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포항 포항 환호공원 힐스테이트 힐스테이트 환호공원 모델하우스 공급정보​​주택산업연구원에서 실시한 2025년 미래 주거 트렌드 설문조사 결과에 따르면 '자연이 주는 쾌적성’이라고 대답한 응답이 35%를 차지하며 교통 편의성과 생활인프라를 제치고 1위의 지표를 고수하고 있는데요. 특히 주택수요자들이 선호하는 자연환경 중 공원이 50%의 비중을 차지하고 있는 만큼 주거 선택도 공원 프리미엄 유무에 따라 달라질 것으로 전망됩니다.​​​​이러한 가운데 오늘 살펴볼 포항 힐스테이트 환호공원 역시 약 40만 평 규모의 근린공원을 품게 되는 것과 동시에 완벽한 품질 시공과 입주 후 철저한 사후관리까지 더해지는 등 대한민국 아파트 포항 환호공원 힐스테이트 브랜드 인지도까지 갖춰 소비자들의 만족도가 높을 것으로 예상되는데요.​​​​먼저 포항 힐스테이트 환호공원 단지는 포항시 양덕동 산 261번지 및 산 235번지 1~2BL 내에 각각 조성되며, 내·외관적으로 차별화된 디자인을 바탕으로 건축 규모는 지하 3층부터 지상 38층 높이의 공동주택 20개 동 총 2,994세대를 계획하고 있습니다.​​​ 이중 1BL은 가구당 1.3대 수준의 2,078대, 2BL은 가구당 1.31대 수준의 1,844대의 주차공간이 확보될 예정이며 지상 공간에는 48.57%와 43.68% 수준의 조경 면적과 함께 차가 다니지 않는 쾌적한 주거여건까지 제공하게 됩니다.​​​​단지 내에는 탁 트인 조망 포항 환호공원 힐스테이트 속에서 여유를 만끽할 수 있는 스카이라운지를 비롯하여 게스트 하우스, 사우나, 피트니스센터, GX룸, 스크린골프연습장, 작은 도서관, 독서실, 다함께 돌봄센터 등 고품격 커뮤니티시설이 별도로 구성되어 입주민들의 더욱 편리하고 즐거운 여가 생활을 뒷받침하게 되는데요.​​​​실내는 전용면적 59, 84, 101㎡ 등 면적별 A~D 타입으로 나뉘어 맞통풍 구조와 코너 조망에 특화된 모습을 보이며 모두 3룸, 2욕실 구조를 기본으로 3연동 슬라이딩 중문, 현관 바닥 포세린 타일, 디딤판 엔지니어드 스톤, H드레스퀘어가 기본적으로 제공될 예정이라고 합니다.​​​​또한, 채광에 유리한 4BAY 판상형 및 타워형 구조와 포항 환호공원 힐스테이트 유리 난관, 발코니 선반, 전동식 빨래 건조대, 파우더룸, 강마루 바닥 마감재 등이 시공되며, 무엇보다 2.35m 수준의 높은 천장고를 계획하고 더욱 여유롭고 개방된 주거 생활을 누릴 수 있을 것 같습니다.​​​​포항 환호공원 힐스테이트 사업지가 들어서게 될 포항시의 공급량을 살펴보면 지난 2021년 13,000여 세대, 2022년 9,340여 세대가 공급될 정도로 기대 수요가 풍부하지만, 올 초 대비 거래량과 가격 하락세가 관측되는 등 관망세에 접어든 시장 상황을 보이는데요.​​​​이는 금리 인상과 부동산 억제 정책 등으로 나타난 전국적인 부동산 위축 심리가 적용된 포항 환호공원 힐스테이트 것으로 그럼에도 당 사업지는 우수한 상품성과 입지환경, 나아가 영일만대교 개발이라는 호재의 최대 수혜 단지로 지목되면서 높은 미래가치를 예상케 합니다.​​​​다음으로 입지 환경을 살펴보면 단지는 포항 도심 생활권 내에서도 선호도가 높은 핵심지에 자리 잡게 될 예정으로 KTX 기반의 북부생활권과 국가산업단지를 기반으로 한 남부 생활권 인프라 공유가 가능하며 교육, 문화, 생활인프라 측면에서 완성된 입지를 형성하고 있는데요.​​​​인접한 거리에 약 40만 평에 달하는 민간공원 조성사업인 환호공원은 물론 양덕동 일대에 형성된 주거 인프라와 반경 2km 이내에 소재한 하나로마트, 장성종합시장, 장량우체국, 포항 환호공원 힐스테이트 북구보건소, 환여행정복지센터, 포항시립미술관 등 다양한 기반시설이 뒷받침되고 있기 때문입니다. 더불어 통학권 내에 해맞이초, 항구초, 대도중, 환호여중, 장성고, 포항대 등 교육시설과 양덕동 내에 형성된 학원가를 통해 사교육을 받기에도 양호한 교육환경을 보입니다.​​​​교통 측면에서는 포항 힐스테이트 환호공원 부지 바로 옆 버스정류장을 통해 간선 및 일반노선 모두 이용하는 것이 가능하며 이 외에도 대중교통 30분 거리에 위치한 포항고속버스터미널, 시외버스터미널, KTX 포항역 등 타지역으로 향한 이동이 우수해 보이는데요. 차량을 이용 시에도 지방도 20번 새천년대로를 이용 시 포항 시내 어디든 쉽게 포항 환호공원 힐스테이트 접근이 가능할 것 같습니다.​​​​이와 함께 영일만을 대상으로 관광특구 개발계획이 수립됨에 따라 영일만대교와 동빈대교 등 추가적인 교통 호재가 작용하고 있어 남구와 북구로 향한 접근성은 더욱 향상될 전망이며, 동시에 해상 케이블카와 여객선터미널 등 관광자원 개발로 향후 포항을 대표하는 관광지로 성장할 가능성도 내포합니다.​​​​특히 예비타당성 조사 면제로 정부예산 20억을 사전에 확보하는 등 급물살을 타고 있는 영일만대교 건설은 시가지 정체 구간 해소와 접근성 증대, 관광산업 증진 등 효과가 기대되고 있으며 해상교량과 육상구간을 합해 총 18km 길이로 건설되어 포항을 대표하는 포항 환호공원 힐스테이트 랜드마크 시설로 거듭날 전망입니다.​​​​한편, 인프라와 주거 쾌적성을 모두 갖춘 민간공원특례사업의 경우 이미 강릉, 인천, 수원, 순천 등의 지역에서 입증된 성공 사례를 검증하였었는데요. 최소 141에서 최대 461 대 1의 청약 경쟁률을 보일 만큼 공원을 품은 친환경 단지는 그 수요를 점차 늘려가며 시장 내에서의 인기를 대변하고 있습니다.​​​​포항 힐스테이트 환호공원은 이처럼 지역을 대표하는 공원 프리미엄과 브랜드 아파트라는 공식을 토대로 검증된 공세권 프리미엄을 앞세워 우수한 가격방어 능력과 향후 시세 상승 여력이 충분할 것으로 분석되고 있으니 참고하시길 바랍니다.​​​​