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​​양주 양주두산위브 두산위브 더퍼스트 소재 지역에서는 여러 개발이 진행 중입니다. 현재 완성된 생활권에 호재까지 더해져 정주 여건이 개선될 잠재를 지녔고 수요 유입 지속이 예상되며 배후 가구도 증가했습니다.​​​​총 932세대를 공급하는 이 아파트는 29F 10개 동 규모로 이루어집니다. 16.97%의 건폐율로 단지가 쾌적하고 공급하는 모든 타입이 국민주택 규모이기 때문에 실수요가 지속해서 유입되기 유리합니다.​​​​74제곱미터 A는 3.9M의 거실 전면으로 설계가 되며 기역자로 적용된 주방에 아일랜드를 같이 설치합니다. 세탁존이 여유로우며 대형 드레스실이 안방에 기본 제공되고 양주두산위브 공용 공간이 맞통풍 평형이라 환기가 원활한 데다 거실 팬트리를 통해 실용적인 수납 사용이 가능합니다.​​​​B타입은 주방과 연접한 구역에 세탁존이 위치했으며 다이닝룸 폭이 3.550M입니다. 안방이 3.6M 폭으로 기획되어 개방감이 좋으며 파우더실과 드레스실은 각각 사용을 하도록 분리 배치합니다.​​​​양주 두산위브 더퍼스트의 84제곱미터 A는 공용 공간 바닥을 타일로 마감하고 안방 개방감을 고려해 설계합니다. 3.9M로 전면이 연출되었으며 타사 대비 실용성이 좋은 드레스실을 적용해서 활용적이죠. ​​​​84제곱미터 B는 맞통풍으로 설계하여 환기가 잘되며 여유로운 세탁실을 주방 양주두산위브 옆에 설치하고 다이닝룸에 식탁 편성이 편할 수 있도록 인테리어를 선사했습니다. 현관 입구와 거실 팬트리를 2개 설치해 수납력이 좋습니다.​​​​해당 APT는 휴게 공간과 중앙부 공동시설을 상층부에 두어 자연 친화적인 통풍에 도움을 줍니다. 모든 세대는 남향 중심으로 근린시설 일부를 빼고는 지하로 주차장을 전부 배치합니다. ​​​​거주민이 사생활을 보호하기 위하여 동 간 거리도 여유롭게 마련합니다. 66.48M에서 77.43M까지 이격시켜 프라이빗하며 일조 흡수가 용이해요. ​​​​102동에서 108동까지는 82.80M 떨어졌기에 조성된 조경 조망도 세대 내에서 할 양주두산위브 수 있습니다. 채광 및 개인 프라이빗 등을 모두 고려하여 주동 배치를 실시해 일상도 편하게 보내게 됩니다.​​​​양주 두산위브 더퍼스트 서쪽에는 15M, 남쪽 동쪽에도 15~20M 도로가 조성되어 단지로 진입하기도 수월합니다. 진입 도로망이 쾌적하며 단지 안에도 친화적인 산책로를 구현할 계획인데요. 보행자 입구와 차량 출입구를 각각 두 개소씩 설계합니다.​​​​그리고 지상에는 총 7대 구획만 위치하며 지하에는 1천284대를 지하 주차장에 마련했어요. 1가구당 1.38대 주차 비율을 구성해 주차장 이용에 불편을 줄였습니다.​​​​또한, 고품격 커뮤니티를 마련해 양주두산위브 제공한다는 점도 특징입니다. 탈의실과 사우나를 갖춘 운동 스페이스 이용도 가능해요. 멀티룸과 피트니스센터, 실내골프연습장 등을 모두 구성하여 운영합니다. ​​​​타사와 비교해도 커뮤니티 구성이 좋기 때문에 입주자의 주거 편의성도 향상될 거라 기대되는 중인데요. 갤러리가든과 그린플라자, 건강마당, 포켓가든 등의 조경도 커뮤니티와 연계하여 활용할 수 있도록 배치가 됩니다.​​​​해당 현장 인근에는 호명산과 불곡산은 물론이고 하얀돌마을정원, 백석근린공원 등의 자연 공간이 밀집했습니다. 자연의 쾌적함을 매일 누리며 조망도 펼쳐집니다.​​​​그리고 가까운 거리에 도서관과 하나로마트, 소방서 등의 인프라도 양주두산위브 갖춰졌습니다. 양주 두산위브 더퍼스트는 여러 교통망을 통하여 옥정, 회천 신도시는 물론 의정부시 등의 생활권으로 이동하기도 편합니다. ​​​​또한, 기존 구축된 교통망에 호재까지 더해져 광역 인구 흡수가 유리하고 여러 지역 상권을 공유하기도 편리해요. 세종-포천고속 및 39번 국도 등을 이용할 수 있으며 서울-연천 간 고속, GTX 등의 개발 계획이 추진 중이라 일상 환경이 개선될 가능성을 지녔습니다. 이뿐만 아니라 연접한 장소에서 우정지구 및 테크노밸리, 우성지구 등의 개발도 실시되어 직주수요 유입이 기대됩니다. 양주두산위브 ​​​​2023년 12월 말 복지지구 지구단위 결정을 알렸는데 생활권 단계별 인구 배분 계획을 보면 단지가 속한 입지는 16만명으로 나타났습다. 해당 아파트를 포함하여 복지, 백석의 개발이 본격화되면서 배후 세대 증가까지도 가능할 거라 전망합니다. ​​​​지역 내 분양 현황을 보면 대부분 마감되었습니다. 회천 대광로제비앙 센트럴과 E편한세상 옥정 리더스가든 등은 물량이 끝났으며 백석 모아엘가 그랑데는 조기 분양에 들어갈 예정인데요. 분양가는 2~5억원대로 형성됐습니다.​​​​인근에 기입주한 매물은 노후화 등이 진행된 상태입니다. 전용 84제곱미터 기준으로 994만원에서 양주두산위브 1,601만원 수준으로 직접 비교할 대상은 모아엘가로 한정적입니다. 본 APT는 860~910만원으로 금액이 설정되어 타사와는 2억원까지도 차이가 났습니다. ​​​​해당 현장은 작년 3월 건축 심의를 끝낸 상태로 2년 이상 걸리는 인허가 과정을 완료했습니다. 타조합과 비교해도 적게는 2년 이상 진행이 빠른데요. 주택법 22조에 따라서 토지소유권은 95% 이상 보유해야 승인이 되는데 본 프로젝트는 95.18% 체결이 끝나고 나머지는 예정된 상태입니다. 토지 100% 마련에 대한 문제가 없어 양주 두산위브 더퍼스트는 안정적이라 흡수되는 수요 증가도 양주두산위브 기대되는 중입니다.​​#양주두산위브​​