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송도자이풍경채그라노블 송도자이풍경채그라노블 모델하우스 공급조건​새로운 미래산업으로 떠오르고 있는 바이오 관련 산업단지 인근 아파트들의 프리미엄이 높아지며 대세로 자리 잡고 있는 상황이 나타나고 있는 가운데 송도자이풍경채그라노블이 큰 주목을 받고 있습니다. ​​정부가 최근 우리나라 경제를 이끌어 갈 중심 3대 산업의 하나로 바이오 산업을 지정하며 수혜가 예상되는 지역의 부동산 가격이 폭등하고 있는데요. 실제 바이오 산업체가 몰려있는 대덕연구개발특구 인근 대전 아파트들의 프리미엄이 몇 년 사이 3억6,000만 원 가까이 형성된 것으로 나타나고 있습니다. ​​대기업이 자리하게 되면 관련 협력업체들까지 속속 입주하게 되므로 산단 근로자의 수가 급격하게 늘게 되며 유입된 송도자이풍경채그라노블 인구만큼 기반 시설이 더해지는 특수를 누리게 되겠습니다. ​​송도자이풍경채그라노블은 바이오클러스터의 수혜가 예상되는 연수구 송도동 일원에 5개 단지로 마련됩니다. 지하 2층에서 지상 47층의 아파트 21개 동과 함께 오피스텔 2개 동으로 이루어지는 지역 내에서도 손꼽히는 대단지입니다.​​전체 공급되는 세대는 아파트의 경우 2,728세대이고 오피스텔 542실로 이루어집니다. 무려 3,270세가 공급되는 만큼 미래가치에 더해 대단지 프리미엄까지 확보하여 인근 단지 대비 거래량이 상당할 것으로 예상됩니다. ​​공급되는 세대들의 면적은 전용 84∼208㎡로 이루어지며 국민 평형의 비중이 높아 대부분을 차지합니다. A부터 G타입까지 7개의 타입으로 구조를 세분화하여 다양한 라이프 스타일을 가진 송도자이풍경채그라노블 세대들의 니즈에 맞게 맞춤 선택이 가능하겠습니다. ​​아울러 중대형 면적형 상품 역시 희소성을 갖춘 만큼 활발한 거래를 전망할 수 있겠습니다. 최근 주거 트렌드의 변화로 여유로운 생활 공간을 원하는 세대들이 급격하게 늘고 있음에도 공급이 많지 않아 본 단지로 수요가 집중될 것으로 예상됩니다. ​​송도자이풍경채그라노블은 단지명에서 짐작하듯이 탁월한 기술력으로 전국에 우수 아파트를 선보여온 GS건설과 제일건설이 함께 시공합니다. 자이와 풍경채 두 브랜드가 합쳐지므로 상품성은 의심할 여지 없이 훌륭할 것으로 판단됩니다. ​​본 단지는 송도국제도시 11공구에 마련되는데요. 첨단산업 중심의 클러스터 특화 구역으로 조성되는 본 지역에는 우리나라 송도자이풍경채그라노블 바이오 산업을 선도하고 있는 두 중심축 삼성바이오로직스, 롯데바이오로직스의 대규모 투자가 예정되어 있습니다. ​​엄청난 일자리 창출이 예고되고 있고 지역 경제의 눈부신 발전이 예상되고 있는데요. 이런 미래가치를 선점하고자 하는 수요자들이 송도동 일원에 마련된 모델하우스로 방문을 이어가고 있습니다. ​​현재 선착순으로 동호 지정이 가능한 특별공급을 진행 중에 있는데요. 