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보라매파르크힐 보라매파르크힐 1666-0368 동작구 아파트 특별공급​​서울 동작구 신대방동에 위치한 보라매 파르크힐 아파트는 신규 공급되는 단지로, 서울 핵심 지역의 우수한 입지와 합리적인 분양가로 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있습니다. 본 글에서는 서울 동작구 시세 추이와 함께 사업개요, 교통·교육·생활환경, 그리고 미래가치까지 종합적으로 알아보겠습니다.​​1. 서울 동작구 시세 추이 및 지역 분석서울 동작구는 강남·여의도·서울대 등 주요 업무지구와 교육·의료 중심지와의 근접성으로 인해 부동산 가치가 보라매파르크힐 꾸준히 상승 중입니다.매매가 상승 : 2017년 이후 평균 159% 상승.전세가 추이 : 약 112% 상승. 최근 전세가율은 소폭 하락 추세.가격 안정성 : 동작구는 교육과 교통 인프라가 잘 갖춰진 지역으로, 안정적인 주거 수요가 지속됩니다​보라매 파르크힐의 분양가는 평당 약 2000만 원 선으로, 동작구 평균 시세 대비 저렴하며 시세 차익을 기대할 수 있습니다.​보라매파르크힐 1666-0368​2. 사업개요위치: 서울시 동작구 신대방동규모: 지하 보라매파르크힐 2층~지상 22층, 7개 동, 총 768세대주력 평형: 59㎡ / 84㎡ (실용성과 고급스러움을 겸비한 설계)59㎡ : 공간 활용성이 뛰어나고 환기와 채광에 최적화.84㎡ : 대형 드레스룸과 팬트리(알파룸)가 포함된 특화 설계로 넉넉한 수납 공간 제공.커뮤니티 시설 : 휘트니스센터, 어린이 놀이터, 산책로, 중앙광장 등​​​3. 교통환경보라매 파르크힐은 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다.지하철 :7호선 신대방삼거리역 도보 5분 거리 약 300미터2024년 개통 예정인 신안산선과 보라매파르크힐 신림선으로 교통망 강화.주요 도로 연결성: 동작대로와 신림로를 통해 여의도, 강남, 서울대 등 주요 지역으로의 접근이 용이합니다.버스 노선 : 다수의 간선버스와 마을버스가 인근을 지나 대중교통 이용이 편리합니다​.​​4. 교육환경우수 학군: 반경 1km 이내 보라매초, 대방중, 성남중·고 등 다수의 명문학교가 위치.학원가 접근성: 신대방, 상도동 학원가가 가까워 학령기 자녀 교육에 유리.교육에 대한 높은 수요는 동작구 부동산 가치 상승의 주요 원동력이 보라매파르크힐 되고 있습니다​​​5. 생활편의시설보라매 파르크힐 주변에는 풍부한 편의시설과 자연환경이 조화를 이루고 있습니다.쇼핑 및 문화시설 : 대형마트, 보라매공원, 노량진수산시장 등이 인접해 있어 생활하는데 있어 불편함이 없습니다.의료 인프라 : 서울대 보라매병원, 대림성모병원, 강남성심병원 등 종합병원 접근 가능합니다.단지 내 시설 : 산책로와 중앙광장 등 자연 친화적인 조경이 단지 내 포함되어 쾌적한 생활 제공​합니다.​​6. 인문학적 통계 추이 분석서울 동작구의 주요 인문학적 보라매파르크힐 특징은 안정적인 인구 구성과 교육열, 그리고 도시화된 주거 문화입니다.인구 구성 : 30~40대 비율이 높아 젊고 활기찬 분위기 형성하고 있습니다.교육열 : 서울 전체에서도 상위권에 속하는 학군을 자랑합니다.문화적 접근성 : 공원과 복합문화시설이 많아 주민들의 여가와 삶의 질을 동시에 충족​시켜줍니다.​​7. 보라매 파르크힐의 장점 및 프리미엄저렴한 분양가 : 주변시세가 34평형 기준 13억~15억 대비 반값 특별혜택 제공뛰어난 입지 : 강남·여의도와 가까운 보라매파르크힐 중심지에 위치해 있어 서울 주요 업무지구로의 출퇴근이 용이합니다.우수한 설계 : 특화 평면 설계로 공간 활용 극대화.청약 경쟁 없이 무주택자 혜택 가능 : 청약 가점 없이 내 집 마련 가능​​​8. 미래가치와 투자 전망서울 내 신규 주택 공급 부족 현상은 계속되고 있으며, 보라매 파르크힐은 교통 호재와 인근 상업지구 개발로 미래 가치가 높습니다.신규 교통망 : 신안산선, 신림선 개통 예정. 보라매파르크힐 서부선 경전철 개통예정.재개발 및 도시재생 프로젝트: 동작구의 지속적인 도시개발로 시세 상승 가능성.이러한 요소는 실거주와 투자 모두를 고려하는 이들에게 최적의 선택지가 될 것으로 보여집니다.​​보라매 파르크힐 아파트는 합리적인 분양가, 뛰어난 입지, 풍부한 생활 인프라, 그리고 우수한 설계까지 모두 갖춘 서울 동작구의 대표적인 신규 단지입니다. 교통망 확충과 시세 상승 가능성으로 내 집 마련과 투자 가치가 뛰어나며, 실거주자와 투자자 모두에게 보라매파르크힐 추천할 만한 아파트입니다.서울특별시 금천구 시흥동 903-15​​