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중앙공원 중앙공원 롯데캐슬 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 분양정보​​랜드마크가 되는 필수요건으로 공원이나 호수를 꼽을 수 있습니다. 실제 큰 호수나 공원을 품고 있는 곳에 들어선 아파트단지 같은 경우, 인근 시세보다 약 30%이상 높은 시세를 얻게 되는데요, 오늘은 이러한 환경을 갖추어 공급되는 중앙공원 롯데캐슬 시그니처에 관해 살펴보겠습니다.​​​공세권의 장점은 수도권과 지방 모두 마찬가지인데요. 동탄호수공원 인근에 위치한 단지나 원주의 민간공원 특례사업지 모두 실거래가가 지난해보다 상승했습니다. 실거주 만족도가 높아지면서 불황이 와도 집값상승을 이끌어내는 것이죠.​​​중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 중앙공원1지구의 민간공원 특례사업지로서 풍암호수가 중앙공원 롯데캐슬 자리잡고 있으며 광주에서 가장 큰 민간공원을 함께 보유합니다. 그래서 각종 테마숲과 마을숲, 캠핑장과 야외공원장으로 꾸며지는 시설들을 이용할 수 있습니다.​​​이와 같은 주변 자연조건만 봐도 미래 랜드마크로서 적합한데요. 세부 현장 개요를 보겠습니다. 롯데건설이 시공하는 명품 현장인 본 사업지의 위치는 광주광역시의 서구에 들어서며 금호동 81번지 일원입니다. ​​​모두 3개의 블럭으로 조성되는데요. 1블럭부터 보면 최고 28층까지로 12개동, 929세대가 공급되고 대지면적은 195,456.97㎡이며 2.09대 주차대수를 한 가구당 보유해 주차장 면적이 가장 크며 114㎡~233㎡까지 대형 펜트하우스가 있습니다.​​​2-1블럭은 13개동의 중앙공원 롯데캐슬 915세대로서 대지면적은 1블럭과 동일하며 건폐율 19.22%와 용적률 219.84%를 적용합니다. 84~166㎡까지 구성하며 지하 특화의 구조가 있다는 것이 특징입니다.​​​이와 비슷한 규모로 2-2블럭이 조성되며 최고 28층까지 14개동에 928세대가 공급중입니다. 면적 구성은 2-1블럭과 동일하게 84~166제곱미터로 이뤄지며 지하 특화 구조와 함께 1.91대의 주차장을 구성해 모두 여유롭게 이용가능합니다. 따라서 3개 블럭이 평균 1.9대의 주차공간을 확보해서 이 점도 큰 경쟁력입니다.​​​실용적 구조를 제공해서 타사의 상위 면적 타입만큼 넓게 거주할 수 있습니다. 114유닛이 타사 125유닛과 비슷해 봐도 더 우수한 중앙공원 롯데캐슬 구조를 자랑할 정도로 최신식 실용적 구조를 선보이는데요. 현관에 대형창고를 제공하고 침실외에 알파룸, E자 주방 구조의 극대화로 수납과 실용성을 높였습니다.​​​넓은 주방과 다이닝 공간을 원하시면 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 119유닛이 특화되어 있는데요. 히든 주방형 구조로서 거실과 마주보이는 곳으로 대형 다이닝 공간을 꾸밀 수 있고 현관 대형 창고부터 일반적인 125유닛에서 볼 수 있는 대형 드레스룸을 만나볼 수 있습니다.​​​평형별로 구조도 짜임새있고 실용적으로 구성하며 마감재도 세계에서 이름있는 명품 주방가구 브랜드의 제품을 통해서 더 격조있고 품위있게 생활할 중앙공원 롯데캐슬 수 있습니다. 소득수준이 높은 수요층이 거주할만한 대형 타입으로서 마감재와 인테리어까지 만족할만 합니다.​​​또 다른 단지의 장점을 보면 생활을 쾌적하게 즐길 수 있는 커뮤니티 시설이 넓은 공간으로 제공되어 한층 더 다양하게 취미나 문화생활을 누릴 수 있습니다. 블럭마다 1,221평~1,339평 규모로 넓게 마련되는데요.​​​사우나와 골프클럽 그리고 운동 기구를 다양하게 포함한 피트니스센터와 독서실과 북카페, 돌봄센터, 키즈클럽등이 있으며 최상층에는 스카이 라운지도 건설 계획입니다. ​​​각 블럭마다 스카이라운지가 개별로 있고 손님 초대해도 게스르룸이 별도로 있어서 주변 단지와 비교해봐도 최상위 중앙공원 롯데캐슬 수준의 커뮤니티 시설을 자랑합니다.​​​주거환경을 잘 갖춘 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 풍암IC를 통해서 제2순환도로로 진입하기가 편하며 이를 이용해서 호남고속도로를 탈 수 있습니다. 따라서 같은 광주 권역이나 시외 지역을 이동하기 편합니다.​​​지하철 이용을 보면 현재 1호선 운천역이 차로 약 10분 이내면 갈 수 있으며 서광주역은 약 4분정도 가면 경전선을 이용할 수 있습니다. 그리고 전국 각지로 가는 종합버스 터미널까지는 약 13분 정도 걸립니다.​​​현재 기준으로는 지하철역이 다소 멀다고 느낄 수 있지만 광주 2호선의 개발이 인접해서 개통되므로 중앙공원 롯데캐슬 걱정이 없습니다. 이제 2호선이 개통하면 광주도 진정한 지하철 시대가 열리는 것인데요. ​2026년 예정인 2호선의 1단계 정차역 2곳이 인근에 조성될 예정이며 2호선은 앞으로 상무지구와 조선대, 전남대 등을 모두 통과하는 순환선으로 개발중입니다.​​​도보통학 환경도 이미 갖췄는데요. 주변으로 화정초와 화개초, 마재초 그리고 풍암고등이 있으며 고등학교까지 거주해도 모두 걸어서 통학이 가능해 12년동안 쭉 거주할 수 있습니다. ​​​특히 주출입구에서 걸어서 4분이면 초등학교가 있는 초품아이며 더불어서 인근에 사교육 시설도 많고 부지안에 도서관과 각종 프로그램이 운영되는 독립기념관이 있어서 중앙공원 롯데캐슬 교육환경이 안정적입니다.​​​인근에 상업지구가 형성되어 카페, 의료시설 등을 이용하기가 쉬우며 차로 조금만 가면 시청이 있으며 시청 주변으로 영화관, 식당 등의 대규모 상업지구를 통해 쇼핑과 문화시설을 이용하면 되니 생활하기가 편리합니다.​​​현재뿐 아니라 미래에도 주거 트랜드는 쾌적함이 큰 부분을 차지할텐데요. 광주내에서 호수까지 품고 있는 민간공원 특례사업지는 중앙공원 롯데캐슬 시그니처가 유일해 앞으로도 경쟁력과 희소가치를 보유할 수 있습니다. ​또한 넓은 주차공간과 실용적인 구조, 대단지의 장점도 함께 누릴 수 있는 현장이니 실거주와 함께 투자가치까지 살펴보시기 바랍니다.​​