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신광교 신광교클라우드시티 클라우드시티 모델하우스 위치 ​전국 지식산업센터 거래가 금년도 와서 전 분기에 비해 19.2퍼센트 증가하고 가격은 4.5퍼센트 올랐습니다. 실제 올해 1분기 전국 지식산업센터 매매 거래와 금액은 각 941, 3,922억 원으로 드러났는데요. 관련하여 롯데월드 타워보다 넓은 연면적에 신개념 인프라를 구현하는 신광교 클라우드시티 모델하우스 알아봅니다.​​우선 세부 위치와 면적부터 체크하면 기흥구 영덕동 784 일대의 9개 필지를 차지하고 공장, 지원시설이 각 94,233평 및 10,547평에 달합니다. 지상 33층까지 올라가며 준공 시점의 신광교클라우드시티 연면적은 무려 104,770평까지 늘어납니다. 이에 따른 용적률은 799퍼센트라 낮은 축에 드는데요. 건축물의 높이만 무려 139미터로 들어서는데 이는 인근에 비해 높은 수준으로 매머드급 규모와 더불어 상징성을 가지게 될 요인으로 작용할 것으로 보입니다.​​입주사 및 임직원의 편의성을 위해 주차장은 지산, 지원시설 각 2,346대 및 210면이 구획됩니다. 승하차 시 대형 차량도 부담 없이 주차가 가능하도록 차로 폭은 6.5미터 이상으로 기획했습니다.​​A부터 E로 나뉘는 주동은 대부분 남향을 바라보며 일조와 채광에 신광교클라우드시티 용이한데요. 지산, 창고, 업무시설, 근생, 운동시설로 용도가 구분되어 있으며 전반적으로 소형인 30평 미만 평형대라 입주사의 규모와 무관하게 원하는대로 선택을 내려보기에 적합합니다.​​신광교 클라우드시티는 조경에만 885평을 할애하여 곳곳으로 자연의 풍경이 더해지며 도심 속이 아닌 자연 친화적인 분위기도 공존합니다. 저층부의 입면 플랫폼 특화로 수평 모양의 디자인을 설정했습니다.​​아울러 중앙난방 체계가 아닌 각 실에 따라 냉난방 시스템이 구축되어 개별적으로 효율적인 사무실 이용이 가능해 보이는데요. 전반적으로 층고는 지하 1층 2.7미터, 신광교클라우드시티 공장 내부에는 2.7미터로 답답함 없는 공간감을 연출합니다.​​상품성 면에서 매력 포인트는 바로 휴식 시간을 통해 색다른 업무 환경을 경험할 수 있다는 점입니다. 이에 따라 지하 1층에는 커뮤니티 시설이 준비되는데요. 게임과 함께 잠시 쉬어가는 게임룸, 영상 촬영 등의 최근 니즈를 반영하는 크리에이티브 스튜디오, 힐링 스팟으로 휴식 시간의 즐거움을 누릴 수 있습니다.​​아울러 무려 1,781제곱미터에 달하는 휘트니스부터 각종 이벤트 개최가 용이할 컨퍼런스홀, 미팅 등에 용이할 회의실 9개소 그리고 신광교클라우드시티 파티룸에서 활용이 가능한 오픈 키친 2개소가 준비됩니다.​​신광교 클라우드시티 지식산업센터 인근으로 수요도 풍부할 입지 여건을 확립합니다. 먼저 첨단산업을 유치하기에 유리해 보이는데요. 판교부터 분당, 광교 그리고 동탄으로 연계되는 지식 바탕의 산업 주요 지역과 연계되는 위치이기 때문입니다.​​주요 지역과의 진출입 편의성을이 높기에 업무 면에서 시너지 상승으로 이어질 것으로 기대됩니다. 수원 영통구 그리고 광교신도시와 연접한 입지를 확보하는데요.​​영통 생활권까지 공유하는 지식산업센터로 인프라 이점을 누리는 수요도 풍부합니다. 근방에 삼성전자 사업장이 위치하고 신광교클라우드시티 동탄신도시 및 판교지구까지 가깝기에 다수의 유관 수요 흡수가 이뤄질 수 있습니다.​​진출입의 장벽을 낮추고 있어서 교통 측면의 가치도 풍부합니다. 서울세종간 고속도로 신규 개통의 기대감도 품어지면서 수도권 남부 주요 거점으로 급부상할 준비를 마쳤습니다. 용서고속도로와 42번 국도가 초인접하며 SRT동탄역을 통한 이동 거리도 확장시켜 볼 수 있습니다.​​판교부터 화성, 수원, 동탄을 대략 30분대로 접근할 중심부 요지로 비즈니스, 물류 딜리버리에 이상적인 환경이라는 평가를 받습니다. 경부라인을 기반으로 경기 남부권 글로벌 융복합 신광교클라우드시티 신도시가 구현된다는 호재로 인해 성장 잠재를 내포합니다.​​더불어 영흥숲공원, 흥덕중앙공원, 광교호수공원과 접근성이 좋은 트리플 숲세권입니다. 도내 한 손가락 안에 꼽히는 크기의 영흥수목원에서는 단순히 자연을 경험하는 것이 아닌 도심 속에서 느끼기 어려운 힐링을 누릴 수 있습니다.​​신광교 클라우드시티 지식산업센터는 압도적인 스케일뿐만 아니라 앞으로의 가치를 기대할 수 있는 다양한 소식이 이어집니다. 향후 용인 플랫폼시티가 확립되면 신 경제 네트워크 구축에도 유리할 것입니다.​​차량 없는 출근 수요도 많은 편인데요. 대중교통이 점진적으로 신광교클라우드시티 발달하는 곳에 들어섰습니다. 이미 개통한 GTX-A라인은 서울 운정역을 순환하는 구간이 7월 운영을 시작하여 서울역과 삼성역 전부 20분대로 주파할 수 있습니다.​​이 곳은 기존에 숙원 사업으로 꼽히던 소식이 구현되는 중이라 가치 상승 등 긍정적인 결과로 이어질 것으로 보이고요. 흥덕역도 신설되기에 교통 발달로 인해 오피스 가치도 부각될 것으로 기대되니 신중하게 살펴보시기 바랍니다. 브랜드 파워를 자랑하는 현대엔지니어링이 시공하는 신광교 클라우드 모델하우스 위치는 영덕동에 건립 운영 중에 있으며 29년 신광교클라우드시티 5월 입주 예정입니다. ​​