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​상도역 상도역헤리언트42 헤리언트42가 위치한 지역은 향후 공급 부족이 예상되는 APT로 전세와 매매가 폭등을 예상하는 중입니다. 최근 4년간의 서울, 수도권 공급량과 비교해도 예정 물건은 약 25~50% 정도 수준이라 물량 부족 현상은 지속할 거라 전망합니다.​​상도동 일원에 위치한 본 프로젝트는 현대건설이 시공 참여하는 현장으로 동작구 안에서도 42F 규모의 아파트가 처음 들어서기 때문에 희소성이 나타납니다. 총 1,066세대를 공급하며 지하철역을 다이렉트로 연결하는 APT라 타사와는 다른 경쟁력을 지녔습니다.​​59제곱미터 a타입은 거실이 이면 개방형 구조라 내부가 넓어 보이고 디귿자 부엌과도 상도역헤리언트42 서로 연계한 특징을 지닙니다. 공용 욕실 바로 옆으로 세탁존이 소재하고 현관에는 수납 기능을 강화하기 위하여 신발장이 양면으로 들어갑니다.​​b타입은 3개 침실 중 2개 침실이 가변 구조로 설계되었으며 각 실의 채광성이 좋고 통합형으로 변경하여 활용할 수 있어 활용성도 좋습니다. 안방 내에 드레스룸이 갖춰지고 옆으로는 복도 팬트리 덕에 수납력이 전반적으로 좋습니다.​​상도역 헤리언트42의 59제곱미터 c타입은 전체 공간감이 양호하고 마스터룸 발코니가 거실과도 통할 수 있도록 계획됐습니다. 기역자 주방 안에 아일랜드 식탁도 기본 배치되어 실용적으로 내부를 상도역헤리언트42 쓸 수 있습니다. ​​84제곱미터 a평형은 개방형 발코니가 침실2에 설계되고 거실 전면이 4.5m로 마련됩니다. 공간감이 좋고 세탁실에서 유동적으로 연결되는 부엌은 기역자 형태로 배치됩니다.​​c타입은 총 58세대 공급 예정인 평형이며 실외기실이 드레스룸과 같이 배치됩니다. 침실2에도 개방형 발코니가 갖춰져 내부를 실용적으로 쓸 수 있으며 현관 창고를 설치하여 수납력도 양호합니다.​​d평형은 대형 팬트리가 현관에 마련됩니다. 출입구에서 팬트리를 거쳐 복도로 이어지게끔 동선을 기획했습니다. 거실과 부엌이 대면하여 가족 간 소통이 원활하고 일조량이 양호합니다.​​본 프로젝트는 일상 편의성 향상을 위하여 상도역헤리언트42 IoT 시스템을 제공합니다. 실내 환경을 제어할 플랫폼이 기본 설비되어 편합니다. 미세먼지를 낮춰줄 공기 청정용 환기 시스템도 설비하여 내부 공간을 쾌적하게 관리할 수 있습니다.​​상도역 헤리언트42는 호텔식 컨시어지 서비스를 기본 제공하며 라이프 가치를 향상시키는 각종 서비스가 운영되어 일상 니즈도 충족합니다. 김치냉장고는 물론이고 세탁기, 건조기 등의 가전이 내부에 설치되어 배후 가구도 꾸준히 찾는 중입니다. ​​그리고 파크형 단지로 쾌적성을 강화하여 그린 라이프 실현에 도움을 줍니다. 대로를 끼고 있어 안으로 진입하기 용이하며 대각선의 공공보행통로를 주거지 상도역헤리언트42 상부층으로 마련하여 도보 이동이 수월합니다. ​​또한, 각종 커뮤니티센터를 운영할 계획이라 생활 속에서 여러 부대 시설을 이용하기 편합니다. 약 1,071평 규모의 커뮤니티를 조성하고 어린이집과 경로당, 작은 도서관과 같은 커뮤니티를 단지 내로 마련하여 타사와는 차별화를 뒀습니다.​​이뿐만 아니라 초역세권 메리트를 갖추어 집값도 지속적으로 오를 가능성도 보여줍니다. 지하철역과 현장 안 상가, 아파트를 다이렉트로 연결하여 대중교통 이용 편의성을 갖춘 상태로 바로 주거지 안에서 지하철 이용을 할 수 있어 경쟁력도 오르는 중입니다.​​거기다 반경 2km 이내에는 현충원과 상도역헤리언트42 노들섬 등이 소재해 자연 공간을 일상에서 편히 접할 수 있습니다. 1km 안에는 용마산과 근린공원 둘레길이 위치하였고 2025년에는 장승배기 행정타운이 완료되어 주거 여건도 개선됩니다.​​지하철이 이격된 매물과 초역세권을 비교하면 집값에서 큰 격차가 나타나는 거로 나타납니다. 지하철역을 다이렉트로 연결한 집을 보면 3억원까지도 격차가 벌어져 상도역 헤리언트42를 찾는 수요도 증가하였습니다.​​그리고 파크자이, E편한세상 노빌리티, 롯데캐슬파크엘은 지하철이 먼 APT 대비 고가로 형성된 상태입니다. 14억대에서 15억 중반까지 금액이 형성됐으며 입지에 따라서는 대략 3억 정도의 갭을 형성하는 중입니다.​​지역 상도역헤리언트42 내 역세권 공동주택을 비교해 보면 시세 이익뿐만 아니라 대단지 가치까지 지녀 랜드마크로 자리할 거라 예상하는 중입니다.​​현재 부동산에서는 역세권 하면 안전자산이란 인식이 존재합니다. 부동산 경기와는 무관하고 입지 가치를 지녀 지금도 상승하는 중으로 해당 경쟁력을 보유한 아파트는 현재도 오름세를 기록하는 중이며 입지적 이점이 명확한 매물은 침체기에도 상승을 합니다.​​동일 아파트라도 강변 뷰에 따라서 10억까지도 격차가 벌어집니다. 실제 용산 이촌동에 자리한 래미안 첼리투스를 보면 강변 조망권을 보유한 호실 저층은 42억원을 형성했고 고층은 52억원까지 호가한 상도역헤리언트42 형태로 나타나며 가치를 입증하는 중입니다. 강남권을 포함하여 서울 전역의 집값은 떨어지는 중이지만 리버뷰를 보유한 단지는 오르는 상황입니다. ​​외부 경제 여건에 따라서 과거부터 공동주택 시세는 하락 및 상승을 반복하는 중이지만 결국은 상승 추이를 보였습니다. 연도별 집값은 꾸준한 우상향 곡선을 그려왔던 거로 나타납니다. 24년부터 부동산값 시세 성장을 예상하는 중이며 28년 해당 현장이 입주하는 시점에 역세권 시세를 넘어서는 랜드마크로 부상할 거라 전망합니다. 상도역 헤리언트42 양호한 주거 여건을 보유하고 경쟁력도 오르고 있어 유입 가능한 상도역헤리언트42 유효 수요도 탄탄합니다.​​​#상도역헤리언트42