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브라이튼 브라이튼 여의도 여의도 아파트 분양가 정보​최근 서울 부동산 시장에서 가장 뜨거운 관심을 받는 지역은 바로 여의도로 여러 개발 호재들이 집중되고 있습니다. 초고층 건물이 들어설 수 있도록 규제를 폐지하며 지역 내 아파트들이 앞다퉈 재건축에 뛰어들고 있는 가운데 18년에 조성된 브라이튼 여의도 아파트가 입주를 시작하여 큰 관심이 집중되고 있습니다.1. 사업개요​◦ 단지 위치 여의도동 31번지◦ 대지면적 : 5,382.99평◦ 건축면적 : 2,343.80평◦ 연면적 : 74,512.41평◦ 건폐율 : 43.54%◦ 용적률 : 958.90%◦ 규모 : 지상 6층∼지상 49층◦ 세대수 : 아파트 454세대◦ 주차 대수 : 아파트 757대, 브라이튼 여의도 세대당 1,67대​​여의도 브라이튼 여의도는 지역 최중심에 건설되는 랜드마크로 입주가 시작되며 많은 호평이 이어지고 있습니다. 디펠로퍼 신영의 하이엔드 브랜드 단지인 본 현장은 일반적인 고급 주거와 다르게 대규모로 조성되었습니다. 대지면적이 5,382.99평이며 연면적이 74,512.41평에 달합니다.​​스페셜한 상류층 리더들을 위한 아파트 454세대, 고소득 소호 가구를 위한 거주 가능한 오피텔 849실, 창의적인 워커들을 위한 오피스와 입주민과 외부인들이 모두 이용 가능한 문화거점인 테라스형 상업 시설로 구성되었습니다.​​단지 내에서 업무와 쇼핑, 문화, 스포츠와 여가 등 모든 경험이 이루어지는 원스톱 라이프가 가능한 럭셔리한 거주지입니다. 주차공간은 세대 당 1.67대가 가능할 브라이튼 여의도 정도로 넓어 지체없이 차량 진·출입이 이루어지겠습니다.​2. 모델하우스본 현장의 주택전시관은 강남구 삼성동에 위치합니다. 사전 예약제로 운영되며 상품에 대한 모든 정보를 친절하고 자세하게 안내하고 있습니다. 샘플하우스 관람도 가능하다고 하며 렌트프리에 대한 정보를 알 수 있어 대표전화를 통한 문의를 추천합니다.​3. 공급대상브라이튼 여의도는 공동주택과 오피스텔, 오피스 총 4개 동으로 이루어진 주상복합 단지로 오피스텔의 경우 이미 2019년에 분양이 완료되었습니다. 면적별로 살펴보면 전용면적 84㎡ 91세대, 101㎡는 91세대로 공급되며, 113㎡는 181세대이며 가장 큰 면적을 자랑하는 132㎡ 91세대가 공급되었습니다.​​일반적인 하이엔드 거주 시설의 경우 세대수가 100세대 미만에 불과하지만 브라이튼 여의도 현장은 많은 세대수를 보유하여 공용관리비, 컨시어지서비스 등 상대적으로 적을 것으로 예상되어 고정된 주거비 지출을 절약할 수 있겠습니다.​4. 임대보증금 및 월세브라이튼 여의도의 분양가(임대보증금)은 럭셔리 거주지답게 높은 가격으로 책정되었습니다. 특히 본 현장과 같은 고층 주거시설의 경우 조망의 프리미엄이 있어 고층일수록 가격이 높게 책정되겠습니다.​​임대보증금은 평당 4,200만 원에서 5,900만 원으로 결정되었고 층수에 따라 월세가 추가로 책정됩니다. 41층 이상의 고층 기준 84㎡의 임대보증금은 20억 원 대로 결정되었으며 최상층 132㎡는 30억 원 이상으로 책정되었습니다.