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용인 용인역삼힐스테이트 역삼 힐스테이트 모델하우스​서울의 주택거래시장은 원년수준까지 상승세를 보인다는 소식을 뉴스로 다수 접해봤을텐데요.이례적으로 수도권역에서는 용인시가 탄력적인 상승기조를 유지하고 있습니다.정부 주도로 반도체 메가클러스터 조성계획이 발표되고 시가총액 1,2위 기업을 유치한 덕분이죠.이와 관련해 배후 주거지로 낙점된 용인 역삼 힐스테이트 APT가 10월 8일 신고필증 승인을 받아 본격적인 공급에 나섰습니다.​​당 현장은 시청 인근의 처인구 역북동 산 100-3 부지 6090평을 점유해 B4층부터 38층 높이의 건축물을 5개동 건립할 계획입니다.연면적 4만2천평 용인역삼힐스테이트 규모에 공동주택 아파트 540세대 오피스텔 272실로 구성되는데요.​​주상복합아파트로 건설되는 해당 상품은 5개동 모두 1층 필로티 구조가 적용되었습니다.저층부는 근린생활시설로 채워져 상가 접근성이 뛰어나며 보행 편의성이 상당히 뛰어날 것입니다.​​주차공간은 평균 1.3대 이상으로 여유롭게 마련되는데요.아파트 702대와 356대의 오피스텔 주차면을 구획하여 전체 1079대를 수용하게 됩니다.​​용인 역삼 힐스테이트 APT는 84㎡ 단일평형으로 설계되어 3가지 타입을 선보입니다.오피스텔도 동일평형 2가지 타입을 선보이는데요.주거시설은 모두 판상형 4베이 구조와 2베이 타워형 평면으로 나뉘어집니다.​​84㎡A형은 용인역삼힐스테이트 맞통풍이 우수한 4베이 판상형입니다.3개의 룸에 알파룸이 추가되어 4룸의 공간활용성이 인상적이고 넓은 드레스룸이 워크인 형태로 시공됩니다.​​B타입도 동일한 4베이 구조이지만 3면 발코니가 적용된 점이 특징입니다.측면 발코니 확장을 통해 와이드 드레스룸이 마련되었고 현관과 복도 모두 팬트리가 제공됩니다.알파룸이 빠진 만큼 면적이 넓어졌습니다.​​C형은 탑상형 주택으로 거실에 2면창이 시공되어 압도적인 파노라마 개방감을 즐길 수 있습니다.거실에서 조리실이 가려지는 히든 주방구조로 설계되어 거실 면적이 상당히 넓은 것이 특징입니다.​​커뮤니티 규모도 용인역삼힐스테이트 상당하여 섹터별로 분리 배치했습니다.104동에는 골프연습장 휘트니스센터 다목적실 등이 자리하고 101동과 103동에는 어린이집과 돌봄센터가 시공됩니다.그 외 부대시설 중 눈에 띄는 것은 개별창고인데요, 외부 수납공간까지 제공되어 실내 거주영역을 깔끔히 유지할 수 있을 것입니다.​​용인 역삼 힐스테이트 APT는 에버라인 시청용인대역과 도보 7분 거리이기에 역세권 입지에 속합니다.이를 통해 기흥역에서 수인분당선 환승이 가능하고 GTX A노선까지도 이용가능해 GTX 수혜를 간접적으로도 누릴 수 있는 입지입니다.​​에버라인은 경강선과의 환승도 추진중이고 광교까지의 용인역삼힐스테이트 연장선 연결도 예정중이므로 핵심권역을 이동하는 중요한 교통수단이 될 것입니다.이러한 철도망 호재는 수혜로 작용할 것입니다.​​도심 내부 도로망과 광역교통망 역시 접근성이 뛰어납니다.서용인ic를 이용해 제2외곽순환도로와 영동고속도로 경부고속도로 접근이 빠르고, 인접 도시 및 광역적 이동이 수월합니다.​​역북지구와 삼가지구를 비롯해 처인구 구도심의 다양한 생활 인프라를 공유할 수 있는 지리적 강점도 있습니다.용인중앙시장과 5일장을 비롯해 이마트 더와이스퀘어 세브란스병원 등과 같은 생활필수 인프라시설과 시청 구청 우체국 법원 등기소 등의 행정업무를 용인역삼힐스테이트 보기에도 적합한 환경입니다.​​당 현장이 들어설 부지는 초등학교와 고등학교 신설 부지를 확보하고 있어 개선된 교육환경을 만나보게 될 텐데요.삼가초와 병설유치원을 현재도 도보 통학이 가능하지만 향후 신설학교 개교 시점에는 더 편리한 학군이 형성될 것이고요.이미 다수의 중고교가 인근에 자리잡고 있어 불편함이 없을 것입니다.​​용인 역삼 힐스테이트가 위치하는 역삼지구 택지개발사업은 오랜기간 표류해온 대표적인 지구단위개발사업입니다.지자체에서는 이 일대의 거주환경 개선을 위해 적극적인 자세로 추진했지만 여러 문제로 지연되어 왔었죠.​​용인시와 정부가 용인역삼힐스테이트 메가 반도체클러스터 조성에 적극적으로 협력하며 역삼도시개발사업이 드디어 탄력을 받게 되었습니다.삼성전자와 SK하이닉스를 비롯해 관련 소부장 기업들까지 들어오게 되면 이들 기업에 종사하는 근로자들이 일시에 유입되며 많은 주거지를 찾게 될 것이기 때문인데요.​​최근 이러한 반도체 이슈를 기반으로 성공적인 지역주택조합 분양 성과를 이룬 오산 스마트시티의 사례를 볼 때, 이 일대를 빠르게 조성해야 한다는 의견에 힘이 실리고 있습니다.​​용인은 전국적으로도 손꼽히는 인구증가가 지속적인 도시로 자급자족 경제를 실현중입니다.이와 함께 용인역삼힐스테이트 반도체 클러스터와 플랫폼시티 GTX 수혜가 겹치며 인구증가속도에 탄력이 붙을 것으로 예상되는데요.​​그렇기 때문에 수년간 정체되었던 이 일대의 신주거타운 조성사업이 정상궤도에 오를 것이라는 전망이 우세합니다.위와 같은 다양한 호재들 덕분에 증가하는 인구를 감당해야 할 신축 공급이 필요한 것이 현실이기 때문인데요.​​이러한 전폭적인 잠재수요를 갖춘 용인 역삼 힐스테이트는 합리적인 분양가를 제시하며 빠른 조기 완판을 예상하고 있습니다.토지권원 확보부터 신고필증까지 행정적인 부분이 잘 준비되어 예측되는 리스크는 헷지한만큼 투자가치도 용인역삼힐스테이트 더 높아질 것입니다.​​