다.사업지는 한강뷰는 물론 한강공원을 품은 공세권 입지에 해당되는데요. 자유로를 사이에 두고 단지에서 한강을 이동할 수 있는 리버파크 브릿지를 설치해 입주민의 보행체계 구축은 물론 정주환경까지 좋아질 예정입니다.아울러 수십년간 이어져온 한강조망의 프리미엄은 여전히 변함 덕은에일린의뜰 없습니다. 조망권에 따라 수억원의 가치가 평가되기 때문인데요. 당 사업지는 주변 입주한 오피스텔 보다도 2천만원 이상 낮은 분양가의 메리트도 있지만 한강뷰까지 더해져 시세차익이 기대되고 있습니다.지금까지 덕은 dmc 에일린의뜰 한강 오피스텔 공급 소식을 살펴보았는데요. 요즘 같은 불경기에 중도금 무이자, 대출 80%이상, 합리적인 분양가 등 입주혜택을 제공하고 있으며 주택수에 포함되지 않아 부동산 거래시 발생하는 세금의 부담도 낮아집니다. 한강 조망권을 꿈꾸는 내집 마련이나 투자계획이 있으셨다면 상기내용 참고하셔서 직접 방문해보시길 바랍니다.​