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오늘은 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 부산시 동래구 명륜동에 위치한동래사적공원대광로제비앙 분양단지를분석해보겠습니다.동래사적공원대광로제비앙2029년 3월 입주 예정 / 1.025세대부산광역시 동래구 명륜동 76-1아직 청약 전인 상황입니다.6/10(월) 특별공급을 시작으로6/19(수) 당첨자 발표가 예정되어있습니다.투자금현재 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 계약조건은계약금10%+중도금후불제+발코니확장비 별도입니다.(※중도금 1,2회차 무이자)발코니확장비84B타입 최고가 기준으로 살펴보면,계약금10%(79,400,000원)+발코니확장비10%(2,400,000원)총 81,800,000입니다.​투자금은 약 8.2천입니다.미분양+공급물량부산 미분양은 현재 조금씩 상승하고 있습니다.최근 미분양 수치가 꽤 올랐네요.다만, 공급물량은 올해부터 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 계속 부족한 상황입니다.울산도 계속 부족한 상황이고,김해는 25년에만 많은 편이네요.입지분석교동초, 동해중, 용인고, 대명여고 등초중고가 모두 도보권에 있습니다.인근에 학원가도 형성되어있습니다.롯데백화점등 상권인프라도 좋습니다.그리고 공세권인 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 점도 장점입니다.(※동래사적공원 민간조성 특례사업)​다만 1호선 명륜역까지는 도보 15분정도로거리가 아쉬운 부분이 있습니다.그리고 언덕이 조금 있어보이는 점도아쉬워보입니다.단지분석대형평수가 많은 단지라 대부분 좋은 동호수는대형평수가 가져갔습니다.그래도 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 84B타입 기준 102동과 107동 1,2호라인, 103동 1호라인에서 공원뷰(뻥뷰)가 나올 거 같습니다. 가격비교동래사적공원대광로제비앙 84타입기준약 8.2억입니다.(※중도금 후불이자 미포함)​현재 상급지인 동래아가 7억중반부터 시작이면조금 비싸보이긴 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 합니다.​다른 주변단지들은 5억중반대~부터 시작이라2억정도 가격차이가 나는 상황입니다.종합현재 주변시세 대비 조금 비싼 편이면서부산 미분양 수치도 높아지고 있는 상황입니다.​그럼에도 29년 3월 입주라 약 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 5년이 남아있고,주변 인프라와 공세권 등 장점이 많은 곳이라 수요는 꽤 있을 거 같습니다.​따라서 분위기가 좋아진다면 지금 분양가도받아드릴 수 있는 가격대라는 생각이 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 듭니다.​아직 청약 신청 전이라 결과를 지켜봐야겠지만투자금10%로 5년을 가져갈 수 있는 곳이기에RR을 선점할 수 있다면 좋은 투자가 될 것이라는 생각을 해봅니다.​그럼 이만 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 마무리하도록 하겠습니다.​읽어주셔서 감사합니다! ​