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안녕하세요. .래미안 포레스티지 래미안 24시 부동산느그소장입니다.더위가 한풀 꺽인것도 있고매도 매수세가 주춤한 부분도 있어서온천4구역 온천장 래미안포레스티지 3단지 둘러보기를 해보았습니다.요 라인따라서 찍었습니다.출발은 왼쪽 아래온천성당에서 301동 쪽으로움직였어요.온천성당 뒤에 정면으로 보이는 동은302동 전용면적 72㎡ 입니다. 개방감도 좋고 일조권도 좋습니다.제일 왼쪽 편은 임대동인 301동이며임대동은 LH에서 운영할지법인에서 운영할지는 잘 모르겠네요.온천성당이 참 이쁩니다.중간에서 정면을 보고 있는 동이 302동 입니다.302동 뒤쪽은 303동으로 .래미안 포레스티지 전용면적 59㎡이며일조권도 좋고 전망도 괜찮은 동이며303동 매물은 하나씩 나오는 추세입니다.307동 1,2호 라인 개방감좋습니다.온천장 래미안 포레스티지 3단지307동 1호라인은 전용면적이 72㎡입니다.1단지 2단지 3단지 모두 온천시장, 지하철에가까운 동은 소형면적,금정산에 가까운 동들이대형면적으로 이루어져 있습니다.​이건 최근에 분양한 대연동 디아이엘도마찬가지로 지하철 가까운 쪽은 소형평수,뒷쪽에 전망이 나오는 곳은대형 면적으로 배치했습니다.​20년 전에 분양한 아파트들은대중교통 이용을 중시해서 버스와 지하철에 가까운 .래미안 포레스티지 위치로비싼 대형평수를 배치했다면요즘은 조금이라도 조망이 좋은 쪽으로대형 평수를 배치한답니다.온천장 래미안 포레스티지 307동의 2호라인은거실의 큰창이 금정산을 바라보는 방향입니다.​래미안포레스티지의 매수자분들의많은 수가 금정산뷰를 원하십니다.​뒷쪽의 308동 1,2호 라인은 전용면적 84㎡으로 아랫쪽의 시티뷰와 녹지공간을 보고 있습니다.307동 3,4,5호 라인3단지 307동 3,4,5호 라인여기는 아직 7개층 정도 더 올라가야 되군요.온천장 래미안포레스티지의 경우2개라인에 엘레베이터가 1대인데307동 처럼 33층까지 올라가는 라인은엘레베이터가 2대입니다.입주 .래미안 포레스티지 공고문에 나와 있는엘레베이터 개수입니다.일단 3개라인이 같이 쓰는 곳은 2대이고30층이 넘는 라인이 있으면 2대입니다.308동, 307동온천장 래미안포레스티지의 3단지 308동은 모든 라인의 일조권이 좋습니다.307동 3,4,5호 라인 역시 일조권과 개방감, 금정산 뷰 나무랄곳 없이 좋답니다.308동 3,4호 라인은 전용면적 97㎡, 115 ㎡ 여기는 조합원 매물만 있습니다.307동 308동온천장래미안 포레스티지 308동 아랫쪽은 방음벽 공사가 한창입니다.얼마전에 309동 저층 조합원 .래미안 포레스티지 매물도 거래되었습니다.308동 뒷쪽에 309동도 보이네요.금강공원가을이 오고있는 하늘306동과 304동까지사이조망으로 금정산이 보일것 같습니다.308동 뒤쪽과309동 앞쪽의 사이 공간310동305동 2,3호 라인도 금정산이 보일거라 예상됩니다.여기는 전용면적 72㎡으로 소형 평수 입니다.306동 4호라인 자녀방의 창문으로금정산이 바로 보이네요.​지저분한 전선이나 전봇대는재개발 사업이 다 이루어져서마지막 도로공사 시점에보통 지하로 묻힌답니다.만약에 안 없어지고 계속있다면 입주민들이 계속 주변 정화를 위해구청에 요구를 해야 합니다.온천장 래미안 .래미안 포레스티지 포레스티지의거실 창호의 정확한 명칭은입면분할 일반 이중창과 입면분할 시스템(거실, 침실)이중창 입니다.310동을 돌아서 아래로 내려가면305동의 5호라인이 보입니다.2단지와 3단지 사이305동 5호라인 자녀방 창문과304동 4호라인 뒷부분, 5호라인 뒷부분310동 모퉁이에서 본 2단지211동과 210동 사이동래별장 숲2단지 201동2단지 근생 및 210동이 컨테이너가 없어지면 원광사와 동래교회가 들어옵니다.종교시설과 상가를 전부 빼고조합측에서 빠른 진행을 했기에온천4구역의 수익성이 높아졌죠.절과 교회가 공존하니 평화롭습니다.304동305동 1,2호도 .래미안 포레스티지 개방감과 전망이 좋아 보입니다2호는 자녀방이 아래 시티뷰를 보고 있어요.303동 전용면적 59㎡로만 이루어진 동입니다.302동 303동303동 1,2호 라인​이제 처음 출발지인 온천성당 앞으로도착을 했습니다.요즘 래미안포레스티지 이야기7월말에 꽤 바쁜 나날을 보내며문의 전화와 계약이 있었습니다.​8월부터는 휴가라서 조용한줄 알았는데..9월 중순인 지금까지 조용합니다.​매도 물건도 별로 없고..매도 호가가 2000만원에서 3000만원으로올랐다 보니그 전부터 매수생각이 있어 보고 계셨던 분들도선뜻 계약을 못하고 .래미안 포레스티지 머뭇거립니다.​매물이 잘 나오지 않는 이유는양도소득세 1년이상 단일 세율 66%에서 1년이상 일반과세로 낮춰준다고 했던정부의 예정계획이 ....내년으로 미뤄질 예정이라는신문기사들 때문입니다.​정부의 계획은 언제든 바뀔수 있지만현 상황에서는매도인분들도매수인분들도다들 관망하고 있는 느낌입니다.​아마 추석때까지는이런상황으로 지속되리라 봐집니다.온천장 래미안포레스티지의시세가 궁금하신분들은아래의 명함을 꾹 눌러주세요.내일 비가 온다고 하니107동 84타입으로매물 포스팅을 해볼까 합니다.​항상 각 가정에 좋은 일만 생기기를 바래 봅니다.오늘도 좋은 하루 되세요.#온천장래미안 .래미안 포레스티지 #래미안포레스티지 #온천4구역 #래미안24시부동산