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포제스 포제스한강 한강 모델하우스 분양가 정보빈익빈 부익부최근 서울의 집값이 하락세를 이어온 가운데 나인원 한남, 성수동 3대장, 시그니엘 등 고가주택은 신고점을 경신하며 계약되고 있습니다. 이미 양극화는 시작되었고 지금의 간극은 점차 폭을 넓혀나갈 전망입니다.​고급주택 시장에도 양극화는 존재평당 1억 원이 넘는 충격적인 분양가로 청약을 시작했던 포제스 한강 모델하우스의 초기 계약률은 70% 수준, 1순위 청약 106세대 모집에 646명이 지원한 결과입니다. 그리고 646건 포제스한강 중 507건(해당+기타)이 20세대를 공급하는 84㎡(34평)에 집중되며, 25.35 대 1이라는 경쟁률을 기록했습니다.​반면, 현장명을 밝히기는 어려우나 하이엔드 중에서도 저조한 계약률의 현장이 분명 존재합니다. 나아가 보편적인 금액대로 공급하는 일반분양 아파트들은 시장 자체의 침체기를 극복하지 못 하고 있으며, 결국 수요자에게 주어진 과제는 가치에 입각한 '옥석 가리기'입니다.​​부동산의 가치는 결국 입지에 의하여 결정되며, 추가로 특색이 더해지면 프리미엄이 형성되는 조건의 완성입니다. 이는 사치재라 포제스한강 부르는 리버뷰와 오션뷰 등을 뜻합니다.​​층수에 무관하게 모든 동호수가 한강 조망권을 확보하는 포제스 한강 아파트는 하이엔드 중에서도 유일무이한 현장입니다. 여기에 2면 또는 3면 개방형 구조의 도면을 설계해 '파노라마 뷰'를 누리며, 개방감의 극대화를 위해 2.72m 높이의 우물천정이 시공됩니다.​​세대 간 조망권 간섭이 존재하지 않으며, 주변의 건축물로 인한 시야 방해도 존재하지 않음을 단지 배치도 사진을 통해 확인됩니다. 또한 외부 소리의 포제스한강 차단과 '초호화 크루즈'라는 외관의 입면 디자인 컨셉을 위해 '커튼월 창'공법이 도입되며, 입주자의 프라이버시 보호를 위해 주변 단지와 15.8m의 대지레벨 차이를 두었습니다.​​예술작품과 같은 아트라운지(로비), 야외 자쿠지가 설치되는 게스트하우스, 최고급 상영시설인 시네마룸, 독서와 회의를 위한 포커스룸, pt와 필라테스 등 다양한 운동이 가능한 피트니스, 한강을 바라보는 사우나실, 1.7m 레일의 실내 수영장, 스크린골프 등의 부대시설이 운영됩니다.​​vvip를 위한 럭셔리 주거공간이 세계적인 포제스한강 명성인 이몰라, 지메틱, 믹샬, 파나제, 제씨, 가게나우 등의 가전가구 브랜드로 채워집니다.​​DL이엔씨에서 시공하는 포제스 한강 광진구 아파트가 신축되는 12,206㎡의 사업 부지는 광장동 188-2번지 일원이며, 법정 기준을 최대치로 충족하는 193.33%의 용적률에 의하여 15층 높이의 3개 동이 건립됩니다.​​단지의 뒤쪽으로 무곡금성체의 아차산이 위치하며 앞쪽으로는 강이 흐르는 풍수적 길지를 대표하는 배산임수의 지형임과 동시에 장수를 상징하는 전저후고의 땅이기도 합니다.​​그리고 이처럼 후손이 복을 포제스한강 누리는 명당에 건축되는 오직 128가구의 세대주를 위한 하이엔드 프라이빗 하우스에는 법정 기준인 263대를 상회하는 367대의 주차공간이 제공됩니다.​​34평인 전용면적 84㎡ A~E 타입부터 시작해 115㎡ A~C, 123㎡ A~B, 126㎡, 213㎡ A~C, 216㎡ A~B, 223㎡, 펜트하우스인 244㎡ PA~PB로 구성된 19개의 타입을 분양 중입니다.​​'교육'은 부를 대물림하는 가장 확실한 방법이며, 광장동은 서울의 4대 학군지로 꼽힙니다.​2023년 특목고 진학률 17%를 달성한 국제특성화 중학교인 포제스한강 대원국제중을 비롯해 12 대 1의 입학 경쟁률을 자랑하는 경복초등학교, 외고 중 서울대 진학률 1위인 대원외고, 선화예술중 및 예술고 등 명문 학군을 자랑합니다.​​주요 업무지구인 CBD, YBD, GBD 권역 모두와 20분 이내의 접근성을 자랑하는 교통 환경도 포제스 한강 아파트의 장점입니다.​​건국대병원, 아산병원, 강동성심병원과 같은 의료 인프라를 비롯해 현대백화점, 롯데타워, 압구정 갤러리아 등 5km 반경의 생활 편의시설 이용도 돋보이는 입지입니다.​​강북 포제스한강 최대 규모의 복합공간으로 조성되는 동서울터미널 현대화 사업(스타필드 입점)과 잠실 MICE 프로젝트, 워커힐 아파트 재건축, 토평동2 신규택지 개발 등 전통적으로 부촌이었던 광장동은 재도약을 기약하는 개발호재를 보유하고 있습니다.​​2주택자의 경우 용산구 또는 강남 3구의 주택 매매 취득세인 8.5%와 비교해 5%가 낮은 3.5%의 세율이 적용됩니다. 전매행위 제한도 투기과열지구에 해당하는 3년이 아닌 과밀억제권역에 적용되는 1년을 부여받으며, 또한 실거주 의무도 없음을 참고하시기 포제스한강 바랍니다.​여기까지 포제스 한강 모델하우스 정보였습니다.​​​