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동작구 이수역헤리드 사당동 이수역 헤리드 하이팰리스 정보입니다이수역에서 도보 역세권으로 입지가 아주 좋습니다빠른 상담을 원하시는 분은 아래 이미지 클릭하시면 자동전화 연결 가능합니다↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓4호선과 7호선 더블 역세권으로 인근 노후화된 주거 및 상업시설이 많아 개발이 필요한 곳입니다동작구 사당동은 구축아파트들고 높은 매매 시세를 유지하고 있으며 재개발 재건축이 이루어질 경우 입지적 우위로 인하 가치 상승이 더욱 있을 것으로 보이는 곳입니다 동작구 내 하이팰리스 1차 2차의 성공적인 조합원 모집이후 이제는 이수역까지 성공적인 사업 가능성 높아 보입니다성공을 이끌어내는 상우디벨럽먼트가 업무대행사라 더욱 신뢰가 가는 사업지네요강남생활권에서 빠르게 누리는 교통시설과 교육 및 문화생활에서 각종 편의시설까지 생활에 필요한 모든 것을 가장 가까이에서 누리는 특급 입지 입니다서울의 중심에서 만나는 이수역 헤리드 만의 프리미엄 특권을 이수역헤리드 누리세요총 965세대로 서울에서 힘든 대단지로 구성되어 가치가 더욱 높습니다동작구 사당동 이수역 헤리드 하이팰리스는 지하철 4호선과 7호선의 초 역세권 입지로 사당로, 동작대로와 연계하여 서울 중심지역 이동성이 아주 우수합니다이수역 중심상권을 중심으로 병원과 은행 등 편의시설이 근거리 위치하고 초등학교와 인접하여 교육환경이 양호 합니다이마트 신세계 백화점과 강남성모병원, 예술의 전당등 근거리에서 누리는 풍부한 강남 생활 인프라가 있습니다삼일혁신초등학교, 사당중학교, 경문고등학교, 서울대학교, 중앙대학교, 숭실대학교 등 명문 학군 및 반포 강남권 학원가가 인접한 우수한 교육환경을 갖추고 있습니다삼일공원, 국립현충원, 반포한강시민공원 등 집앞까지 365일 누리는 서울의 대표 자연환경은 덤입니다공급 절벽의 서울중심지에서 이수역 바로앞 핵심입지에 공급되는 965세대 대단지 랜드마크형 브랜드 아파트가 탄생되면 선택을 한 그 가치는 항상 옳습니다사당 이수역 헤리드하이팰리스가 이수역헤리드 위치한 동작구는 5개 지역생활권으로 나눠며 당 사업지는 지역생활권에 속하여 중심 생활권에 위치합니다이수에서 과천간 총 5키로 구간에 도로와 빗물 배수를 위한 다기능 복합터널 개발사업이 진행중으로 터널 개통 시 인근지역 교통혼잡과 저지대 침수피해, 대기환경 및 생활환경 개선이 기대가 됩니다2009년 사업주진을 시작 이후 여러 요인에 의해 사업이 지연되었지만 최근 서울 교통공사의 주도로 수익성 및 교통편의 개선을 목적으로 재검토 중으로 민간 사업자 공모로 선회하여 주거와 오피스, 상업시설을 포함하여 수익성 개선방안을 검토중으로 좋은 사업자가 나와 추진이 빠르게 되면 더욱 좋겠네요2019년 구 정보사 부지 서리풀터널 개통에 의한 사당대로의 직선화로 이수에서 강남 구간의 통행 소요시간이 20분 이상 단축 효과를 보이고 있으며 정보사 부지는 연면적 약 35만 이수역헤리드 제곱미터의 미래형 업무복합단지 건설 계획중으로 올해 11월 시공사 선정 예정이라고 합니다2024년 리모델링 최대어 우성, 극동, 신동아 리모델링 사업이 시공사 선정이 되면 이수역헤리드하이팰리스가 가장 큰 수혜를 볼수 있는 위치입니다무려 5000여세대가 증가가 될것으로 보이며 1군 시공사의 컨소시엄으로 진행중이라는...소문이이수역 인근 서추고 방배동 10개 구역 총 1만 2천세대 규모의 재건축 사업이 진행중이며 24년 하반기 3개 구역이 일반분양 예정입니다.분양가 상한제 적용 지역으로 관심도 상승과 개발에 따른 지역 상권 활성화가 예상됩니다.