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왜 용인역삼힐스테이트 내꺼만 빼고 다 오르지?너무 무서운 말이쥬?!이렇게 되지 않으려면 입지와 흐름을 이해해야 한다는 행오팅님의 말씀입니다.입지는 부동산에서 그 무엇보다 중요한 핵심인데요.입지가 좋다고 무조건 수익을 볼 수 있는것은 아니라는 사실!!!왜왜? 강남은 무조건 오르는거 아닌가유??실제 07년에 용인역삼힐스테이트 역삼래미안을 6억5천에 매입하고5년뒤 5천만원 손해보고 판 사람이 있고,또 06년에 7억700만원에 매입하고 7년뒤 역시 5천만원 손해보고 판 사람이 있다고 하네요.. 후덜덜....물론 그 하락장을 버텼다면 큰 수익을 얻을 수 있었겠지만 5~7년간의 조정장을 견딜 수 용인역삼힐스테이트 있는 멘탈이 흔할까요? 쉽지 않을거라 생각되네요.비슷한 금액을 투자했더라도 지역에 따라 그 결과가차이가 많습니다. 왜 그럴까요?그것은 바로 입지의 차이겠지요!입지가 좋더라도 하락할 수 있는데요. 바로 흐름상 하락장이라면 그렇습니다.그렇기 때문에 입지와 흐름은 반드시 함께 살펴봐야한다는 용인역삼힐스테이트 행님의 말씀입니다.1. 내가 사는 지역에서 제일 좋은 단지는?수지구 현재 대장은 성복역롯데캐슬이겠쥬?초역세권과 신축의 힘!대장이 치고 올라줘야 할텐데 지금은 주춤한 모습을 보이고 있네요! 실거주는 지금이 기회인듯?!2. 그 단지에는 얼마의 투자금이 필요?최근 매매시세 12.6억, 전세시세 용인역삼힐스테이트 7.5억, 투자금 5억 필요. 투자금이 큰 만큼 투자하기에는 힘든 시점인것같습니다. 3. 같은 투자금으로 투자할 수 있는 인근 단지 3곳!e편한세상수지: 12.5억/ 8억 (갭4.5억정도)광교자연앤힐스테이트: 15억/8억 (갭7억정도)분당무지개라이프: 12.2억/ 7.5억 (갭5억정도)와우 광교 역세권에서 갭 5억정도는 없네요!같은 용인역삼힐스테이트 갭이면 분당을 가야하나 싶기도 합니다.4. 내가 사는 아파트 시세의 지난 10년간의 변화.저는 수지 멀세권 대형에서 살고 있는데요.일명 버블세븐 용인 대형이쥬. 엄청나게 긴 시간동안 하락을 맞이했는데요. 처음에 비싼 금액주고 들어왔던 분들은 가슴이 많이 용인역삼힐스테이트 아팠을것 같네요.물론 지금은 전고점을 돌파했지만 13년 동안의 가격하락을 버티기엔 쉽지 않았을 것 같습니다.06년에 여기 대형이 역삼래미안 소형이랑 가격이 비슷했는데요.당시 강남사람들이 많이 넘어왔다고 들었는데 그래서 그런지 동네에 부티나는 어르신들이 많이 계세요. 강남으로 가셨어야 용인역삼힐스테이트 했는데 말이죠..06년에 강남소형 샀던 분들은 몇년의 조정기를 거쳐지금 현재 20억 자산가 되셨을테구요.수지대형으로 오셨던 분들은 가슴이 좀 아프셨을거같습니다. 물론 살기는 너무 좋지만요!이래서 입지와 흐름을 공부해야 하나 봅니다.저는 작년 수지대형이 저평가라는 의견에 동의해서이곳에 오게 용인역삼힐스테이트 되었는데요.또다른 흐름을 잘 타게 되었으면 좋겠습니다~끝~
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Joanne님의 댓글
Joanne 작성일
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