용인 지식산업센터 신광교 클라우드시티 공급정보
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수원 신광교지식산업센터 신광교 클라우드 시티 지식산업센터 공급내용 높은 임대료에 대한 부담은 다수 기업들에게 탈서울화를 끌어냈습니다. 서울 접근성이 좋은 주위 도심으로 이전하게 된 것입니다. 주요 업무 지역의 오피스는 주로 강남구를 중심으로 형성돼 선호되었으나 현재는 관리비, 임대료 등에 대한 부담으로 많은 기업들이 수도권으로 전출했죠.그래서 실제로도 서울 전역의 오피스 공실률은 상승한 상태입니다. 반면 이전한 기업들이 자리한 경기도 권역 내 산단, 공단, 사무실 등은 공급에 비교해도 수요의 비중이 커지고 있어 주목됩니다. 그러한 흐름에서 용인시 기흥구에 ``들어서는 신광교 신광교지식산업센터 클라우드 시티 에 대해 안내해 드리고자 합니다.영덕동 784번지 외 9개 필지 일원에 들어서는 현장입니다. 지하 6층부터 지상 33층에 이르는 5개 주동의 규모를 지녔으며 연면적 346,350.13㎡에 29,975.10㎡의 대지면적을 확보했습니다. 용적률은 799.75%로 설정되었으며 건축물 높이는 139.40M에 달합니다.법정 기준을 준수한 건폐율은 48%로 설정되었는데 지식산업센터인데도 낮은 수준으로 세팅했기에 넉넉한 녹지 공간이 꾸려지죠. 885.23PY의 면적으로 조성되기에 다채로운 수목을 감상할 수 있어 친자연적이에요.구체적으로 살펴보면 창고, 운동, 부대 복리 및 업무용 시설과 사업장이 포함되는 3,141호실이 공급됩니다. 근방의 건물과는 신광교지식산업센터 다르게 특화된 설계를 적용한 주차 시설은 법정 대비 212.5%를 기록하며 총 2,556대의``차량을 수용할 수 있는 규모입니다. 출퇴근 시에는 물론 방문 이용객들도 편리하게 사용할 수 있습니다.게다가 신광교 클라우드 시티 안에 엘리베이터만 해도 43대나 설치되었기에 편의성이 훌륭합니다. 출퇴근 시간대는 물론이고 방문객들이 몰리는 피크 타임이 되었을 때도 혼잡함이 적겠어요.내부를 둘러보면 사업장의 용도에 따라 각기 다른 사이즈로 분류되어 있는데요. 2,769실의 섹션으로 나눈 영업장이 마련되어 있습니다. 지원 시설로 구분되는 근생, 창고만 와 운동 시설은 물론 업무 신광교지식산업센터 장소도 구축되어 있고요.특징적으로는 프라임 오피스급이라는 품격이 두드러지는데요. A, B동은 고층 빌딩으로 지식산업센터 용도로 설계되었으며 C동은 근린생활시설만을 구축하므로 각각의 입장에서 편리하게 이용할 수 있겠어요. 천장고의 경우 지식산업센터는 4M에 달하며 근생은 6.5M로 더욱더 향상시켰기에 용도에 따라 적합한 사용이 가능하겠습니다. 그런 만큼 입주자들을 위한 선택지도 다양하다 볼 수 있죠.기본적으로 사무 공간으로는 중앙 난방 시스템이 들어서는 게 당연하다 여겨졌습니다. 하지만 이로 인한 불편함을 보완하고자 신광교 클라우드 시티 에는 개별 호실마다 냉난방 시스템을 따로 설치했어요. 편안하게 신광교지식산업센터 각 호실에서 원하는 대로 자유자재 조절이 가능하겠습니다.높은 층고를 통한 개방감을 연출하며 면적 또한 다채로워 편하게 선정할 수 있는데 더불어 스마트 IoT 시스템도 제공되니 첨단 SYSTEM을 원활하게 누릴 수 있어요. 조명, 보안, 난방 등에 대한 원격 제어가 가능하며 에너지 사용량에 대해서도 실시간으로 모니터링할 수 있으므로 효율적으로 케어할 수 있답니다.놀라운 점은 신광교 클라우드 시티 에서 하이엔드 워크 에디션``이라는 타이틀을 달고 프리미엄 컨시어지 서비스를 제공한다는 점입니다. 입주자로서 누릴 수 있는 혜택이 다양하게 확인되는데요. 시설 신광교지식산업센터 면에서는 리셉션 라운지, 세미나, 미팅룸, 영상 촬영 및 제작이``가능한 크리에이티브 스튜디오가 지원됩니다. 또한 헬스 케어, GX 클래스, 게임룸이 설치되었어요. 더불어 카 셰어링과 배송 예약, 사무실 청소 같은 프리미엄 서비스도 제공되니 기대감이 커질 수밖에 없겠어요.이제부터는 주위 입지를 둘러보고자 하는데 먼저 교통적인 측면에서는 동서고속도로 흥덕IC가 2.9KM 거리에 있으며 동수원 IC의 경우 5.7KM 정도에 위치해 있답니다. 이를 통해 서울이나 수도권 권역으로 수월하게 이동할 수 있고요.더불어 포천, 세종 고속도로와 반도체고속도로 사업도 한창 논의 중이라 광역적인 신광교지식산업센터 접근성까지 향상될 것으로 보여요. 또한 철도 노선에 대한 호재도 있어요. 인덕원-동탄 구간의 복선 전철이 일부 착공했기에 조기에 개통될 것으로 보이고요. 이를 토대로 새로운 역사가 준공되면 출퇴근은 더 편리해지면서 교통망 확충을 이룰 것입니다.사업지에서 도보로 10분 거리에는 갤러리아 백화점, 롯데아울렛, 수원 프리미엄 등이 위치해 있어 생활적으로도 부족함이 없습니다. 경기도청 수원지방법원과 관공서, 의료원, 금융 기관도 근방에 있답니다.1.5KM 반경 안으로는 영흥수목원, 흥덕중앙공원, 영덕레스피아, 호수정원, 태광CC 등이 가깝기에 자연 환경도 풍성하게 조성되어 있다고 확인되어요. 현장 안에서 신광교지식산업센터 녹지를 누릴 수``있는 것은 물론 외부에서도 풍부한 수목과 수변을 즐길 수 있겠습니다.2024년 1월에는 정부에서 경기 남부권을 중점으로 반도체 매가 클러스터의 조성을 예고했습니다. 이에 용인시도 포함되고 있어 집값의 상승이 이뤄지고 있는데 당 현장 또한 그 영향을 받아 미래 가치가 높아질 것으로 전망합니다.신광교 클라우드 시티 분양가 는 4억 원 중반대로 확인됩니다. 성장관리권역에 속해 있어 재산세, 소득세, 취득세가 5년간 면제되며 계약 축하금으로 3%를 선착순 지원할 수 있도록 혜택을 제공하고 있으니 참고하시면 좋겠습니다. #신광교클라우드시티
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