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안녕하세요! 강동 그란츠 리버파크 다비즈입니다. ​강동구 성내5구역을 정비하는 사업인 성내그란츠리버파크가 드디어, 분양공고를하면서 베일을 벗었습니다.​1.천호동 재개발, 재건축, 성내동 재개발등으로 강동구의 중심축인 천호동 일대가 기지개를 켜고 있습니다.강동구의 첫 하이엔드 아파트라고?​2.분양 개요는?​사업명칭 : 그란츠리버파크사업위치 : 서울시 강동구 성내동 15사업규모 : 지하 7층 ~ 최고 42층, 2개동단지세대 : 강동 그란츠 리버파크 총 407세대 (임대 80세대 포함) 평형구성 : 16, 19, 25, 26, 36, 44, 47, 49, 78평입주일자 : 25년 4월 입주 (예정)시공사명 : DL이앤씨서울특별시 강동구 성내동 15현재 열심히 짓고 있고 천호 현대백화점에서 1시 방향으로 보면 보임​2개동이라 사이트의 부지는 생각보다작고 42층이라 건물층은 강동 그란츠 리버파크 높음​3.분양 세대는?공급세대 : 327세대 임대세대 : 80세대 ​↓ 공급물량 일반공급 : 189세대 특별공급 : 138세대​거주의무기간 없음재당첨제한 없음전매제한 1년분양가상한제 미적용​중소 단지인데 생각보다 일반공급이많은데?​4.분양 가격은?​26평 : 약 15억36평 : 약 18.7억 ~ 19.5억 44평 : 약 27억 49평 : 약 29억 ​계약금 강동 그란츠 리버파크 10% + 중도금 60% + 잔금 30%​↓ 발코니 확장 비용발코니 확장 비용은 19평만 제외하고 모든평수가 다 있고​위 '발코니 확장 비용'까지 포함하면분양가에서 2 ~ 3천만원 추가됨​발코니 확장까지 포함하면 36평은분양가 총 20억 가까이 됨​서초구 반포동의 래미안원펜타스 분양가가34평 23억, 24평 17.5억인데??​전용 84를 비교하면래미안원펜타스 강동 그란츠 리버파크 23억 vs 그란츠 20억과연 어디에 자금을 태우는 게 맞는지??판단은 각자의 몫​위 짤로 답하겠음 ㅎㅎ​분양가가 조금만 착했으면 진짜대박 사이트인데;;​5.분양 일정은?​특별공급 : 8월 7일(수)1순위 : 8월 8일(목)2순위 : 8월 9일(금)당첨자발표 : 8월 16일(금)정당계약 : 8월 27일(화) ~ 29일(목)특별공급 까지는 13일 남았고, 1순위까지는 강동 그란츠 리버파크 14일 남음 (잘 확인 바람)​6.입지 환경은?​5호선 천호역, 강동역8호선 천호역 모두 도보 6분 컷!​천호역에서 잠실까지 단 3정거장 굳!​주변 인프라는 풍족하다 못해 넘침​천호 상권 + 성내 상권 + 잠실 상권현대백화점, 이마트, 잠실 롯데몰로데오거리, 한강공원, 아산병원 등등​올림픽대로 바로 탈 수 있고, GTX-D 강동(추진), 강동 그란츠 리버파크 8호선 별내선 연장 개통​천호역과 강동역 중간에 위치한 사이트​​7.주변 시세는?​성내동은 신축이 없고 천호동쪽으로 붙어있는 단지라 천호동과 비교하면​현재 천호의 대장은 래미안강동팰리스입주 후 대장은 중흥S클래스로​두 단지 모두 999세대의 대단지​↓ 천호동 실거래 순위래강팰 36평 38층이 15.6억인데 그란츠는 20억이라 +3.4억 더 비쌈 ​하이엔드를 추구한다고 하지만 강동 그란츠 리버파크 음...과연 시장은 어떤 반응을 보일 것인지?​진짜 리버뷰면 인정하겠는데리버뷰도 아니라서;;​고로, 안전마진은 없음 ​그란츠리버파크곧 분양 임박!​Here we go!​[함께 보면 좋은 글]안녕하세요! 다비즈입니다. 다음 주에는 전 국민 청약의 날로 모두가 다 같이 함께하는 역대급 청약 경쟁률...​다비즈의 부동산 즐기기 +이웃을 추가하시면다양한 부동산 정보를 받아볼 강동 그란츠 리버파크 수 있습니다!​끝.#강동구그란츠리버파크분양가#강동구그란츠리버파크분양일정#강동구그란츠리버파크분양가격#강동구그란츠리버파크안전마진#강동구그란츠리버파크청약분석#다비즈의부동산​​​​​​