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힐스테이트 힐스테이트 가양 더와이즈 가양 더와이즈 공급안내지역 시세를 이끌어가는 대표 단지를 일컬어 리딩 아파트라는 표현을 합니다. 부동산 시장이 흔들리더라도 집값이 안정적인 편이고, 반대로 시장이 좋으면 탄력적인 상승을 보여주기 때문에 평소 이사를 원하는 주민들이 많죠.이러한 리딩 아파트가 되려면 역세권, 중대형 면적, 브랜드, 초고층 주상복합 등의 조건을 갖추어야 하는 것으로 알려져 있는데요. 오늘은 해당 조건을 전부 충족하는 것으로 평가받고 있는 힐스테이트 가양 더와이즈를 소개해드리겠습니다.먼저 사업개요부터 보면 지하 4F~지상 49F 높이로 힐스테이트 가양 더와이즈 총 3개동을 건립하는데요. 상품 면적대는 전용 84~155㎡로 선호도 높은 중형과 희소가치가 높은 준대형 및 펜트형을 함께 구성했습니다.오랜 대기기간 없이 2024년 10월 입주를 목표로 총 358세대가 공급될 예정이고요. 주차장은 총 606대로 가구당 약 1.7대의 파킹공간이 구획되겠는데요. 일반적으로 1.3~1.4대 수준임을 감안하면 이중주차, 출퇴근 시간 혼잡에 대한 걱정을 덜어도 좋을 것 같습니다.힐스테이트 가양 더와이즈의 실내 평면 모습을 보도록 할게요. 종류는 84, 105, 108, 155형이 있는데요. 108형의 4베이 힐스테이트 가양 더와이즈 판상형을 제외하면 2베이 타워형을 적용한 것이 특징입니다. 역세권에 초고층으로 건축하는 현장이기 때문에 이러한 구조는 충분히 효율적일 수 있겠고요.또한 3면 발코니 설계도 적용하는데 발코니 확장 시 실사용할 수 있는 서비스면적만 약 16평으로 동일 평형 대비 공간이 넓게 체감될 수 있습니다. 보통 2.3m인 층고 높이도 천장을 20cm 더 높게 확보하여 개방감을 높였죠. 그리고 주방-거실 라인에는 음식물 냄새 배출과 실내 환기가 유리하도록 2면 창호 구조를 통해 보완하였습니다.호실 힐스테이트 가양 더와이즈 내부의 시스템을 보면 Hi-OT 및 음성인식이 가능한 보이스홈 기술이 채택되고요. 스테인리스 소재의 배관설비와 깨끗한 공기를 순환시킬 수 있는 헤파필터도 적용된다고 하니 참고해보시면 좋겠습니다.힐스테이트 가양 더와이즈의 교통입지와 인프라를 분석해볼까요? 현장 바로 앞에 시내 도심을 관통하는 주요 도로인 한밭대로가 지나고 있는데요. 이를 통해 대전 내 가장 번화한 상권과 편의시설이 많은 서구 둔산 생활권과 편리하게 이어지고요. 카이스트 및 대덕연구단지로 이동도 용이합니다.또한 동서대로를 통해 차량 5분이면 닿는 대전 힐스테이트 가양 더와이즈 IC에서는 경부고속도로로 진입할 수 있으며, 10분 거리에는 KTX와 SRT가 운행하는 대전역이 위치해 광역망이 구축된 상태라고 말씀드릴 수 있겠습니다.대중교통망을 보면 현재 예산 협의가 최종 완료된 2호선이 올해 착공할 예정인데요. 해당 노선이 신설되어 당 사업지 근처에 동부역이 들어서게 되면 역세권 입지를 충족하게 되고요. 이 외에도 인근 버스 정류장에 다수 시내버스가 운행하고 있고 복합터미널도 가깝습니다.힐스테이트 가양 더와이즈 주변 편의시설을 살펴볼까요? 단지가 주상복합으로 지어지기 때문에 최소한 입주민의 쇼핑수요를 힐스테이트 가양 더와이즈 흡수할 수 있는 상가가 형성될 수 있겠고요. 반경 0.7km 이내에는 이마트, 신세계 스타일마켓, CGV, LG베스트샵, 삼성스토어, 다이소가 영업중입니다.또한 가양동 주민센터, 우체국, 약국, 은행도 근거리에 위치하여 필수적인 공공, 의료, 금융 인프라를 두루 갖추고 있다고 볼 수 있고요. 복잡한 도시에서 쾌적한 주거를 돕는 녹지시설도 보면 매봉·성남 어린이공원이 그리 멀지 않아 아이 키우는 가정에 좋은 입지라고 볼 수 있습니다.자녀를 위한 교육환경도 보도록 할까요? 반경 0.7~1km 내에 가양초·중, 힐스테이트 가양 더와이즈 흥룡초, 동대전초 등이 소재하고 있고요. 건립이 예정된 시립도서관의 경우 걸어서 이용할 수 있는 거리입니다. 아파트를 구입할 때는 미래 가치를 높일 수 있는 굵직한 개발 호재도 확인해보셔야 하는 부분인데요. 힐스테이트 가양 더와이즈 주변을 보면 우선 시에서 예산 1조원을 편성해 환승센터, 도시 뉴딜사업 등을 진행 중인 대전역세권 현장이 있고요.또한 사업지가 소재한 가양동과 성남동, 삼성동 등 일대에는 재개발과 재건축, 주거환경개선 등 총 20곳 이상의 정비사업을 추진 중인데요. 힐스테이트 가양 더와이즈 이를 통해 총 2만 세대에 이르는 대규모로 이루어질 수 있겠습니다.힐스테이트 가양 더와이즈 분양가는 84형 기준 5.36억원, 105형 7.62억원, 108형 7.75억원으로 확인되는데요.앞서 언급했듯 앞으로 2호선 트램 노선의 역세권이 된다는 점, 희소가치가 높은 중대형 평면으로 구성된 점, 동구에서 가장 높은 초고층 주상복합이라는 점에서 경쟁력이 우수한 신축이라고 판단되고요.수년 째 APT 평판 1위에 올라 있는 현대건설이 시공하는 점에서 탄탄한 1군 브랜드 상징성까지 확보하였다고 할 수 있는데요. 직접 방문해서 힐스테이트 가양 더와이즈 둘러본 후 결정해보시면 좋겠습니다. 감사합니다.​​