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여러분, 동래사적공원 대광로제비앙 안녕하세요! 단 샘입니다. 요즘 부동산 시장 어떻게 돌아가는지 궁금하시죠? 저도 그래서 오늘은 정말 흥미로운 소식을 가져왔어요. 바로 동래 사적공원 근처에 새로 생기는 대광로제비앙 민간특례 아파트에 대한 분양 정보인데요. 위치도 좋고, 조건도 괜찮아 보여서 이 정보를 여러분과 공유하고 싶었어요!동래사적공원 대광로제비앙은 부산광역시 동래구 명륜동 산36번지 일원에 지하 4층~지상 28층 14개동 총 1025가구, 전용 84 ~ P220㎡ 로 조성됩니다. 전용면적별로는 ▶84㎡ 테라스형 포함 514가구 ▶136㎡ 테라스형 포함 501가구 ▶145~220㎡ 펜트하우스 10가구 등 중대형 위주로 구성됩니다.이 단지는 이러한 가운데, 전국 각지에 성공적으로 아파트를 공급하며 프리미엄 가치를 인정받고 있는 ㈜대광건영이, 높은 평가를 받으며 1군 브랜드의 입지를 탄탄히 굳히고 있어 많은 주목을 받고 있습니다.​지난 2022년 종합건설업 주요공종별 공사실적 현황을 살펴보면, ㈜대광건영은 조경-기타조경공사분야에서 6위를, 토목-택지·용지조성 부문에서 동래사적공원 대광로제비앙 2위를 차지했습니다. 주택사업뿐 아니라 금융·호텔·레저·벤처투자 등 사업 다각화를 통해 지속 성장 가능한 건설기업으로 성장하며 가치를 인정받고 있으며 꾸준히 영역을 넓혀간 결과, 1년만에 51위에서 45위로 상승했습니다.민간공원 특례사업이란 민간사업자의 참여를 통해 지역 대표 공원이 될 만한 도시공원들을 개발해 공원 및 주거시설 등을 조성하는 사업을 말합니다. 민간사업자는 최소 5만㎡ 이상이 되는 도시공원 계획부지 가운데 70% 이상은 공원을, 나머지 부지에 공동주택을 지을 수 있습니다.​동래사적공원은 부산에서 추진중인 5개 민간공원 특례사업 지구 중 첫번째로 진행되는현장인데요. 동래구 명륜동 일대에 자리한 동래사적공원은 공원시설 약 50만㎡ 규모로 조성되는데, 축구장 (7200㎡) 70개 면적에 달한다 합니다. 현재 공원에는 동래읍성역사관·동래문화회관·복천박물관·장영실 과학동산·동래구 청소년수련관 등의 시설이 자리해 있으며, 숲도서관·대규모 수영장, 전통문화체험관·동래정원 등 각종 문화체육시설이 추가로 들어설 예정이라 합니다.동래사적공원 대광로제비앙은 부산 전역 및 광역 동래사적공원 대광로제비앙 이동에 편리한 쾌속 교통망을 갖췄습니다. 부산도시철도 1호선 명륜역과 1·4호선 동래역을 이용할 수 있는 더블 역세권 단지로, 동래역에서 한 정거장씩 이동시 교대역에서는 동해선·미남역에서는 3호선 환승도 가능합니다. 아울러 내성교차로에는 BRT (중앙버스전용차로) 도 운행돼, 해운대·서면 등지로도 빠르게 이동할 수 있습니다.​단지 인근 동래역에는 동래시외버스정류소가 위치해 있어, 영호남 주요 지역으로 운행하는 시외버스를 이용할 수 있습니다. 또한, 명륜역에서 환승없이 1호선으로 부산역과 부산종합버스터미널까지 20분이내에 도달할 수 있어, KTX·SRT 등 고속철과 고속·시외버스 등 광역 교통수단 이용도 편리하다 합니다.이런 민간특례 아파트인 '동래 사적공원 대광로제비앙'은 무엇보다 공세권이라는 점이 특징입니다. 부산의 대표적인 도심 공원인 동래 사적공원을 앞마당처럼 누릴 수 있는 것은 물론이고, 금정산과 금강공원 등 천혜의 자연환경으로 둘러싸여 있어 도심 속에서도 쾌적한 주거환경을 자랑합니다.​우수한 교육환경도 갖췄습니다. 동래구는 소위 '동래8학군'으로 일컬어지는 동래사적공원 대광로제비앙 전통적인 명문학군 지역으로, 도보권내에 교동초·명륜초·동해중·동래중·용인고를 비롯, 동래고·중앙여고·대명여고·학산여고 등 각급 학교를 두루 갖추고 있습니다. 부산대와 부산교대 등 부산 최고 명문대학들과도 가깝고, 동래역과 사직역 일대에 분포된 유명 학원가 이용도 편리하다 합니다.뛰어난 교통환경도 빼놓을 수 없습니다. 또한, 부산을 남북으로 관통하는 중앙대로를 통해 시내 전역과 양산 등지로 편리하게 오갈 수 있고, 동서를 잇는 충렬대로도 가까워 남해고속도로와 해운대 등으로의 접근도 수월합니다. 경부고속도로 구서IC ~ 부산항을 연결하는 도시고속도로 원동IC도 인접해, 부산 시내 및 전국으로의 이동도 용이한 사통팔달 교통망을 갖추게 됩니다.생활 인프라도 풍부합니다.롯데백화점 동래점·롯데마트 동래점·홈플러스 동래점·메가마트 동래점 등 대형 쇼핑시설이 가깝고, 롯데시네마·CGV·복천박물관·금강식물원 등 문화시설도 인접해 있고,부산시청, 법원, 검찰청 등 행정타운도 인접해 있습니다. 