인하대역 푸르지오 에듀포레 모델하우스 공급정보
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인하대역 인하대역푸르지오에듀포레 푸르지오 에듀포레 청약: 분양가 괜찮을까?오늘은 인천광역시 청약정보입니다. 바로 학익3구역 재개발로 진행되는 인하대역 푸르지오 에듀포레인데요. 재개발 특성상 조합원 물량이 많고, 일반공급은 작은평형대가 대부분인데요. 지금부터 청약정보 자세히 살펴볼께요. 단지 기본정보위치는 인천광역시 미추홀구 학익동 321번지입니다. 규모는 지하 2층 지상 39층 13개동 총 1500세대입니다. 전용면적은 37㎡~111㎡까지 인하대역푸르지오에듀포레 이며 시공사는 대우건설입니다. 청약일정-모집 공고일 11월 22일 금요일-특별공급 접수일 12월 2일 월요일-1순위 접수일 12월 3일 화요일-2순위 접수일 12월 4일 수요일-당첨자 발표일 12월 10일 화요일-계약 체결일 12월 23일 월요일~ 26일 목요일-입주 시기는 2028년 3월 예정입니다. 모집 대상단지는 총 1500세대인데요. 조합원 물량이 736세대로 꽤 인하대역푸르지오에듀포레 많습니다. 일반분양은 689세대이며 이중 특별공급 337세대를 포함하고 있습니다. 신혼부부가 122세대로 가장 많고 다자녀가구, 기관추천 각 67세대, 생애최초 61세대, 노부모부양 20세대입니다. 일반공급 물량은 59A타입이 120세대로 가장 많습니다. 84타입 일반공급은 총 50세대입니다. 일반공급 청약자격 1순위 조건?인천광역시 또는 서울, 경기도에 거주하는 만 19세 이상인 자 인하대역푸르지오에듀포레 입니다. 청약통장 가입기간 12개월이 경과하고 아래의 예치기준금액을 충족해야 합니다. 전용면적 85㎡이하는 가점제 40%, 추첨제 60%비율이 적용되고 85㎡초과 타입은 추첨제 100%입니다. 입지 환경교통 단지에서 가장 가까운 역은 1호선 인하대역인데요. 걸어서 15분~20분 정도로 다행히 도보로 이동할수 있는 거리입니다. 또 인하대역에서 한 정거장 거리인 송도역에는 인하대역푸르지오에듀포레 2025년 인천발 KTX가 개통을 앞두고 있습니다. 학군 배정초는 학익초등학교로 걸어서 7분거리로 가까운 편입니다. 인근으로 인주중, 인하대부속고 등 다수의 학교가 위치해 있습니다. 인하대역 푸르지오 에듀포레 분양가?-37타입 2억 7080만원-49타입 3억 9820만원-52타입 4억 3840만원-59타입 4억 5910만원-74타입 5억 8390만원-84타입 6억 5790만원-111타입 8억 3800만원발코니 확장비용은 별도이며 1419만원부터 인하대역푸르지오에듀포레 2342만원까지로 저렴한 편은 아니네요. 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%의 비율이 적용됩니다. 주변 단지 시세분석먼저 작년 7월에 분양한 포레나 인천학익 단지부터 살펴보겠습니다. ＊562세대/ 2026년 4월 입주예정당시 분양가는 59타입 4억 6100만원,74타입 5억 5000만원입니다.다음은 올해 9월에 분양한 학익동 시티오씨엘 6단지입니다.＊1734세대/ 2028년 4월 입주예정당시 분양가는 인하대역푸르지오에듀포레 59타입 4억 4430만원,84타입 6억 5000만원입니다. 수인선 학익역 초역세권으로 푸르지오보다 우위에 있다고 볼수 있는데요. 분양가는 비슷한 수준이네요??!!마지막으로 학익sk뷰입니다. 1581세대로 올해 9월에 입주한 단지인데요. 59타입 매매가는 4억 1037만원,84타입 매매가는 5억 6010만원입니다. 최근 입주하거나 분양한 주변 단지들과 비교해 볼때 현재로써 시세차익은 기대하기 힘든 분양가로 보이네요. 인하대역푸르지오에듀포레 규제사항 체크▶전매제한 기간 1년▶거주의무기간 없음▶재당첨제한 없음이상으로 인하대역 푸르지오 에듀포레 청약정보를 살펴보았습니다. 소형 타입 청약 물량이 많은데요. 인근 인하대 학생들을 대상으로 전, 월세 수요는 충분해 보이지만 분양가 자체가 저렴하지 않아 투자목적으로는 애매해 보이는데요. 지역 내에서도 대안이 여러군데 있는만큼 신중한 접근이 필요해 보입니다.
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