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더샵 .엄궁3구역 더샵 리오몬트(THE SHARP Riomont 부산광역시 사상구 엄궁동)의 청약경쟁률에 대해 알아보겠습니다.​※리오몬트(Riomont): 스페인어로 강을 뜻하는 ‘리오(Rio)’, 산을 뜻하는 ‘몬트(Monte)’가 합쳐진 단지명으로 낙동강과 승학산을 모두 품고 있는 배산임수 명당 입지를 강조하는 의미를 담았다고 합니다.​※부산광역시 사상구 인구: 20만 1,032명 (출처: KOSIS, 2024.06 기준)※부산광역시 사상구 엄궁동 인구: 2만 4,167명 (출처: KOSIS, 2024.06 기준)더샵 리오몬트 총 1,305세대중 일반분양 866세대1. 더샵 리오몬트 특별공급 청약경쟁률 (7월 8일)2. 더샵 리오몬트 일반공급 청약경쟁률 (7월 .엄궁3구역 더샵 9일~10일)3. 더샵 리오몬트에 대한 고람의 개인적 견해더샵 리오몬트 (출처: 더샵 리오몬트 홈페이지)더샵 리오몬트 THE SHARP Riomont★대지위치: 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원★공급규모: 아파트 지하 3층, 지상 29층 11개동 총 1,305세대 중 일반분양 866세대 (조합 370세대, 임대 66세대 및 보류지 3세대 제외)[특별공급 426세대(기관추천 86세대, 다자녀가구 86세대, 신혼부부 154세대, 생애최초 76세대, 노부모부양 24세대) 포함] 및 부대복리시설 ★대지면적: 51,310.00㎡★용적률: 250.46%★건폐율: 16.47%★주차대수: 1,672대 (공동주택 1,667대, 근린생활시설 5대)★특이사항: 정비사업★시행사: .엄궁3구역 더샵 엄궁3구역주택재개발정비사업조합 ★시공사: (주)포스코이앤씨★입주예정월: 2027.06​★재당첨제한: ​없음★전매제한: ​6개월★거주의무기간: ​없음★분양가상한제: 미​적용★발코니 확장비용: +1,600만원부터 +1,900만원까지​※더샵 리오몬트 입주자모집공고(2024-06-28):1. 더샵 리오몬트 특별공급 청약경쟁률 (7월 8일)더샵 리오몬트 특별공급 청약경쟁률 (출처: 청약홈, 디자인: Goram)먼저​ 더샵 리오몬트(THE SHARP Riomont 부산광역시 사상구 엄궁동)의 특별공급(7월 8일) 청약경쟁률입니다.​다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 청년, 노부모부양, 신생아(일반형), 기관추천, 이전기관 등 접수건수의 세부항목 없이 타입별로 합계 접수건수로 정리하였습니다.총 426세대 모집에 총 145건이 접수되어 총 ​0.34대 1​​의 매우 낮은 경쟁률로 미달을 .엄궁3구역 더샵 기록하였습니다. ​총 4개 타입 모두 미달을 기록하였습니다. 최고/최저 경쟁률의 분석의미가 없게 되었습니다.​아래 그림은 청약홈의 더샵 리오몬트(THE SHARP Riomont 부산광역시 사상구 엄궁동)의 특별공급 접수현황입니다. 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 청년, 노부모부양, 신생아(일반형), 기관추천, 이전기관 등 접수건수의 세부항목을 보실 수 있습니다.더샵 리오몬트 특별공급 청약접수 현황 (출처: 청약홈)​​​​2. 더샵 리오몬트 일반공급 청약경쟁률 (7월 9일~10일)더샵 리오몬트 일반공급 청약경쟁률 (출처: 청약홈, 디자인: Goram)다음으로 더샵 리오몬트(THE SHARP Riomont 부산광역시 사상구 엄궁동)의 .엄궁3구역 더샵 일반공급 청약경쟁률입니다. 더샵 리오몬트는 특별공급에 이어 일반공급에서도 고전하였습니다. 매우 낮은 청약경쟁률을 기록하였습니다.4개 타입 모두 1순위 마감이 되지 않았고 2순위까지 진행되었습니다. 더샵 리오몬트의 최초 일반공급 모집세대수는 440세대였지만 특별공급 4개 타입의 대량미달 발생으로 +281세대 증가된 721세대 모집으로 변경되었습니다.​일반공급 전체경쟁률은 721세대 모집에 1,179건 접수되어 총 1.64대 1​을 기록하였습니다.​최고는 84B타입으로 23세대 모집에 165건(해당지역 149건+기타지역 16건) 접수되어 총 7.17대 1​을 기록하였습니다. (1순위+2순위 마감) 최저는 72타입으로 233세대 모집에 121건(해당지역 .엄궁3구역 더샵 116건+기타지역 5건) 접수되어 총 0.52대 1​을 기록하였습니다. (1순위+2순위 마감) ​더샵 리오몬트 일반공급 청약경쟁률 (출처: 청약홈)​​​3. 더샵 리오몬트에 대한 고람의 개인적 견해부산에 거주하는 한 시민으로서 부동산시장을 전국적으로 크게 보면 2024년부터는 서울과 수도권 아파트만 오르는 초양극화 현상이 시작되는 것이 아닌가 하는 걱정이 됩니다.더샵 리오몬트의 경우 청약 인증 시, 추첨을 통해 벤츠 E클래스를 드리는 이벤트까지 진행하였으나 흥행에 완전히 실패했습니다.​특히 일반공급에서 4개 타입중 무려 2개 타입(전용59타입, 전용72타입)이나 .엄궁3구역 더샵 1대 1​미만의 낮은 경쟁률을 기록하며, 미달이 난 상황은 좀 심각한 것 같습니다.​2024년 부산지방 부동산 시장에서 좀 대표되는 단지인 더샵금정위버시티, 양정롯데캐슬 프론티엘, 더샵 리오몬트의 청약성적이 모두 좋지 못하였습니다. 수도권지역과 너무 다른 부동산 시장 분위기를 감지할 수 있습니다.​2024년 부산 주요 분양단지 비교 (출처 및 디자인: Goram)그나마 제일 선방하고 청약경쟁률이 높았던 양정롯데캐슬 프론티엘도 2024년 7월 9일 화요일에 무순위 청약까지 진행하였으나 아직 완판되지 않고 일부 잔여세대가 남아있다고 .엄궁3구역 더샵 합니다.더샵 금정위버시티 모델하우스 및 광고 (사진출처: Goram)​개인적으로 부산의 경제 부활 및 부동산 경기 부활을 기원하며 이번 포스팅을 마치겠습니다.​​양정 롯데캐슬 프론티엘(부산광역시 부산진구 양정2동)의 청약경쟁률에 대해 알아보겠습니다. ※부산광역시...​이번 포스팅에서는 더샵 리오몬트(THE SHARP Riomont 부산광역시 사상구 엄궁동)의 청약일정 및 ...※주의: 위 자료는 주관적인 관점에서 작성되었으며 투자 추천의 목적으로 작성되지 않았습니다. 모든 투자에 대한 책임은 본인 스스로에게 있으니 유의하시길 바랍니다.​이상, 디지털 노마드를 꿈꾸며 경제적 자유에 다가가고 있는 .엄궁3구역 더샵 고람이었습니다. (작가명: ​Goram​)​방문해 주셔서 감사합니다.#리오몬트#더샵리오몬트경쟁률#더샵리오몬트청약경쟁률#엄궁더샵리오몬트#엄궁리오몬트#사상리오몬트#엄궁3구역#부산청약#더샵금정위버시티#양정롯데캐슬프론티엘​​​