일정 수준 인플레이션이 진행되면 이전 물가로 회복은 어려운 상황으로 현재 한국과 미국의 목표 또한 기존 물가로 하락이 아닌 안정적인 물가상승을 바라고 있으며, 원자재값과 인건비 폭등으로 금리를 인하한다고 해도 현재의 분양가 기준이 내려가는것은 현실적으로 불가능해 보입니다기준금리 이수역헤리드 인하 및 공급절벽으로 가격상승이 기대되어 수도권을 중심으로 거래량이 증가 중입니다서울 아파트 매매가격이 17주 상승, 전세가격은 61주나 상승하였습니다정부의 대출 규제를 통해 일시적 거래가 줄어들기도 하였지만 오락가락한 정부 정책으로 방향성을 잃어 불안감에 서울 역세권 대단지 신축아파트로 수요가 더욱 집중될 것으로 예상됩니다지방은 일자리도 부족하고 교육 문화 생활인프라가 너무 부족해 수도권 집중화가 가중될듯 하네요2023년 착공실적 이전의 평년 대비 40% 수준으로 공급 부족문제 대두와 분양~입주 평균 소요시간을 고려 시 바로 공급해도 2년간 공급절벽 가능성이 높아 보입니다노량진, 신대방, 상도 생활권을 중심으로 형성되어 이수역 인근으로 신규 공급은 부족한 상황입니다2005년 보라매 코오롱 하늘채를 시작으로 동작구 내 15개 지역주택조합 사업 준공 및 착공되고 있는 가장 협조가 잘되는 지역으로 이수역헤리드 동작구만 약11072세대를 공급하였습니다7호선 라인 숭실대 입구역에서 신대방삼거리역 사이에 지역주택조합 사업중 9개 단지 6579세대 입주가 완료되었고 3개단지 2980세대는 공사중입니다동작구청 지역주택조합 추진현황 24개 사업지중 1개 사업지 사용승인 완료로 현 23개 사업지 진행중입니다하이팰리스 1차 착공, 2.3차 모집단계 진행 중으로 하이팰리스 관련 3개 사업지 진행 했습니다이수역 헤리드옆 사업지는 현대건설과 도급계약 체결로 2027년 완공을 목표로 하고 있습니다사당3동 지역주택조합 사업이었고 힐스테이가 들어오면서 헤리드 또한 현대건설이 해준다면 프리미엄 형성은 기본적으로 가능할 듯합니다 동작구 사당동 이수역 헤리드 하이팰리스는 2023년 11월 교통영향평가완료등 사업승인 절차 중으로 빠른 진행을 위한 실질적인 절차 진행중입니다1인 ~ 3인 소형 가족의 주력 평면인 전용 59제곱미터로 이수역 헤리드의 경우 소형평면이나 펜트리, 인덕션 매립형 아일랜드 식탁 이수역헤리드 등 생활 친화적 평면설계가 진행 중입니다.84제곱미터 평면 비교시 타워형의 경우 비슷한 구조를 보이고 있으나 판상형의 경우 4BAY, 발코니 등 상대적인 평면 장점을 가지고 있습니다.생활편의를 위한 대형 팬트리, 대형 드레스룸, 인덕션 매립 아일랜드 식탁 등 경쟁력 보유합니다서울 공동주택을 중심으로 회복세를 보이며 이수역 또한 회복세로 돌입되고 있습니다사업개요 입니다위치는 서울특별시 동작구 사당동 161-55번지 일원이며 아파트 총 965세대로 지하 3층에서 지상 최고 29층으로 10개동으로 구성되어 있습니다맘스테이션 설치와 차없는 단지, 청정 에너지 단지 조성 등 주거 수요층을 고려하여 설계한 단지 배치되어 있으며, 전세대 선호도 높은 남향, 남동향 호실을 중심배치하여 쾌적한 주거 영위가 가능합니다통경축 확보로 개방감 및 조망권 확대로 넓은 통경축 설계를 통한 개방감 및 이수역헤리드 조망권 확대 및 세대간 사생활 보호 됩니다맘스테이션 설치 및 지상에 차가 없는 단지 조성으로 차량통제 및 화재 범죄 안정장치 설치로 쾌적하고 안전한 단지를 조성합니다태양광을 활용한 시스템 적용으로 공용부 에너지를 절감 할 수 있습니다타입별 평면도 구경하실게요어린이 놀이터, 주민운동시설, 어린이집, 작은도서관 등 주민들의 생활편의 및 생활수준 향상을 위한 1571평 규모의 복리시설을 배치 하였습니다어린이 전용 물놀이터, 안전한 맘스테이션, 약 360미터 산책로와 러닝존, 대형 스트리트몰주차공간 표시등 실시간 주차공간 표시등으로 신속하고 편리한 주차가 가능합니다자동 환기 시스템으로 습기가 많은 히자 주차장에 공기를 자동 환기하여 쾌적하게 유지 합니다세대당 1.44대 주차장, 세대별 창고 제공전열교환식 환기시스템, 홈 네트워크 시스템, 차량 도착 알림, 엘리베이터 호출이 가능합니다.이수역헤리드 하이팰리스 옵션 내역입니다#동작구사당이수역헤리드 이수역헤리드 #사당동이수역헤리드 #사당이수역헤리드 #이수역헤리드하이팰리스 #이수역지역주택조합 #이수역힐스테이트