본 단지는 최초 공급이 시작된 2년 전 가격으로 분양가 상승분이 반영되지 않아 전용 84㎡의 분양가는 저층의 경우 7억 원 후반 선이며 최고 8억 원 중반 선까지로 가격이 책정되었습니다. ​​인근 최근 공급단지들의 분양가보다도 대략 5천만 원 송도자이풍경채그라노블 정도 저렴하고 현재 지역 내 아파트들의 실거래가가 10억 원에 육박하고 있으므로 충분한 가격 경쟁력을 가지고 있다고 판단됩니다. ​​계약조건도 수요자에게 유리한 측면이 있어 계약률을 점차 높이고 있는데요. 계약금을 1, 2차 합산 10%로 낮추고 1차로 5%를 적용하여 초기 자금 마련에 대한 부담을 현격히 낮추고 있습니다. 모든 타입 발코니 확장을 별도의 금액 없이 무상 제공하므로 실제 수천만 원의 비용을 세이브 할 수 있습니다. ​​송도자이풍경채그라노블의 경우 전매가 제한되는 기간도 6개월로 짧아 투자 수요도 상당할 것으로 예상하는데요. 송도국제도시 내 대부분 아파트들이 웃돈이 형성된 것을 송도자이풍경채그라노블 염두에 두면 조기에 안전 마진 확보도 무리 없이 이루어질 것으로 전망됩니다. ​​본 단지는 커튼월룩과 금속 마감을 통해 세련되고 현대적인 외관을 갖추고 있습니다. 수변의 흐름을 떠올리게 하는 입면 특화로 가시성이 뛰어나 지역을 상징하는 랜드마크로 도약이 예상됩니다. 모든 단지의 동들은 남향 측으로 배치되므로 기본적으로 시원한 조망과 함께 뛰어난 채광성을 확보하겠습니다. ​​선셋파크와 그린필드, 커뮤니티가든 등 특화 조경 시설이 단지 곳곳에 자리하여 쾌적성을 드높입니다. 커뮤니티센터에는 교보문고의 큐레이션 서비스가 제공되는 작은도서관과 북카페, 독서실 등이 마련되어 수준 높은 교육과 여가 활동을 제공하며 피트니스센터와 필라테스룸, 골프연습장 송도자이풍경채그라노블 등을 통해 건강한 일상을 지원합니다. ​​비중이 높은 84㎡A타입의 평면을 안내하면 4Bay 판상형 구조가 적용되며 침실 한 곳이 2면 개방되어 파노라마 조망이 가능하겠습니다. 광폭 거실 앞으로 ㄱ자형 주방이 제공되고 옆으로 넓은 알파 공간이 추가되어 다양한 용도로 활용이 가능하겠습니다.​​84㎡C타입 역시 판상형이지만 세대 전면으로 침실 2개와 주방, 거실이 나란히 배치되고 창호를 무려 6개 적용하여 환기성과 풍부한 일조량을 확보합니다. 거실 2면 개방에 창호 3개가 설비된 만큼 시원한 개방감을 느낄 수 있으며 안방이 따로 분리되어 독립성이 강화됩니다. ​​송도자이풍경채그라노블은 학령기 자녀를 둔 세대에게 가장 필요로 송도자이풍경채그라노블 하는 최상의 교육 여건을 갖추고 있습니다. 유치원과 초중등학교가 모두 단지 바로 옆으로 예정되어 있어 도보 안심 학세권 프리미엄을 누리게 되겠습니다. 아울러 현대프리미엄아울렛, 트리플스트리트, 타임스페이스, 홈플러스 송도세브란스병원 등 지역의 대표 편의 시설들이 모두 가까워 프리미엄 라이프 특권을 누리게 되겠습니다. ​​인천신항대로와 경인고속도로, 영동고속도로 등 기존의 탄탄한 도로망에 더해 수도권제2외곽순환도로가 안산까지 이어져 수도권 여러 중심 지역으로 접근이 더욱 빨라지겠습니다. 수도권 부동산 시장의 최대 이슈인 GTX-B노선, 월곶판교복선전철 등 대형 교통 호재가 이어지는 만큼 높은 프리미엄 형성이 예고되어 더욱 주목해야 할 단지로 판단됩니다.​​