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​​​민간공원 동래사적공원 대광로제비앙 특례사업은 방치된 토지를 활용해 도시 녹지 인프라를 확충하는 데 큰 의의를 둡니다. 이는 근래 주거지 요소의 핵심으로 떠오른 쾌적성을 높이는 데 중요하게 역할하며 상품의 경쟁력을 높이는데요. 부산시에서 처음으로 시행되는 만큼 많은 주목을 받는 동래 사적공원 대광로제비앙 모델하우스 현장소식을 알아보겠습니다.​​​부산 최초 민간공원 특례사업​​이 사업은 다양한 이해당사자에게 중대한 혜택을 제공하는데요. 개발자와 건축 업체에게는 새로운 수익 창출의 기회를 주고 자치단체는 장기간 해결되지 않았던 토지 관련 문제로 인한 소유자 민원을 동래사적공원 대광로제비앙 해소하게 만듭니다. 또 지역민들은 대규모 녹지공간에서 힐링 라이프를 만끽하며 건강하고 평화로운 일상을 유지할 수 있게 합니다.​​사업개요​​그럼 사업개요를 살펴보겠습니다. 본 프로젝트는 동래구 명륜동의 산 36번지 일원에서 진행되며 대광건영이 시공을 맡았습니다. 이 회사는 전국 58개 단지에 3만5천여 세대 이상을 공급하면서 2023년 시공능력평가에서 45위를 기록한 바 있는데요, 탄탄한 경쟁력과 신뢰도를 기반한 명품 주거문화를 창출할 거로 기대됩니다.​​​​동래 사적공원 대광로제비앙 지역지구는 제3종일반주거지역 내 상대보호구역, 역사문화환경보존지역으로 지정되었습니다. 19,550.27평의 대지에 건축된 면적은 3,159.67평이고 동래사적공원 대광로제비앙 총 연면적은 70,251.03평에 달합니다. 건폐율은 16.16%이고 설정된 용적률은 225%로 확인됩니다.​​​단지설명​​사업지의 건축규모는 지하 4층부터 지상 28층까지의 14개 동으로 구성되고 100% 일반분양되는 1,025세대가 2029년 3월 입주할 계획입니다. 주차대수는 총 2,022대를 수용하는 규모로 세대당 1.97대씩 배정되는데요, 근린생활시설용 6대가 별도로 구획되어 주민들의 편의성을 극대화할 것입니다.​​​​공급면적은 84㎡-220㎡의 중대형이며 전체의 50.14%를 차지한 84타입 세대수는 84A 194, 84B 308, T-84A와 T-84B는 각 6세대씩입니다. 또 136A와 B, T-136A, B는 336과 154, 8과 3세대, P145와 동래사적공원 대광로제비앙 P151, P213, P220는 2와 2, 4와 2세대입니다.​​​​전 유닛은 완벽한 4베이 구조에 3룸 판상형 평면으로 설계돼 거주자 선호도를 높입니다. 특히 주력 모델인 84B타입은 남동과 남서로 배치되어 풍부한 일조권을 자랑하고 대면형 거실과 ㄷ자형의 주방으로 공간감이 뛰어납니다. 또 현관 워크인 팬트리에는 추가적인 수납이 가능하며 실외기실을 분리하여 소음까지 완화했습니다.​​​​한편 동래 사적공원 대광로제비앙 136A타입은 테라스형 발코니를 설계하여 보다 여유롭겠으며 ㄷ자형 주방 배치로 가사 동선을 최적화합니다. 또 추가된 알파룸은 다목적 활용이 가능하고 동래사적공원 대광로제비앙 현관에는 두 개의 팬트리가 설치돼 수납력이 대폭 확장됩니다. 짜임새 있는 설계로 데드스페이스가 없으니 실생활 만족도를 향상시킵니다.​​​​단지는 낮은 건폐율을 바탕으로 설계되어 평균 80M 이상의 넉넉한 동간거리를 확보하였고요, 전 세대가 정남향이나 남향으로 배치돼 최적의 일조량을 누리겠습니다. 오색의 꽃과 나무가 우거진 지상부에는 연못을 포함한 자연친화적 조경 요소들이 설치되고 사적공원과 연계해 공원화한 환경으로 주민 일상에 쾌적함을 더합니다.​​​​하이엔드 커뮤니티 시설도 돋보입니다. 실내골프장에는 복층형 인도어와 스크린, 퍼팅존을 포함하며 피트니스와 GX룸, 싸이클장, 클라이밍장, 동래사적공원 대광로제비앙 다목적체육관에 고급 사우나까지 갖춥니다. 또 작은도서관과 독서실, 다함께돌봄센터, 키즈&맘스카페, 게스트하우스 등 여가 시간을 알차게 보낼 공간들이 준비됩니다.​​​입지환경​​아래로는 동래 사적공원 대광로제비앙 아파트의 입지를 알아봅니다. 우선 사이트는 기부채납될 사적공원을 앞마당처럼 누비며 망월산과 온천천, 온천천시민공원, 수영환경공원 등 광범위한 자연의 싱그러움이 가득합니다. 또 사직종합운동장과 아시아드주경기장은 다방면의 문화체험과 건강한 라이프스타일을 지원합니다.​​​​​사업지는 원도심인 동래구의 중심에 위치해 생활 편의시설을 손쉽게 이용합니다. 도보 거리에 위치한 롯데백화점과 롯데마트, 롯데시네마 외 메가마트와 동래시장도 접근성이 좋습니다. 또 동래사적공원 대광로제비앙 동래구청과 행정복지센터, 보건소, 우체국 외 각종 병의원과 금융기관 등이 밀집되어 생활에서 필요한 모든 서비스를 편리하게 누립니다.​​​​또 이 지역은 부산 시내 최고인 동래8학군에 속하여 명문 동해중과 동래고, 용인고가 근거리에 위치하고 그 외 교동초, 명천초, 동현중과 동래중, 학산여중고와 대명여고 등 우수한 학교들이 밀집되었습니다. 그리고 동래읍성도서관과 박물관, 문학관, 과학체험관 등도 인접해 어린이와 청소년들이 누릴 교육적 자원이 풍부합니다.​​​​아울러 동래구를 중심으로 연결된 주요 국도와 고속도로로 쉽게 접근하는 사통팔달의 교통망을 갖췄습니다. 더욱이 동래사적공원 대광로제비앙 걸어서 10분이면 도착하는 1호선 명륜역에서 단 2정거장만 이동하면 3호선과 4호선, 동해선 환승이 가능하여 시내와 인근 지역으로의 이동이 수월하고요, 연산동이나 해운대 업무지구로 출퇴근도 편리합니다.​​모델하우스 유니트​​동래 사적공원 대광로제비앙 아파트는 부산의 최초 대심도 사업인 만덕센텀 구간 지하화 고속도로의 26년 1월 개통을 앞두고 있습니다. 완료 시 기존에 1시간이 소요되던 거리를 단 10분 내 도달하는데요. 이렇듯 탁월한 입지와 호재를 갖춘 데다 대형 평형 단지로서의 희소가치도 우월하니 투자에 좋은 기회로 삼아 보시기 동래사적공원 대광로제비앙 바랍니다.​​​​