​​월세는 저층부는 부과되지 않지만 84㎡를 기준으로 70∼200만 원을 매월 내야 하며 면적이 브라이튼 여의도 크고 층수가 높을수록 부담이 늘어나겠습니다. 101㎡의 최고 월세는 340만 원, 132㎡는 최고 490만 원에 달합니다.​5. 민간임대방식, 예상 확정분양가본 현장은 4년 단기민간임대 방식으로 거주 후 분양을 결정하게 됩니다. 2년 후 갱신이 가능하며 현재 임대보증금 잔금에 대한 대출이 가능합니다. 후분양 단지로 거주 후 매입 결정을 하는 방식을 통해 투자 리스크를 줄일 수 있게 됩니다. 하지만 본 현장의 상품성과 가치 면에서 가격 하락은 없을 것으로 전망하며 분양 전환을 통해 자산 흡수 시 큰 폭의 차익을 거둘 것으로 전망합니다.​6. 단지안내 모든 세대는 남향 브라이튼 여의도 측으로 배치되며 압도적 높이로 주변 건물의 간섭이 없고 특화 설계를 통해 는 시티뷰, 한강뷰 등 특급 조망을 강화하였습니다. ​특별한 일상을 선사하는 어메니티로는 서울을 내려다보며 운동할 수 있는 명품 피트니스존, 조식과 티타임, 파티가 이루어지는 라운지가 마련되며 특급 호텔급 컨시어지로서는 야간 방문 세차, 홈스타일링, 세탁, 마켓 서비스 등의 서비스를 통 거주의 퀄리티와 자부심을 최고로 높이고 있습니다.​7. 세대안내모든 세대의 거실과 침실에는 전면 개방창이 설치되어 채광의 극대화를 이루었고 2.6m천장고를 적요하여 시원한 개방감을 경험하게 됩니다. 기둥식 구조, 250㎜ 슬래브 적용을 통해 층간 소음은 전혀 브라이튼 여의도 발생하지 않으며 주방 가구와 마감재 등은 명품 브랜드의 최고급 자재를 적용하였습니다.​​모든 타입마다 거실, 주방 형태, 침실 구조 등이 차이가 있습니다. 84㎡는 2면이 개방된 거실과 다이닝 공간이 장점이며 101㎡는 정남향으로 거실과 침실을 전면 배치하여 조망에 특화되었습니다. ​​132㎡은 3면이 개방된 거실로 모든 방향에서 들어오는 햇볕을 느낄 수 있으며 여의도 파노라마 시티뷰가 이루어집니다. 저층의 경우 돌출형 테라스 공간을 제공하여 나만의 정원을 꾸밀 수도 있겠습니다.​8. 입지여건세대에서 내려오면 바로 단지 상업 시설인 브라이튼 스퀘어로 연결됩니다. 신류, 고청담, 소이연남, 스타벅스 등의 우리나라 대표 브랜드 레스토랑과 브라이튼 여의도 카페, 은행과 증권사, 안경원, 피부과, 약국 등이 입점하여 모든 일상이 단지 내에서 이루어집니다.​​더현대서울과 IFC몰을 도보 이용 가능한 슬세권 프리미엄을 확보하며 제2세종문화회관이 들어설 예정인 여의도공원과 한강공원 등이 가까운 최적의 주거 환경을 자랑합니다. 브라이튼 여의도는 여의도역과 여의나루역을 통해 2호선, 9호선 지하철을 이용할 수 있는 더블역세권 입지로 여의도버스환승센터와 쾌속 도로망을 갖추고 있는 교통의 최중심입니다.​9. 마무리강남과 한남을 뛰어넘는 서울의 대표 거주지로 새롭게 도약하고 있는 여의도의 18년 만의 신축 아파트로 상징성이 높아 최상의 정주 여건을 선점하려는 많은 세대들의 유입을 전망할 수 있겠으며 한강르네상스2.0의 최대 브라이튼 여의도 수혜지로 큰 폭의 가치상승을 전망합니다. ​​