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- 성내동 그란츠 리버파크 중도금 이자후불제(3.5% 고정금리) 적용, 골조공사 완료 단지로 전 세대 발코니 확장 필수…전매제한 1년- 전용 36~180㎡ 총 407세대 중 327세대 일반분양…신혼부부 52세대, 생애최초 26세대 특공MZ세대 대다수의 재테크 최종 목표는 ‘내 집 마련’입니다.​‘모하나보자’는 모하(모델하우스)가 익숙하지 않은 MZ세대들이 신규 분양단지를 살펴볼 때 짚어야 할 포인트를 소개합니다.서울 강동구 성내동에서 선보이는 ‘그란츠 리버파크’가 성내동 그란츠 리버파크 지난 2일 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입했다.​코람코자산신탁이 시행하고 DL이앤씨가 시공하는 ‘그란츠 리버파크’는 서울 강동구 성내동 15번지 일대에 위치하며, 지하 7층~지상 42층 2개동, 전용 36~180㎡ 총 407세대 중 327세대를 일반에 분양한다. ​◆ MZ 체크 포인트청약가점에서 불리한 MZ세대가 노려볼만한 특별공급은 신혼부부 52세대와 생애최초 26세대 등 총 78세대 규모다.​‘그란츠 리버파크’ 신혼부부와 성내동 그란츠 리버파크 생애최초 특별공급은 최초 입주자모집공고일(2024.7.25.) 현재 서울특별시를 비롯해 경기도 및 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 한다. 동일 조건 내 경쟁이 있을 경우 서울특별시 거주자에게 우선 공급한다.무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등 청약가점 불리한 MZ세대 노려볼 만 MZ세대는 분양시장...◆ 분양일정‘그란츠 리버파크’ 분양일정은 8월 7일(수) 특별공급을 시작으로 8일(목) 1순위, 9일(금) 2순위 순으로 성내동 그란츠 리버파크 청약 접수를 받는다. 신혼부부‧생애최초 특공을 원하는 MZ세대는 한국부동산원 청약홈 사이트를 통해 8월 7일(수) 청약하면 된다.​당첨자 발표는 8월 16일(금)이며, 정당계약은 8월 27일(화)부터 29일(목)까지 3일 간 진행된다. 견본주택은 서울 강동구 성내동에 위치하며, 현재 골조공사가 완료된 상태로 입주는 내년 4월 예정이다. ◆ 분양가는?‘그란츠 리버파크’ 분양가는 각 타입별로 △전용 36㎡ 6억3,300만~7억6,000만원 △전용 성내동 그란츠 리버파크 44㎡A 7억7,300만~7억8,500만원 △전용 44㎡B 8억3,800만~8억9,900만원 △전용 59㎡A 13억6,400만~14억9,900만원 △전용 59㎡B‧D 12억9,900만~14억9,900만원 △전용 59㎡C 11억9,900만~14억9,900만원 △전용 84㎡A 16억4,200만~19억4,900만원 △전용 84㎡B 15억9,900만~18억7,200만원 △전용 104㎡ 26억9,400만원 △전용 108㎡ 28억4,100만원 △전용 113㎡ 29억2,400만원 △전용 180㎡P 50억원이다.​발코니 확장 금액은 △전용 36㎡ 1,220만원 △전용 44㎡B 1,610만원 △전용 59㎡A~D 2,090만원 △전용 84㎡A‧B 2,290만원 △전용 104㎡ 성내동 그란츠 리버파크 2,770만원 △전용 108㎡ 3,300만원 △전용 113㎡ 2,900만원 △전용 180㎡P 5,500만원으로 책정됐다. 현재 골조공사가 완료된 단지로 전 세대 발코니 확장은 선택은 필수다.​분양 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이다. 중도금 이자후불제(고정금리 3.5%)가 적용되며, 전매제한기간은 1년이다.◆ 청약 전 체크리스트​‘그란츠 리버파크’는 하이엔드 아파트라는 점을 내세우고 있다. 하지만 총 407세대 중 임대주택 성내동 그란츠 리버파크 80세대가 포함된데다, 단지 내 구립 작은도서관, 주민자치센터, 공공체육시설, 공공업무시설, 대강당, 주민커뮤니티시설 등의 공공시설이 계획돼 있어 입주민들의 프라이버시가 보호되는 환경이라고 보기 어렵다.​또한 총 주차대수 454대 중 공동주택 주차대수가 407대로 세대당 1대에 불과하다는 점도 유의해야 한다.​아울러 모집공고 상에 배정 예정인 초등학교가 표기되어 있지 않지만, 가장 가까운 초등학교인 성내초교와 성일초교 모두 성내동 그란츠 리버파크 직선거리로 약 750m 떨어져있다는 점도 아쉽다.◆ 모델하우스 이모저모‘그란츠 리버파크’는 5호선 강동역과 5‧8호선 천호역이 인접한 더블역세권 단지다./사진 ϝL이앤씨한강을 도보로 이용할 수 있는 한강 생활권에 속하며, 주변으로 풍납근린공원과 광나루 한강공원, 올림픽공원 등이 자리해 주거환경이 쾌적하다./사진 ϝL이앤씨피트니스, 스크린 골프룸, 개인샤워실, 라운지카페, 작은도서관, 멀티룸, 주민회의실, 어린이집 등의 커뮤니티시설이 마련될 예정이다./사진 ϝL이앤씨