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천안 힐스테이트두정역 두정역 힐스테이트 모델하우스 공급​최근 아파트에 입주하고 있는 아파트를 중심으로 집값이 오르는 현상을 보이고 있는데 앞으로도 계속해서 오를 물가와 건축비에 대비하여 지금이 내 집 장만의 적기라고 판단하는 수요가 몰려서 때문이라는 의견인데요. 여전히 신축아파트 선호현상을 두드러지기에 관련해서 천안 두정역 힐스테이트 소개합니다.​​먼저 건축개요부터 짚어보면, 충남 천안시 서북구 두정동 일원의 대지면적 약 1.4만평을 사업지로 하는 공동주택인데요. 여기에 건폐율 16.10%와 용적률 249.85%를 적용하여, 지상 29층 11개 동 높이로 2025년 3월 준공 예정입니다.​신축 아파트인 만큼, 실수요자의 힐스테이트두정역 관심이 높은 상황인데요. 전체 997세대가 입주하여 브랜드 대단지를 이루게 되기에, 탄력적인 가격 상승이 가능하고요. 전용면적 84m²~170m²의 중대형을 9개 타입으로 공급하여, 다양성도 확보합니다.​​ 입주민을 위한 단지내에는 1,293대의 차량을 수용하여, 가구당 1.3대의 주차 공간을 실현하고요. 공원형 단지로서 중심부에는 넓은 중앙광장이 마련되고, 풍성한 조경과 함께 어린이놀이터, 수경시설, 텃밭, 유아놀이터 등이 조성됩니다.​​더불어 천안 두정역 힐스테이트에는 북카페, H위드펫, 스튜디오, 스트레칭룸, 피트니스, GX룸, H 아이숲, 어린이도서관 등의 커뮤니티도 마련되는데요.​​관련해서는 안전하고 편리한 일상에도 다가갈 수 있는데요. 무인 힐스테이트두정역 경비, 번호 인식 주차관제, 현관 안심 카메라, 일괄 소등 스위치, 전열 교환기, 스마트폰 키, 전기차 충전 설비 등과 같은 체계화된 시스템이 APT 입주민의 생활을 지원합니다.​​사실 설계 부문의 완성도는 크게 걱정하지 않아도 되고, 하자가 발견되더라도 신속한 대응이 이루어진다는 점에서도 메리트가 있는데요. 더군다나 일대에는 개발 호재가 산재해 있어서, 지속해서 시세가 오를 만한 여건을 갖추게 될 전망입니다.​​관련해서 우선 입지 여건부터 알아보면, 사실상 수도권으로 분류되어 기업이 들어서고 일자리가 늘어나면서 인구가 팽창 중인데요. 해당 현장에서도 힐스테이트두정역 반경 10km 이내에 다수의 산업단지가 위치하여, 직주근접을 원하는 직장인 흡수에 유리하고요.​​현재 관내에는 북부BIT일반산업단지, 도시첨단산업단지, 천안에코밸리일반산업단지, 천흥2일반산단 등이 조성 중이며, 최근에는 미래 첨단 모빌리티 국가산업단지, 천안테크노파크 등 신규 프로젝트까지 추가되어 기대를 모으고 있고요.​​인근의 아산시 탕정면 일대에는 삼성이 주도하는 아산디스플레이시티가 개발되고 있어, 일자리가 꾸준히 늘어날 전망인데요. 이는 곧 인구 유입으로 이어지게 되고, 결과적으로 천안 두정역 힐스테이트의 실수요로 연결될 것으로 관측됩니다.​​이외에도 시에서는 관내 스타트업의 투자 유치를 활성화하기 위해 한국스케일업팁스협회 및 충남창조경제혁신센터와 업무협약을 체결한 힐스테이트두정역 바 있고요. 백석대와 고산테크 등 6개 기업과는 친환경 모빌리티 현장의 실무 중심 인재를 육성하기로 합의한 상황입니다.​​이러한 내용을 종합해 본다면, 앞으로도 인구가 늘어날 것이라는 데에는 이견이 없을 텐데요. 이런 가운데 서북구에는 10년 이상 된 단지가 70%에 육박하여, 신축이라는 메리트를 얻을 수 있고요. 주변으로 신규 입주 예정 단지와 함께 쾌적한 환경을 구축하게 됩니다.​​물론 그렇다고 해서 현재 생활 환경이 열악하다는 얘기는 아닌데요. 일단 신세계백화점, 이마트, 롯데마트가 도보권이라, 쇼핑이 편리하고요. 천호지근린공원, 도솔광장, 천안축구센터, 메가박스 힐스테이트두정역 등도 가까워서 다채로운 여가 활동이 가능합니다.​​더군다나 해당 현장은 안심 학세권을 이루고 있다는 점도 경쟁력으로 다가오는데요. 우선 희망초가 200m 거리에 위치하여, 유해 시설의 영향을 받지 않고요. 명문고인 북일고와 북일여고가 가까워, 대학 진학에 유리하게 작용합니다.​​게다가 천안 두정역 힐스테이트는 단지 내 어린이집으로 육아 부담을 덜 수 있는데요. 최근 시에서는 천안형 거점 양육지원 사업도 시작한 상황으로, 위촉된 8곳의 거점어린이집을 통하여, 교육 프로그램 등 다양한 서비스도 누릴 수 있습니다.​​한편, 해당 현장은 교통 여건도 우수하여, 입지가 힐스테이트두정역 부각될 전망이라 기대가 큰데요. 현재도 두정역이 가까워 1호선을 통해 평택 16분, 오산 35분, 수원 44분 등 경기도 남부권 주요 지역으로의 소요 시간이 1시간 이내로 닿을 수 있고요.​​천안아산역이나 평택지제역으로 이동하면, SRT 및 KTX로의 환승도 편리해, 사실상 서울까지도 생활권에 들어옵니다. 또한, 해당 현장에서는 천안고속버스터미널이 인접한 상황으로, 서울경부터미널까지도 1시간 정도가 소요됩니다.​​이런 가운데 GTX-C 노선의 경우 당초에는 수원역까지 계획되어 있었는데요. 올해 초부터 천안을 지나 아산까지 연장하는 방안이 본격적으로 논의되기 시작하더니, 정부에서 그 방안을 발표하여 힐스테이트두정역 기대가 큰 상황으로, 호재로 작용하는 중입니다.​​지금도 서울까지 1시간 거리라는 이점이 있어서, 회사가 이전하거나 공장을 짓고 있는데, 연장 개통이 실현된다면, 한층 기업 유치에도 유리해집니다. 한편, LG유플러스가 관내 13개 주요 도로에 AI스마트교차로 상용 서비스를 시작했는데요. 이에 따라 천안 시민은 스마트하고 안전한 교통 환경을 누릴 수 있는 상황입니다. 이러한 여건이라 실수요자의 선택지로 충분해 보이는데 현재 천안 두정역 힐스테이트는 합리적인 공급가를 제안 중이라, 유의미한 차익이 기대되니, 내 집 마련으로도 적극 검토해 보셨으면 합니다.​​​