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신광교 신광교클라우드시티 클라우드시티 모델하우스 분양개요근래 소규모 제조업장이나 2~3인 기업, 1인 크리에이터가 증가하며 이를 고려한 업무공간인 지식산업센터가 성행하였습니다. 풍부한 수요에 도리어 경쟁력이 부족한 시설의 과잉 공급이 이슈가 되었는데, 이에 고급화 전략을 채택하여 현대엔지니어링에서 선보이는 하이엔드 워크 에디션 신광교 클라우드시티가 눈길을 끄는 중입니다.소재지는 용인특례시 영덕동 1335 일원으로 수도권 남부를 대표하는 수원·화성의 사이에 자리하여 지리적인 이점이 상당한 권역입니다. 특히 10만평에 달하는 중앙 신광교클라우드시티 개방형 워크스페이스로 내부에는 다양한 부대시설과 너른 옥상정원을 구성하여 쾌적한 업무공간을 자랑합니다.한국산업단지공단 내 전국 지산센 현황을 기준으로 상위 0.1%의 규모로 조성되며 3-Tower 디자인으로 가시성도 우수합니다. A~E의 5개 동으로 건설되며 B6~33F까지 뻗은 초고층 업무시설이며, 139.4M의 높이는 원천호수 레이크뷰, 파크뷰, 시티뷰를 만끽할 수 있습니다.신광교 클라우드시티는 업무시설답게 23~40m규모의 3개 도로와 맞닿아 차량 접근성이 우수합니다. 2,556대의 여유로운 주차공간을 완비하였으며 첨단 설계가 적용되었습니다. 신광교클라우드시티 먼저 전기차 전용 구역에는 화재 관련 우려를 고려하여 소화전·방화벽·차수판을 별도로 설치하였습니다.또, 동마다 하역전용 주차장을 2대 이상 구비하였는데 하중 2.5T의 화물용 E/V 출입구와 차량 사이에 3~5M의 하역데크가 설치됩니다. 0.85M가량 단차를 두어 상·하차에 용이한 구조이며 대다수 공간에 24시간 운영되는 CCTV가 설치되어 안심하고 업무에 집중할 수 있습니다.중앙부에는 2개소의 썬큰광장이 설치되는데 햇볕을 쬐며 여유롭게 휴식하거나 운동 시설 등과 연결되어 여가를 보내기에도 신광교클라우드시티 적합합니다. 이외에도 스텝형 옥상정원을 꾸려 어디서든 자유롭게 힐링 타임을 가질 수 있고 FCU 대비 실별 개별운전이 가능한 EHP 냉·난방 시스템을 구축해 편의성도 뛰어납니다.저층부에 들어서는 근린생활시설은 업무 밀착형 점포를 비롯하여 휴식이나 미팅, 취미활동 공간으로 거듭날 예정입니다. 덧붙여 부대시설로는 피트니스와 힐링스팟, 게임룸, 오픈형키친 등 일상에 필요한 장소와 공유오피스, 세미나·회의룸, 리셉션 라운지 등 업무시설로 구성됩니다.무엇보다 신광교 클라우드시티의 내부 공간은 섹션오피스 신광교클라우드시티 시스템으로 사무실마다 자유로운 구역 분배와 인테리어 연출이 가능하다는 장점을 갖췄습니다. 저층부는 도어투도어 시스템으로 제조업에 적합하며 오피스 층은 층마다 지원 시설과 휴게 가능한 공간으로 이루어집니다.다음으로는 입지적인 이점을 다뤄보고자 하는데 미래지향적인 워크 스페이스를 추구하는 만큼 다양한 장점을 보유하였습니다. 먼저 편의시설과의 인접성부터 고려하면 홈플러스나 이마트, 수원프리미엄아울렛 등 쇼핑 시설이 가깝고 수원컨벤션센터, 지방검찰청, 경기도청 등 관공서도 인접하였습니다.게다가 답답한 빌딩 숲이 자연 신광교클라우드시티 친화적인 장소로 흥덕중앙공원과 영흥수목원까지 식사 후 산책하기 좋은 거리입니다. 광교호수공원은 퇴근 후 만남의 장으로 활용하기 좋고 롯데몰을 비롯하여 캠핑장, 먹자골목 등 다채로운 상권에 방문하기 용이한 여건을 지녔습니다.더군다나 삼성전자디지털연구소, CS아카데미, 삼성전기수원사업장이 1.5km 방면이며 주변으로 플랫폼시티와 델타플렉스도 가깝습니다. 미래를 주도할 산업단지가 모두 가까우며 용인에는 국가첨단전략산단과 시스템반도체 메가 클러스터가 조성될 예정으로 관련 시너지가 기대됩니다.이처럼 업무지구가 형성되는 근간에는 잘 갖춰진 교통망의 신광교클라우드시티 역할이 컸는데, 신광교 클라우드시티는 중부대로를 통해 주변 산단으로 신속히 연결됩니다. 게다가 흥덕·신길IC는 광역 이동이 가능한 용인수원고속도로와 이어지며 영동고속도로 역시 이용하기 수월한 편입니다.철도망으로는 인덕원·동탄을 잇는 노선을 운행하는 원천역·흥덕역이 새로 개통될 예정입니다. 더블 역세권의 이점을 누림과 동시에 추후 GTX-A 노선에 연장선이 될 가능성이 커 긍정적인 소식을 기대해볼 수 있습니다. 이외에도 동수원공항버스터미널도 차량 9분 거리입니다.끝으로 경기권의 남부 지역은 대한민국의 미래를 신광교클라우드시티 견인하는 산업 도시로 성장하는 중이며 이를 발판으로 적극적인 투자·개발이 진행되는 중입니다. 이미 대기업 기반으로 대도시로 거듭난 동탄이나 인구수 1위를 기록하는 수원의 시너지를 토대로 반세권 현장의 업무 중심지로 발돋움할 가능성이 큽니다.수익형 부동산이 다시금 재조명되는 가운데 산단 인근의 지식산업센터는 실수요는 물론이며 투자처로 고려해도 유의미한 상품입니다. 판교에서부터 광교, 동탄으로 이어지는 비즈니스 허브의 중심지에 자리할 신광교 클라우드시티가 임대·입주의 해답이 되어드릴 것입니다.#신광교클라우드시티