대동병원·광혜병원 등 의료시설은 물론, 행정복지센터·보건소·우체국 등 공공시설도 지근거리에 있습니다.또한, 오는 9월 동래구청 신청사가 인근에 동래사적공원 대광로제비앙 들어설 예정으로, 동래상권 활성화 수혜도 기대된다 합니다. 온천장역 번화가·동래역 명륜1번가 등 각종 식당가 및 카페 등이 밀집된 대형 상권도 가깝습니다.​마지막으로, 아파트의 규모와 구조도 확인해야 합니다. 세대 수, 평형대, 방 개수, 화장실 개수 등을 파악하여 자신의 생활 패턴에 맞는 아파트를 선택할 수 있습니다.입주자 모집공고가 나오는데로 공지해드리겠습니다.​이런 정보들은 보통 해당 아파트의 공식 홈페이지나 부동산 중개 업체의 웹사이트에서 확인할 수 있습니다. 또 신문이나 인터넷 뉴스 등에서도 최신 분양 정보를 얻을 수 있습니다. 다만, 이런 정보를 수집할 때는 신뢰할 수 있는 출처를 확인하고, 자신의 상황에 맞게 판단하는 것이 중요합니다.​​이단지는 자연과 어우러지는 단지내 쾌적함과 싱그러운 숲속에 향기를 여유로운 에코라이프로 즐기실 수 있는 장점으로 펜데믹시대 불편함을 해소하는 공원속 힐링라이프는 삶의 여유로움을 선사할것 입니다.더불어 동래 사적공원과 동래사적공원 대광로제비앙 인접해 있어 자연환경이 우수하다는 점도 큰 장점입니다. 공원 내에는 산책로, 운동시설 등이 조성되어 있어 주민들의 여가활동에 도움을 줍니다. 또 인근에는 동래읍성, 복천박물관 등 역사문화 유적지도 많아서 교육적으로도 좋은 환경을 제공합니다.그리고 최대 장점은 내집에서 공원파노라마를 즐기실수 있으며,내 집앞을 공원처럼 누리느갓도 최대의 장점입니다.​동래사적공원 대광로제비앙은 중대형으로만 구성됐으며, 4~7베이 구조로 채광과 통풍이 용이하도록 설계됐습니다. 세대 내부는 오픈발코니·테라스·펜트하우스 등의 평면을 도입, 수요자들의 니즈를 충족시킬 수 있는 다양한 혁신설계도 선보일 예정입니다.​각 주택형 모두 최신 평면 설계와 고급 마감재를 적용하여 주거만족도를 높일 계획입니다. 또 입주민들의 안전과 편의를 위한 다양한 시스템도 도입될 예정입니다.해당 아파트의 분양 가격은 주변 시세 대비 합리적인 수준으로 책정될 것으로 예상됩니다. 다만, 층과 향에 따라 가격이 다르게 책정될 수 있으므로, 청약 전에 반드시 분양 동래사적공원 대광로제비앙 가격을 확인해야 합니다.​또 계약금, 중도금, 잔금 등의 금융 조건도 꼼꼼히 살펴보아야 합니다. 일반적으로 계약금은 분양 가격의 10%이며, 중도금은 60%, 잔금은 30% 비율로 납부합니다. 이때 중도금은 대출을 이용할 수 있는데, 대출 이자율과 상환 조건 등을 미리 확인하여 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다.​입주 시점에 주택담보대출 전환이 가능한지 여부도 꼭 확인해야 합니다. 최근 대출 규제가 강화되면서, 입주 시점에 대출 한도가 줄어들거나 대출이 아예 불가능해지는 경우가 있기 때문입니다.해당 아파트의 청약을 원하는 경우, 먼저 청약통장을 보유하고 있어야 합니다. 또 청약 일정을 확인하고, 해당 일자에 청약 신청을 해야 합니다. 보통 청약은 인터넷을 통해 이루어지며, 청약 사이트에 접속하여 간단한 절차를 따르면 됩니다.이때 몇 가지 유의사항이 있습니다. 먼저, 청약 신청 시 입력하는 정보가 정확해야 합니다. 만약 정보가 동래사적공원 대광로제비앙 잘못되면 당첨이 취소될 수 있습니다. 또 청약 신청 후에는 취소가 불가능하므로 신중하게 결정해야 합니다.​당첨자 발표 후에는 계약을 체결해야 합니다. 계약 체결 시에는 분양 가격, 금융 조건 등을 다시 한 번 확인하고, 계약서를 꼼꼼히 읽어봐야 합니다.아파트 커뮤니티 시설도 중요한 요소 입니다. 동래 사적공원 대광로제비앙은 입주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설을 제공합니다. 대표적인 시설로는하이엔드 라이프를 누리는 고품격 커뮤니티 시설도 마련되며, 사우나·휘트니스장은 물론, 복층형 인도어 골프장·클라이밍·스크린골프장 등이 조성돼, 단지 내에서 다양한 여가 활동도 즐길 수 있습니다. 이러한 시설들은 입주민들의 생활 편의성을 높이고, 이웃과의 소통과 교류를 증진하는 데 큰 역할을 합니다.​오늘은 이렇게 동래구에 들어서는 신규 아파트 소식을 전해드렸는데요. 숲세권 프리미엄과 편리한 교통, 우수한 학군 등 다양한 장점들을 갖추고 있는 곳이니 만큼 많은 분들의 관심이 동래사적공원 대광로제비앙 이어질 것으로 예상됩니다.감사합니다.​