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* 용인둔전역에피트 3인 가구 이하 비중 증가하는데* 중소형 평수 공급 물량은 턱 없이 부족* 고분양에 중소형 가격 접근성 주목​​(한국부동산원 청약홈)수도권 분양시장에서 중소형 아파트가 청약경쟁률 '상위 10 단지'를 휩쓸었습니다. 저출생으로 3인 이하 가구 비중이 늘어나고있는 데다 분양가가 높아지면서 진입장벽이 낮은 중소형 아파트로 수요가몰리고 있기 때문으로 분석됩니다.​​서초동 메이플자이 용인둔전역에피트 조감도(홈페이지)​경희궁 유보라 조감도(홈페이지)​강변역 센트럴 아이파크 조감도(홈페이지)12일 한국 부동산원 청약홈 자료를 살펴본 결과 올 상반기 타입별 청약 경쟁률상위권엔 중소형 평수가 대다수였습니다.2월 서울 서초구에서 분양한 '메이플자이'전용 59㎡ 타입이 1순위 평균 3574대 1의경쟁률을 기록해 가장 높았고 또 다른 59㎡타입이 그 뒤를 이었습니다. 지난 3월 분양한경희궁 유보라 역시 용인둔전역에피트 전용 59㎡가 164.18을차지해 경쟁률 상위 10단지에 이름을 올렸습니다. 범위를 상위 30개로 넓혀봐도중대형은 단1개(강변역 센트럴 아이파크전용 130㎡)에 그치는 등 중소형 아파트로의 수요 쏠림이 두드러졌습니다.​이처럼 중소형 아파트가 인기를 끄는 배경으로는 수요 대비 턱없이 부족한 공급량이꼽힙니다. 부동산R114를 보면 지난해수도권에서 분양한 전용 85㎡ 이하 중소형아파트는 총 11만 7113가구로, 용인둔전역에피트 전년 분양물량(16만5946가구) 대비 29.43%급감한 동시에 지난 2014년(11만187가구) 이후 최저치를 기록했습니다.​반면 중소형 아파트의 주 수요층인 3인 이하가구가 차지하는 비중은 절대적입니다. 행정안전부에 따르면 지난해 말 기준 수도권지역의 1~3인 가구는 총 959만5516가구로,전체(1179만9035가구)의 81.32%에달했습니다. 지난 2013년 전체에서 1~3인가구가 차지하는 비중이 71.45%였던 것을감안하면, 10년 새 10% 포인트 가까이늘어난 셈입니다.​고분양으로 용인둔전역에피트 인해 중소형 평수의 가격접근성도 주목받고 있습니다. 부동산전문가는 고금리 및 고분양가 등 대내외환경이 맞물려 주택시장이 실수요 중심으로재편되면서 중소형 평면에 대한 관심이고조되고 있다며 분양가 상승흐름 속중대형 아파트 대비 진입 장벽이 낮은 데다,건설사들이 특화설계를 통해 실사용 면적을늘리는 등 상품성을 강화하고 있는 추세인만큼 내 집 마련을 계획 중인 용인둔전역에피트 수요자들이라면중소형 아파트를 눈여겨볼 필요가 있다고설명했습니다.​​도곡동 래미안 레벤투스 조감도(홈페이지)​반포동 래미안 원펜타스 조감도(홈페이지)​검단신도시 불로동 검단아테라자이 조감도(홈페이지)​용인 둔전역 에피트 조감도(홈페이지)이에 신규 분양을 앞둔 중소형 아파트에이목이 쏠립니다. 삼성물산은 7월 강남구도곡동 540번지 일원에서 '래미안 레벤투스'를 분양할 예정 입니다. 도곡 삼호아파트주택재건축 정비사업을 통해 공급하는단지로, 지하3층~지상 최고 18층 4개동, 총308가구 규모로 용인둔전역에피트 조합원 및 임대분을 제외한전용 45~84㎡ 133가구가 일반분양 됩니다.삼성물산은 같은 달 서초구 반포동 12번지일원에서 신반포15차 주택재건축정비사업을 통해 공급하는 '래미안 원펜타스'도 선보일 예정 입니다. 지하 4층~지상 최고35층 6개동, 총 641가구 규모입니다.일반분양 물량은 전용 59~191㎡292가구로, 이 중 86.3% 달하는252가구가 전용 84㎡ 이하의 중소형으로이뤄져 있습니다.​GS건설 컨소시엄은 7월 인천시 용인둔전역에피트 서구검단신도시 불로동 일대에서'검단아테라자이'를 분양할 예정 입니다.전용면적 59~84㎡, 총 709가구 규모로조성됩니다. 단지는 분양가상한제가 적용돼분양가 경쟁력을 갖췄습니다.​HL디앤아이한라는 7월 경기도 용인특례시처인구 포곡읍 금어리 640-1번지 일원에서'용인 둔전역 에피트'를 선보일 예정 입니다.지하 3층~지상 최고 29층 13개 동, 전용 68~101㎡ 총 1275가구 규모로,이 중 87.06%에 달하는 1110가구가전용 84㎡ 이하로 구성돼 용인둔전역에피트 있습니다.​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​v.daum.net/v/2679