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포항지역에서 포항 아드폰테스49 49층 주상복합 형태로 건립되는 협동조합형 민간임대주택사업이 선보인다. 사업 특성상 위험성 우려도 제기되지만 장점만 살리면 두 마리 토끼를 잡을 수 있다는 점에서 관심이 모아지고 있다.포항...ynenews.kr☞ ‘포항 아드폰테스49’ 첫발...옛 목화예식장 부지 추진...이달 중 홍보관 오픈 예정영남경제신문▲ 포항 아드폰테스49 조감도.ⓒ포항해도민간임대협동조합포항지역에서 49층 주상복합 형태로 건립되는 협동조합형 민간임대주택사업이 선보인다. 사업 특성상 위험성 우려도 포항 아드폰테스49 제기되지만 장점만 살리면 두 마리 토끼를 잡을 수 있다는 점에서 관심이 모아지고 있다.​포항시 남구 해도동 옛 목화예식장 부지에 추진되는 협동조합형 민간임대주택사업은 최근 조합원 모집신고를 마치고 이달 중 홍보관을 열어 조합원 모집에 나서는 등 사업 추진을 본격화하고 있다.​포항 아드폰테스49라는 명칭으로 시작하는 이 사업은 지하 4층~지상 49층 아파트 336세대, 오피스텔 포항 아드폰테스49 19세대 총 355세대(59㎡, 84㎡ 2가지 타입) 규모를 주상복합 형태로 조성할 예정이다.​포항해도민간임대협동조합이 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 추진하는 아드폰테스49는 협동조합형 민간임대주택사업 형태를 갖추고 있다. 위험성에 대한 우려가 제기되고 있지만, 사업시행자 측은 원만하게 진행되고 있다고 밝혔다.​협동조합형 민간임대주택사업은 조합원들이 사업의 주체가 돼 10년간 임차해 거주하다가 분양권을 받는 방식으로 아파트 최초 공급가 일부만 포항 아드폰테스49 납부하기에 초기 자금이 저렴하고 폭 넓은 선택권이 있다는 점이 장점으로 작용되고 있다.​특히 민간임대주택으로써 주택도시기금법에 따라 정부 기금을 활용할 수 있다는 것이 엄청난 메리트로 문제없이 운영만 된다면 분양과 임대의 기능 중 장점만 골라내면서 두 마리 토끼를 잡을 수 있다는 것이 매력이다.​그럼에도 지역주택조합과 비교되며 위험성이 부각된 것은 법이 개정되기 이전 포항 아드폰테스49 지자체의 관여가 사실상 불가능할 때 여러 문제를 낳았고 편법 등으로 조합원의 재산에 막대한 피해가 발생했기 때문이다.​그러나 포항해도민간임대협동조합은 최근 포항시로부터 모집신고확인증까지 받아내면서 이 같은 우려는 어느 정도 종식시킬 전망이다. △토지의 권원 확보 △가입비 예치 방식 △청약 철회에 대한 문제가 관련법을 통해 해소될 수 있기 때문이다.​과거 협동조합형 민간임대주택사업이 문제가 된 포항 아드폰테스49 이유는 이 같은 3가지 문제점에 대해 법령상 뚜렷하게 명시되지 않았기 때문인데 2019년 11월 26일 법이 개정되면서 위험 요소를 제거할 수 있도록 했다.​결국 모집신고확인증까지 받아냈다는 것은 해당 민간임대주택 건설대지의 80% 이상에 해당하는 토지의 사용권원이 확보됐다는 것이며 이 밖에 주택 건설이 불가능한 여러 경우의 수를 사전에 차단했다는 것으로 해석할 수 포항 아드폰테스49 있다.​아울러 조합은 조합가입신청자에게 사업 추진과 관련한 7가지 사항을 사전에 반드시 설명해야 하는데 이 때 출자금 등 납부한 금전의 반환 절차와 청약 철회, 금전의 예치 및 가입비등의 반환 등에 관한 사항이 내용에 포함돼있다.​포항해도민간임대협동조합은 향후 조합원 모집 시 조합비 관리는 무궁화신탁을 통해 진행될 것이며, 이후 탈퇴 및 철회 등으로 금전의 포항 아드폰테스49 반환 등이 있을 때는 신고된 절차에 따라 이행할 계획이라는 입장을 전했다.​포항해도민간임대협동조합 관계자는 “포항지역에서 개정된 법령에 의해 모집신고확인증까지 받아 추진하는 협동조합형 민간임대주택사업으로는 사실상 최초”라며 “사업이 잘 마무리될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.​영남지역 경제일간지 정치, 경제, 사회, 문화 등 기사 수록.ynenews.kr;영남경제신문#영남경제 #탐사보도 #손주락기자 #포항시 #포항해도민간임대협동조합 #아드폰테스 #49층 #민간임대주택 #건립 #구목화예식장부지 포항 아드폰테스49 #추진