광안 SK뷰드파인 분양권 전매
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부산에서도 광안sk뷰 드파인 수영구는 가장 선호도가 높은 주거 지역이죠. 재개발 재건축 사업들로 신축 아파트들이 들어서며 주택 가격 상승을 주도하고 있는데요.최근 광안 2구역의 재개발도 사업에 박차를 가하며 일반 분양을 앞두고 있다고 합니다.수영구는 현재 프리미엄이 가장 높은 지역으로도 유명한데요. 광안2구역은 현재 프리미엄 상한액이 6억~7억 원 수준으로 알려집니다.인접한 광안자이의 전용면적 84㎡ 광안sk뷰 드파인 타입이 지난해 최고 14억 원을 웃도는 금액으로 거래된 바 있으며 현재는 중층 기준으로 10억~12억원 선에 매물이 나오고 있어 비슷한 수준으로 맞춰질 것으로 예상됩니다.현장사업지 : 부산시 수영구 광안동 1240-38 번지 일원사업규모연면적 : 182451.7689㎡용적률 : 260 %건폐율 : 18.11 %총 세대수 1237세대 중 조합원 분양 595세대 및일반분양 광안sk뷰 드파인 578세대와 임대 64세대로 구분됩니다.재개발사업의 추진 과정은2005년 12월 추진위구성승인을 시작으로 2013년 3월 조합설립인가,2017년 10월 사업시행인가를 거쳐 2019년 4월 관리처분 인가를 받았습니다.단지는 광안동 일대 6만5903.5㎡를 대상으로 하며,지하 2층~지상 31층 규모의 공동주택 10개 동의 총 1233세대와 부대복리시설 등이 신축될 예정이고요. 이르면 오는 10월 분양에 나설 것으로 예상되고 있습니다.하지만 광안sk뷰 드파인 최근에 금리 인상과 인플레이션 우려까지부동산 시장의 상황이 좋지 않아 분양 현장들의 일정이 미뤄지는 경우가 빈번합니다.부동산 거래절벽이 이어지고 있다는 점에서 분양 현장들의 고민이 깊은데요. 특히 최근 건설 자잿값이 크게 상승하면서 분양가를 조정하기 힘든 것도 문제입니다.한국부동산원에 따르면 부산지역 아파트 매매값은 올해 들어 –0.56%로 집계됐다고 하며, 작년 한해 광안sk뷰 드파인 10.28% 오른것과 대조적인 모습을 보입니다.매매가격 변동률은 지난 6월13일(0.00%) 이후 12주 연속 마이너스를 기록하고 있습니다.광안역이렇듯 분양 시장의 상황은 좋지 않지만, 그래도 부산에서 가장 관심이 높은 현장임에는 부정할 수 없을 것입니다.특히 광안 2구역의 시공사인 SK에코플랜드는 22년만에 도입한 첫 하이엔드 브랜드인 '드파인(DEFINE)'을 해당 사업지에 적용할 계획을 발표하며 많은 광안sk뷰 드파인 분들의 관심이 집중되고 있습니다.드파인이 우선 적용될 단지는 부산의 광안2구역을 비롯해 서울 노량진2·7구역 재개발, 서울 광장동 삼성1차아파트 재건축 사업 등으로 현재까지 진척 상황을 보면 부산 광안2구역에서 첫 선을 보일 가능성이 높다고 하네요.'DE'와 'FINE'사이에 '선(Definition Line)'을 그어 기존 주거의 고정관념인 시간과 공간의 경계를 허문 새로운 프리미엄을 세우겠다는 광안sk뷰 드파인 의미를 더했다고 합니다. SK에코플랜트의 '드파인'을 통한 차별화△ 생애 주기에 따라 구조를 변경할 수 있는 평면(the Curated Plan)△ 정제되고 간결한 건축디자인(the Fine Cut)△ 친환경 에너지 솔루션 및 건축기술 개발·적용(Eco Solution)△ 생활패턴을 학습해 주거공간을 최적화하는 AI 시스템(SKAI 2.0)광안2구역 재개발사업은 부산 지하철 2호선 광안역이 가깝고 수영대로를 이용하기 좋아 광안sk뷰 드파인 교통환경이 우수합니다.교육시설은 호암초등학교, 동아중학교, 수영중학교, 부경대학교, 경성대학교 등 인근에 여러 학군이 고루 위치해 우수한 학군을 자랑합니다.홈플러스, 광안시장, 보건소 등이 가깝고 센텀시티로 이동이 좋아 백화점이나 편의시설들의 이용도 편리합니다. 현재 현장 주변으로는 최근 2년 새 입주한 광안자이아파트와 광안에일린의뜰이 인근에 위치하여 신규단지들로 형성된 깨끗한 환경으로 형성될 것으로 보입니다.
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