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​광장동은 광장르엣지 재건축과 리모델링 진행으로 집값이 들썩이는 중입니다. 서울 광진구 광장동은 한강 변 단지들을 중심으로 재건축과 리모델링 사업이 추진되는 것이 호재로 작용하고 있습니다. 초기 재건축 추진 단지로 매수세가 들어오고 있는데요 교육과 교통 여건이 좋아 실수요 중심의 매수세가 많은 점도 포인트라고 할 수 있습니다.​그중에서도 아파트 규제에서 벗어나 다양한 장점들이 있는 오피스텔의 관심도가 강세를 보이고 있는데요 청약 가점이 낮은 젊은 층도 접근성이 좋다는 장점을 갖고 있으며 청약 점수가 높은 중장년층은 높은 가점의 청약 통장을 아끼면서 투자하실 수 있기에 투자 또는 실거주 목적으로도 메리트가 좋습니다. 그래서 오늘은 최적의 입지에서 여러 호재를 누릴 수 광장르엣지 있는 광장 르엣지29에 대해 말씀드리려고 합니다.​​사업지 개요※ 대지위치 : 서울시 광진구 광장동 530-1외 1필지※ 지역 지구 : 제 3종 일반주거지역※ 대지면적 : 896.00m2(271.0평)※ 연면적 : 2,902.01m2(877.9평)※ 건축면적 : 369.39m2(111.7평)※ 용적율/건폐율 : 249.91% / 42.75%※ 건축규모 : 지하 1층 ~ 지상 16층, 29세대​광장 르엣지29는 서울특별시 광진구 광장동 530-1에 위치하며 지하 1층 ~ 지상 16층의 공동주택과 근린생활시설로 구성되며 주차 대수는 공동주택 29대 근린생활시설 2대로 세대 당 한대씩 주차할 수 있습니다. 전용면적 별 61~67m2 7세 대씩 28세대가 공급 예정을 두고 있습니다.​​광장동 구역 내 이미 노후화된 건물들이 대부분 자리를 차지하고 있으므로 최근 광장르엣지 새롭게 건축된다는 광장 르엣지29 소식은 주변에 이주할 수 있는 인구가 유입될 수 있다는 기대감을 보유하고 있습니다. 또한 서울권에 신축 사업지의 소식은 신혼부부뿐만 아니라 1인 가구 또한 실거주 목적으로 집중을 많이 받고 있습니다.​당 현장은 B1 층부터 지상 16층 높이로 계획되어 있으며 총 1개의 동에 29가구가 수용될 예정이며 내부 면적은 61형, 64형, 67형으로 나누어서 설계가 될 예정입니다. 제공 타입 모두 방 3개, 화장실 2개 구조로 되어 있으며 주방 옆쪽으로는 여분의 다용도실도 마련되어있어 내부 공간의 활용도를 높여주고 있습니다.​기본으로 옵션으로는 제공되는 것은 4도어 냉장고, 김치냉장고, 세탁기, 건조기, 식기세척기, 오븐레인지, 인덕션, 에어컨 4대 광장르엣지 등이 있어 입주 시 보다 낮은 부담으로 바로 생활하는 데에 불편함 없는 컨디션을 보유하고 있습니다​학군과 주변 인프라서울시 광장동은 리틀 대치동으로 불리는 만큼 학군의 수요도 기대해 볼 수 있습니다. 이는 실제로 자녀의 교육을 신경 쓰기 위해 이사를 하는 경우도 많으므로 충분히 수요 유입으로 이어질 수 있을 거라 보입니다.​학군도 좋고 교육열이 높은 지역인 만큼 특목고 진학률이나 학업성취도 면에서 뛰어난 학군이 위치하고 있습니다. 학군 형성이 좋게 이루어진 입지에 있는 사업지의 경우 가격 상승에 영향을 미치기도 하는데요 본 오피스텔의 경우 주변에 건대 사대 부속 중고, 대원국제중, 대원여고, 동국사대 부속여중, 여고, 등의 명문 광장르엣지 학군들이 밀집해있습니다.