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요즘 광안sk뷰 드파인 광안리가 핫하다.음식점이나 점포도 많이 들어오는 것 같고 사람들도 많이 붐빈다. 앞으로 더 발전할 것 같다.​그래서 이 주변에 재개발이나 아파트에 대해서 살펴보고 있다. 조만간 광안2구역도 분양을 한다.​이게 꽤 오래전부터 분양 얘기가 나왔었는데 계속 광안sk뷰 드파인 미뤄지다가 홈페이지에 8월 분양 예정이라고 떠있다. 이번에는 하지 않을까​​초역세권이다광안2구역은 광안역과 가깝다.광안역 기준으로 광안리 해수욕장으로 가는 길에는 광안쌍용예가디오션이 있고 그 반대쪽으로 광안2구역이다. 그리고 바로 옆에 광안자이가 있다.개인적인 생각에 입지만 보면 광쌍 &gt광안sk &gt광자 광안sk뷰 드파인 이다.​​하지만 sk뷰 드파인은 하이엔드 + 신축이고 세대수도 더 많기 때문에 분양을 하게 되면 당분간 시세 견인을 하지 않을까 생각한다. 결국 같이 오른다.​​분양가가 얼마나 나올까?얘기가 나오고 있는 분양가는 평당 2800 ~ 3200이다.그렇다면 84기준으로 광안sk뷰 드파인 대략 9 ~ 10억대 중반까지도 생각을 하고 있어야 한다. 여기 광안리 주변의 아파트들은 광대뷰가 있냐에 따라서 가격 차이가 크기 때문에 고층과 저층의 가격 차이가 꽤 클수도 있다고 생각한다.​주변 시세는?광쌍과 광자가 바로 인근에 광안sk뷰 드파인 있다.광자가 더 신축이지만 입지가 광쌍이 더 좋기 때문에 가격은 조금 더 높은 것 같다. 큰 차이는 없다.​광안역 근처 아파트 중에 자주 비교가 되는 아파트가 2개 있다. 광쌍과 광자이다. 광쌍 - 광안쌍용예가디오...​총 세대수가 광안sk뷰 드파인 1237세대인데 조합원 물량이 595세대이다. 대략 반 정도는 조합원 세대이다.조합원 분양가는 평당 1200-1300만원 정도로 예상된다. 국평 기준 4억이 조금 넘는 가격이다.​입주권 매물이 많지는 않아보이는데 입지가 입지인 만큼 프리미엄이 크다. 알아보니 국평은 P가 5억이상인듯.​​​입주권은 광안sk뷰 드파인 조합원 물건이다.조합원 물건의 좋은 점은 비교적 좋은 동 호수. 그리고 안에 옵션도 잘되있는 경우가 많다는 것이다.그럼에도 요즘에는 가격이 결코 싸지 않기 때문에 부담스러운건 사실이다. 특히 광안2구역 같이 인기가 많은 곳, 좋은 입지는 광안sk뷰 드파인 더더욱 비싸다.​​양극화 시대에 좋은 물건은 가치가 더 좋아진다.vs금리가 너무 높고 경기가 안좋다​​상승에는 수많은 이유가 있고 하락에도 많은 이유가 있다. 어떤 방향으로 흘러갈지는 아무도 모른다.자기의 현재 상황과 현금흐름, 금전적 상황에 따라 잘 판단해야할 광안sk뷰 드파인 것이다.​​​​​​​​​​