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강동 강동 그란츠 리버파크 그란츠 리버파크 공급요약​주택 시장에서 얼죽신이라는 단어가 새롭게 떠오를 만큼 신축을 선호하는 소비자가 더욱 증가하였습니다. 이로 인해 입주 5년 이하의 신축과 10년 초과된 아파트의 가격 평균 상승률을 보면 약 29배 격차가 발생하였는데요. 이와 관련하여 천호 및 성내동 일대에 새롭게 자리잡은 강동 그란츠 리버파크 현장을 살펴보겠습니다.​​먼저 강동 그란츠 리버파크 사업지는 대한민국 하이엔드 주거문화를 선도하는 DH그룹이 시공에 참여하였습니다. 이들은 과거 청담동 SM엔터테인먼트 사옥이면서 거주시설인 워너 청담을 시행하였죠. 지난 85년의 전문성과 강동 그란츠 리버파크 노하우 그리고 기술력을 바탕으로 이번 현장 역시 상품 기대감을 높였으며, 이 외에도 아크로 서울 포레스트, 압구정 3구역 등 주거명작들을 많이 보유한만큼 안정성이나 신뢰도가 높습니다.​​본격적으로 개요를 살펴보면 정확한 소재지는 서울시 강동구 성내동 15번지 일대로 지하 7층부터 지상 42층 높이 아파트 2개 동으로 구성되었으며, 공급 세대수는 임대와 일반 각각 80 및 327세대를 합쳐 총 407세대 규모 건립을 기획하였죠.​​내부는 59와 84㎡ 2개 평형을 주력으로 선정하였고 104, 108, 113㎡와 펜트하우스 타입인 강동 그란츠 리버파크 180㎡를 소량 준비하였습니다. 특히 총 13개의 타입 가운데 9라인이 한강을 바라보도록 배치하였기에 한강뷰와 도심 조망이 용이합니다.​​외관도 하이엔드 이름에 걸맞게 다양한 특화 설계를 선보였는데요. 경관조명과 문주 및 주출입구 디자인은 물론 전 가구 전면부 유리 난간 설치와 전이층 고급 석재 마감 및 외변 커튼 월룩 등 우수한 심미성과 고급스러움을 강조하였습니다. 내부 또한 이탈리아 주방가구, 비스포크 가전, 히든 도어, AI 에어컨 등이 기본으로 제공하였는데요. 이로 인해 향후 지역을 대표하는 랜드마크로 강동 그란츠 리버파크 성장이 기대되었는데, 그만큼 입주민들의 자부심을 격상하였죠.​​이와 함께 세대원들에게 다양한 혜택이 제공할 계획이라고 하는데요. 그동안 고급 아파트에서만 볼 수 있었던 조식 서비스가 대표적입니다. 이는 신세계푸드를 통해 입주지정 기간 종료일부터 1년간 우선 운영한다고 주장하였죠. 여기에 더해 컨시어지 운영사 SLP의 비서 및 주거 서비스도 제공한다고 밝혔는데요. 마찬가지로 입주지정 기간 종료일부터 1년간 운영하는데, 무상이라고 첨언하였으며, 그 외의 경우는 사용자가 부담해야 한답니다.​​여기에서 그치지 않고 입주민을 위한 커뮤니티시설 또한 돋보였는데요. 그 이유는 초고층 강동 그란츠 리버파크 루프탑 가든에서 아름다운 야경과 한강 조망을 누리고, 피트니스센터, 샤워실, 웰컴라운지, 스크린 골프룸, 작은 도서관, 주민 회의실, 어린이집 등을 다채롭게 준비하였기 때문입니다. 이를 통해 거주성이 높을 것이라고 판단되었습니다.​​강동 그란츠 리버파크 저층부는 상업시설을 고안하였는데요. 삼성스토어와 신세계푸드 같은 앵커시설 유치를 통해 거주민들의 편리함 증대는 물론 천호대로의 핵심 상권으로 발전할 것이라는 평가가 주를 이루었습니다. 게다가 로데오거리, 먹자골목이 도보 5분 이내 거리로 인접하였고, 현대백화점, 이마트, 롯데시네마 등 기형성된 상권을 모두 도보로 이용할 강동 그란츠 리버파크 수 있어 편리합니다.​​무엇보다 주변 일대는 현재 8천5백여 가구가 들어서는 신흥 주거타운으로 개발 중이기에 낙후된 이미지를 벗어날 전망이고요. 생활 환경을 개선할 재정비 촉진사업도 진행이 지속적으로 이루어지기에 미래에는 현재보다 더 쾌적하고 편리한 삶을 누릴 수 있을 것 같았습니다.​​교통 측면에서는 동남권 교통 허브의 중심지로 손꼽히는 메인 상업지역 내에 자리를 잡고 있어 편리한 이동이 가능한데요. 송파와 가깝게 소재한 가운데, 차량을 이용 시 천호대로, 올림픽대로 수도권 제1순환 고속도로와 접근성이 수월하기에 서울 중심부를 강동 그란츠 리버파크 비롯한 수도권 전역을 향한 이동이 용이합니다.​​대중교통 이용 시에도 강동 그란츠 리버파크 단지는 서울 지하철 5호선 노선이 지나가는 천호역과 강동역 사이에 위치한 더블 역세권 입지를 갖춰 편리하며, 천호역의 경우 8호선까지 지나가기에 지하철 환승을 통한 이동도 수월합니다.​​한편, 강남4구 가운데 오직 사업지가 속한 강동구만 비규제 지역에 해당하는데요. 따라서 취득세나 대출 조건 완화 등 다른 지역과 달리 상대적으로 진입장벽과 자금 부담이 낮고, 특히 지난해 1단계에 이어 이달부터 시행한 스트레스 DSR 2단계 강동 그란츠 리버파크 적용까지 피했기에 반사이익을 통한 시세 상승도 기대할 수 있겠습니다.​​끝으로 최근 5년간 서울시 25개구 행정구역 중 강동구는 인구수 증가율 상위권을 기록할 만큼 탄탄한 수요층을 형성하였는데요. 이로 인해 실거주뿐만 아니라 임대목적으로도 유리할 것 같다는 생각이 들었습니다. 아울러 증가된 인구수 가운데 절반 이상 비율을 주택 구매력이 높은 중장년층이 차지하였고, 자치구 내 10년이 초과된 노후화된 주택도 전체 75%를 차지할 정도로 신축에 대한 수요도가 높습니다. 강동 그란츠 리버파크 apt의 입주는 오는 2025년 강동 그란츠 리버파크 4월을 목표하였으니 참고하여 세세히 살펴보길 바랍니다.​​