​이렇게 핵심 부지에 지어지는 만큼 광장 르엣지29의 가치 상승은 더욱 빛날 것으로 보입니다. 뿐만 아니라 대규모 복합 개발이 예정되어 있는데요 KT 개발이 2024년도 완공될 시 신 복합청사를 비롯해서 다양한 시설들이 들어서게 되는 점도 눈여겨 봐야할 점입니다.​공급 환경에서는 광진구 내 세대가 늘어나는 모습을 보이고 있으며 위에서 언급한 호재성의 여파로 임대 수요층 및 구매 수요도 계속해서 고르게 분포될 것으로 보입니다.​내부 시설첨단 시스템이 도입된다는 장점이 있는데요. 스마트한 시대에 맞춰서 주거 편의를 높일 수 있는 부분들이 충분하므로 만족도로도 연결될 수 있습니다. 제공되는 첨단 시스템을 살펴보면 음성인식으로 제어가 가능한 시스템과 무인 택배함, 광장르엣지 주차관제 시스템 및 월패드 등이 갖추어질 예정입니다.​직장·주거 근접성을 갖춘 만큼 일과 삶의 균형을 원하는 세대에게 인기가 좋을 것으로 보입니다. 세대수가 늘어나기 시작하면서 면적 구조에 대한 선호도도 달라지고 있으며, 소규모 가구를 위한 면적이 강점이 되는 중입니다. 임대 환경에 맞춰서 인기가 좋은 면적을 구성하는 광장르엣지29 광진구 광장동 아파트 내부 구조도 장점이 될 수 있습니다.​​대중교통을 이용하시는 분들과 자차를 타고 다니시는 분들에게는 도로망도 중요합니다. 현장에서는 광나루와 워커힐로가 교차하는 지역으로 도로 진출입이 쉬우며 광장 르엣지29 단지의 주변 반경 1km 도보권 이내에 5호선 광나루역, 아차산역, 2호선 강변역, 구의역 등 4개의 지하철역이 있어 수도권으로의 이동이 광장르엣지 편리합니다.​자차를 이용할 경우에도 영동대교, 강변북로, 올림픽대교, 천호대교 진출입이 수월해 강남권 주요 업무지구까지 20분 이내에 진입할 수 있어 전체적인 교통 여건이 잘 갖추어져 있으며 주요 도로 접근이 편리한 입지입니다.​사업지 동쪽에는 남측으로 흐르는 강이 있어서 쾌적한 환경도 조성되는데요. 북측에는 아차산이 있어 등산 및 조경의 환경을 풍부하게 만들어주고 있습니다. 북서 측에는 어린이 대공원이 조성되어 있는데요 이처럼 인근 녹지 비율이 높다는 것을 알 수 있으며 요즘 트렌드인 녹세권을 잘 갖추었습니다.​​핵심 부지에 설계되는 광장 르엣지29은 밝은 미래 전망을 보유하고 있습니다. 신 복합 청사와 업무 빌딩, 문화시설 등 복합 시설들이 들어서면서 입지 환경이 개선되는 광장르엣지 것은 물론 임대수요도 증가할 수 있는 긍정적인 모습을 기대해 볼 수 있습니다.​반경 내 IT 밸리 종사자와 지식산업센터의 개발을 통해서 배후 환경이 좋아질 수 있는 만큼 현장에 유입할 수 있는 배후 임대수요를 확보하면서 안정적인 임대가 될 수 있는 현장인데요. 힐링 숲세권인 아차산을 일상생활 속에서 편안하게 즐길 수 있어 트렌드까지 반영한 모습을 보실 수 있습니다. 아파트를 버금하는 부분을 통해 인구 유입은 물론 주거 추세를 반영한 당 사업지가 궁금하시다면 아래를 눌러주시면 빠르게 알아보실 수 있습니다.​광장 르엣지29 I ☎상담문의 : 1688-6549 I 분양가 I 분양문의 I 모델하우스 방문안내 I 르엣지29 광장 I 광장르엣지 공동주택 I 주식회사 태복플래닝광장르엣지29.kr​