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영통삼성로 신광교클라우드시티 삼거리 아모레퍼시픽자리 지산 분양모델하우스 안녕하세요^^ 신광교 클라우드시티 분양을 준비중입니다경기도 용인시 기흥구 영덕동 784 아모레퍼시픽 부지로 유명한 자리이죠^^바로 뒤에 신광교 제일풍경채 아파트가 인접해 있습니다.신광교 클아우드시티 지식산업센터는 대지가 무려 8400평 연면적 10만평이며총 사업규모가 약 2조원에 달하는 엄청난 규모의 지식산업센터가 PF승인으로분양을 준비하고 있습니다 (시공~현대엔지니어링 : 시행~하나자산신탁)사전 접수상담중중8월10일 홍보관오픈예정 방문예약중~조감도는 인터넷에 올라와 있는 자료이며 향후 일부 변경될수 있습니다위 조감도를 보면 삼성로 삼거리를 번쩍 번쩍 빛내줄 위용을 갖추고 신광교클라우드시티 있습니다전면으로 30층, 12층, 33층 세개동 측면으로 33층 신광교 제일풍경채 아파트 앞으로 8층 ​​총 5개동으로 연면적 10만평~~​드라이브인 제조업은 예정되어 있지 않는것으로 보이며33층까지 하이앤드급 스마트 지식산업센터 순수~ 오피스로 보입니다이번 신광교 클라우드시티 지식산업센터의 실입주 기업중 차량이 입구까지 진입 필요하신 업체일경우 지하 1층~지하6층 사이에 있는 창고를 분양 받는 방법을 추천드립니다. 수량은 15평기준 282여개 주차와 연결된 창고는 매우 귀할것으로 판단됩니다.주차대수는 법정1,210대 / 2,578 대 설치이면 주차 여유가 보입니다.운동시설은​지하층에 신광교클라우드시티 자리할것으로 보여집니다.근생이 상가자리가 금값이겠어요 ~비율이 총 면적의 1.8%대라면공실걱정은 안해도 될수있는 부담없는 최소의 비율이라 보여집니다(하남,미사 지산상가비율 20%.과천지정타 상가비율 6%미만,신광교 클라우드시티=1.8%)​​오피스는 15평30형47평그외 한층 필요평수 기업 전담이사 상담중입니다.위치는 그야 말로 삼성로 삼거리입니다@입지환경으로는 대기업 수원 삼성본사가 있는 삼성디지털시티 진입로 초입이라 볼수있습니다삼성디지털 임직원 약 3만 4천여명 사업부업지는 약 47만평으로 협력업체및 관련기업이 주변에 포진 ~&quot신광교 클라우드시티 지식산센터의 수요층은 탄탄대로로 보여집니다.삼성디지털시티 주변 원천동과 매탄동을 삼성계열사 및 협력업체 직원 약 30만명이 신광교클라우드시티 근무중이며준공시 삼성디지털시티 주변 최대규모 랜드마크로 주변 수요~ 흡수 할수 있는 입지입니다​@사통팔달 광역 교통망경부고속도로 -수원신갈IC(서울-부산)=서울 및 지방 전역 이동 편리용인서울고속도로-흥덕IC(서울-용인)- 서울 진입 용이영동고속도로-동수원TG(톨게이트=인천~강릉)=인천국제공항및 인천항 이동 편리인동선 원천역,흥덕역급행(예정)으로 주요철도 노선과 환승이 용이 해 집니다.흥덕역 급행 정차의 효과는 EX100 (익스플렉스 1시간에 100KM이동 고속철도망)효과까지 누릴수 있는 교통 요지에 위치라 할수 있겠습니다@그외 다양한 개발 호재도 볼 수있는데요~수원삼성 디지털시티에 6번째 R&D센터(R6)신규 연구단지 건설인가로 주변 부동산 가치 상승이 기대되고요경기 용인 신광교클라우드시티 플렛폼시티 도시개발사업=경제중심 복합도시 개발도 예정되어 있습니다.