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​안녕하세요, 성내동 그란츠 리버파크 도시공학전공자의 스마트한 부동산분석 Urban Insight J입니다.이번엔 강동구 성내동에 위치한 '그란츠 리버파크'청약에 대해 정리하고자 합니다. 서울의 대표적인 랜드마크 주상복합단지로, 최근 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있는 프로젝트입니다. 성내5구역 재개발 사업을 통해 조성되는 이 단지는 뛰어난 입지와 풍부한 생활 인프라로 인해 '로또 청약'으로 주목받고 있습니다.​​​​​​단지 개요그란츠 리버파크는 지상 최고 42층, 성내동 그란츠 리버파크 2개 동, 총 407가구 규모로 건설되며, 이 중 327가구가 일반 분양으로 제공될 예정입니다. 2024년 2월부터 일반 분양이 시작될 계획입니다. 이 단지는 DL이앤씨가 시공을 맡아 신뢰성 있는 건설 품질을 자랑합니다​.​​​​​​입지와 교통그란츠 리버파크는 천호역(5호선, 8호선)과 강동역(5호선)의 더블 역세권에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다. 잠실역까지 3정거장, 삼성역까지 6정거장, 강남역까지 9정거장으로 이동할 성내동 그란츠 리버파크 수 있어 강남 업무지구로의 출퇴근이 용이합니다. 또한, 종로 및 광화문 등 도심 업무지구와 여의도 업무지구도 환승 없이 30~40분대에 이동할 수 있어 서울 주요 업무지구를 편리하게 접근할 수 있습니다. 반경 1km 내 성내초, 성일초, 성내중, 동신중 등을 비롯한 다수의 학교와 단지 내 국공립 어린이집으로 걱정 없는 교육 환경도 큰 성내동 그란츠 리버파크 요점 입니다.​​​​​​​​생활 인프라주변에는 천호동 로데오거리, 현대백화점, 이마트, 2001아울렛 등의 쇼핑 시설이 밀집해 있으며, 강동성심병원, 롯데시네마 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 특히, 단지는 지하 통로를 통해 이러한 인프라 시설 및 지하철로의 이동이 더욱 편리하게 연결될 예정입니다. 이러한 입지적 장점은 그란츠 리버파크의 미래 가치를 더욱 높여주고 있습니다​.또한 하이엔드 성내동 그란츠 리버파크 명품주거라는 타이틀로 삼성전자와 신세계와의 콜라보로 주거의 역사를 새로 만든다고 합니다. ​​​​​청약 경쟁그란츠 리버파크의 청약 경쟁은 매우 치열할 것으로 예상됩니다. 실제로 2024년 4월부터 전국적으로 약 5만 가구가 분양될 예정이었으나 현재는 연기가 되고있는 상태입니다. 하지만 이는 올해 들어 최대 규모입니다. 서울에서는 이외에도 영등포구의 '영등포 센트럴푸르지오위브'등 다양한 신규 분양 단지들이 예정되어 성내동 그란츠 리버파크 있어, 청약 경쟁이 더욱 뜨거워질 전망입니다.​​​​청약 제도 개편2023년 3월 25일부로 청약 제도가 개편되면서, 청약 통장 가입자 수가 증가하는 추세입니다. 배우자 통장 기간의 50%를 합산할 수 있게 되었고, 다자녀 특별 공급 자녀 수 요건도 '3명 이상'에서 '2명 이상'으로 완화되었습니다. 또한, 신생아 우선 공급 제도가 도입되어, 입주자 모집 공고일 기준 성내동 그란츠 리버파크 2년 이내 출생한 자녀가 있는 경우 신생아 특별·우선 공급에 청약할 수 있습니다. 이러한 변화로 인해 청약 가점제에서의 당첨 확률이 높아졌습니다.자신에게 맞는 청약제도 확인으로 당첨확률을 최대한 높이는것이 중요할 것으로 보입니다.​​​​7월중에 오픈예정으로 아직 단지계획, 분양계획, 평면계획등이 자세하게 나오지 않았지만 내용 오픈되는대로 추가정리 하도록 하겠습니다. ​​​​​​강동구 성내동 그란츠 리버파크는 뛰어난 교통 성내동 그란츠 리버파크 편의성과 풍부한 생활 인프라, 그리고 다양한 청약 제도 혜택으로 인해 많은 관심을 받고 있는 단지입니다. 특히, 서울 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나 직주근접성을 갖추고 있어 실거주 목적뿐만 아니라 투자 가치도 높습니다. 2024년 2월부터 시작되는 일반 분양을 통해 많은 수요자들이 로또 청약의 행운을 기대하고 있습니다.​​​​​도시공학전공자의 스마트한 부동산분석 Urban Insight J는꼭 성내동 그란츠 리버파크 여러분과 부동산 자산을 만들기 위해 노력하겠습니다​