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환영합니다, .송도 힐스테이트 레이크5차 뮌헨부동산입니다.오늘은 현재 분양권 상태인 #송도힐스테이트레이크3차 아파트의 입지를 분석하고 해당 단지의 특장점 몇 가지를 소개해드리려고 합니다. ​사업개요위치, 세대수, 총층수, 주차대수, 단지배치, 동호수배치인천광역시 연수구 송도동 397-5송도 힐스테이트 레이크 3차 아파트는 6공구의 정 중앙 A14블록 송도동 397-5에 위치합니다.서쪽을 바라보고 좌측으로는 21년 12월 분양 예정인 #송도힐스테이트레이크4차 와 우측으로는 20년 2월 입주완료된 #송도힐스테이트레이크2차 가 위치해 있으며 앞으로 분양할 .송도 힐스테이트 레이크5차 #송도자이더스타 와 #송도힐스테이트레이크5차 단지와도 인접합니다. 하나의 거대한 힐스타운이라고 할 수 있겠습니다.송도 힐스테이트 레이크 3차 아파트는 8개동 총 1,100세대 지하2층 ~ 지상49층 규모로 들어서며 주차대수는 1,785대로 세대당 1.62대 예정되어 있습니다. 요즘 신축 아파트 치고는 굉장히 여유로운 주차면수라고 할 수 있겠습니다.송도 힐스테이트 레이크 3차 아파트는​전용 84m2A타입 172세대전용 84m2B타입 168세대전용 84m2C타입 150세대전용 84m2D0타입 73세대전용 84m2D1타입 47세대전용 .송도 힐스테이트 레이크5차 84m2E타입 97세대전용 84m2F타입 97세대전용 99m2A0타입 72세대전용 99m2A1타입 100세대전용 99m2B타입 120세대와​펜트하우스 155m2 4세대​총 1,100세대로 구성되어 있습니다.전용 84m2 국평이 804세대로 전체 1,100세대의 73%를 차지하고 있습니다.송도 힐스테이트 레이크 3차 아파트는 23년 10월 입주 예정입니다. 그럼 이제 특장점을 하나씩 살펴보도록 하겠습니다.​특장점 1. 뷰세권(오션뷰, 레이크뷰)물론 전 세대에서 가능한 것은 아니지만 일부 중고층 세대에서는 북서향의 광활한 녹지뷰와 6공구 해안가 .송도 힐스테이트 레이크5차 라인에 아파트가 들어서기 전까지는 인천대교를 비롯한 뻥 뚫린 오션뷰를 감상하실 수 있겠습니다. 해당 녹지에는 퍼블릭 골프장이 들어설지 아니면 다른 시설이 들어설지 확실치는 않은 상황이지만 해당 부지는 도시계획상 녹지로 사용되어야 하기 때문에 조망권이 침해당할 염려는 적다고 보시면 되겠습니다.또한 일부 세대에서는 워터프론트 레이크뷰와 호수 뒤로 펼쳐지는 멋진 송도국제도시의 전경 및 야경을 감상하실 수 있겠습니다. 이 .송도 힐스테이트 레이크5차 정도면 뷰 맛집이라고 봐도 무리가 없을 것 같죠?특장점 2. 학세권(초등학교, 중학교)송도 힐스테이트 레이크 3차 단지 바로 앞으로 #인천현송초등학교 가 위치해 있고 바로 옆 #해양3중 은 22년 3월 개교 예정인 상태로 현재 활발히 공사 중에 있습니다. 뿐만 아니라 현송초등학교 바로 옆으로는 도서관 예정 부지도 마련되어 있습니다. 호수가 내려다보이는 교실에서 공부할 아이들과 도서관에서 호수를 내려다보며 .송도 힐스테이트 레이크5차 책을 읽을 아이들, 그리고 주민들을 생각하니 정말 부럽습니다!​특장점 3. 커뮤니티 시설송도 힐스테이트 레이크 3차 아파트에는 피트니스, 사우나, 골프연습장, 탁구장, 공유오피스, 코인세탁실 등의 알찬 주민공동시설이 예정되어 있으며정숙히 공부하거나 책을 읽을 수 있는 도서관도 마련될 예정입니다.또한 308동 1층에는 비교적 규모가 큰 어린이집 시설이 마련될 예정이며301동 45~46층에는 대형 테라스가 딸린 게스트하우스와 301동 43층에는 입주민들이 프라이빗하게 여유를 .송도 힐스테이트 레이크5차 만끽할 수 있는 스카이라운지가 마련될 예정입니다.굉장히 알차고 쾌적하고 독보적인 아파트 커뮤니티 시설이라고 할 수 있겠습니다.​특장점 4. 주차대수(1.63)요즘 신축 아파트들을 보게 되면 주차대수가 보통 세대당 1.2~1.4대 정도라고 할 수 있겠는데요. 송도 힐스테이트 레이크 3차 아파트는 중대형 평형 위주의 구성 단지가 아님에도 총 주차면수 1,785개로 세대당 1.63대로 구성될 예정입니다. 비교적 여유로운 수치라고 할 수 있겠는데요. .송도 힐스테이트 레이크5차 그뿐만 아니라, 지하주차장이 지하 1층과 2층 두 층으로 구분될 예정이라 차량 분산 측면에서도 비교적 쾌적한 주차장이 될 것이라 예상됩니다.​송도 힐스테이트 레이크 3차 아파트는 23년 10월 입주 예정이며 투기과열지구 지정 전 분양 완료한 단지로 총 1회에 한하여 분양권 전매가 허용되는 단지입니다. ​다음 포스팅에서는 각 타입별 예상 뷰와 평면도를 분석해드릴 예정입니다.​이상 송도 뮌헨부동산이었습니다. 감사합니다.​