삼성디지털시티에는 어떤 기업들로 채워져있을까요?​삼성로 삼거리 인근부터 탐색해 보겠습니다1번: 삼성전기=(본사 및 R&D센터,마케팅 지원기능 운영)2번: 글로벌 EHS=( 전 사업장 환경관련 통합적 관리업무)3번: GTC(제조 기술센터)=(생산방식,설비,제조환경 구축및 연구관리)4번: 글로벌 CS센터=( 삼성전자 제품군 품질 관리)5번: 디지털연구소(R4)=영상디스플레이 연구개발6번: 정보통신연구소(R3)=차세대통신,멀티미디어,이동통신연구 개발7번: 모바일연구소 (R5)=휴대폰 연구개발,모바일기기 관련 특수실험8번: 삼성이노베이션뮤지엄=삼성전자의 역사와비젼,최신 기술 등 전시9번:생화가전동 =생활가전제품 개발및 시제품 제조10번: 21C동 =생활가전 연구소등 입주 (21세기 연구소 인가봐요~)11번: VD제도동 =영상디스플레이(TV,음향기기 등) 신광교클라우드시티 시제품 제조12번: 삼성전자로지텍=베터리 연구소,잔자재료 사업부 입주13번: 삼성SDI소재연구단지=삼성전자,SDI,정밀화학 소재합작 중앙연구소14번: 삼성종합기술원=미세먼지 연구소등 미래기술 육성관리15번:삼성미래기술캠퍼스=삼성전자의 소프트웨어,데이터관리16번:삼성SDS전산센터=삼성전자의 소프트웨어,데이터관리다음은 신광교 클라우드시티&quot바로 길건너편에 지어지고 있는현대 하이테크 센터 완성된 후의 모습입니다대지가 무려 5천평건평은 2500평으로 32개월 공사기간을 거쳐2025년 10월 준공 예정입니다~~~현대 하이테크센터 바로 뒤로는 영흥공원,영흥수목원이 자리하고 있는데요여의도 공원 보다 2배이상 큰 15만평의 자연 녹지 공원!!도시가 개발되는 속에 오롯이 자연을 느낄수 있는 영흥 숲은 축구장 70개 크기라합니다 (축구장 한개크기는 약 2200평 신광교클라우드시티 )가끔은 업무에 집중 하다보면 하늘 한번올려다 보는 ㅎㅎ~~~~ 여유를 즐길 수 있겠어요마지막으로진짜 중요한 연계성있는 오피스텔을 안내드릴까 합니다오피스텔을 이어서 안내드리는 이유는24년 말 착공 확정~7월 부터 분양하는 대지 8400평 연면적 10만평 총5개동 신광교 클라우드시티 지식산업센터 2800개실로 상주 인원 예상만 1만명예상+ 현대하이테크 대지 5천평 2025년 10월에 준공​그 바로옆에82타입 전세대 남향배치 풀옵션 방3.화2 이편한세상 시티 웰스하임 오피스텔이 2025년 8월에 준공을 앞두고 분양을 합니다 .분양가는 6억대 후반입니다1천만원으로 동호실 신광교클라우드시티 선택가능!! 계약금 5%+중도금 60% 무이자로 법인.개인 모두 분양 가능합니다​작년 까지는 지식산업센터에 기숙사가 동시 분양이었는데 바닥난방불가로 기숙사 제도가 도입되지 않습니다.​실입주 기업에서 임직원들 숙소가 인근에 필요하실경우 바로 분양 가능합니다 .입주전까지 인근 현대하이테크센터,삼성전자 수요로 임차인 어렵지 않게 찾을수 있는오피스텔 분양 선점도 함께 검토해볼 필요가 있습니다​이편한세상 시티 웰스하임 82타입 오피스텔 분양 신광교 클라우드시티 현대 지식산업센터 사전서류 접수중 ​최선으로 다해 좋은 파트너로써 자리하겠습니다 오늘도 있는 자리에서 모두 건강하고 신광교클라우드시티 행복해요~~감사합니다​