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무슨 그란츠리버파크 갑자기 프리미엄 어쩌고 저쩌고 연예인이 사업설명회를 왔다니 머래니 하더니 하이엔드주거 컨셉으로 가는 그란츠리버파크 (성내5구역) ㅋㅋㅋ​진짜 얼마나 하이엔드인지 벌써부터 궁금해진다 ㅋㅋㅋ 아니 얼마나 하이엔드면 여태 분양일정 밀면서 이렇게 분양가때문에 개쌩쑈를 했을까? ㅋㅋㅋ​차라리 하이엔드를 달았어도 여기가 달았어야지 ㅋㅋㅋ 여긴 막상 분양가상한제 먹고 분양가도 폭등하기 전에 분양해서 그란츠리버파크 평당 분양가도 2800만원수준에 나옴 ㅋㅋㅋ 미쳤다 그냥 개로또분양​뭐 내부사정을 모르는 내가 어떻게 그란츠리버파크를 말할 수는 없지만 일단 입지 수준에서 84타입 16억이라는 기사를 봤을 때 아주 정말 미분양나기 딱 좋은 금액 ㅋㅋㅋ 아니 이건 완판되도 그냥 시세차익이 거의 없는 수준이라고 봐야한다.​현재 근방에 있는 으리으리한 주복은 그란츠리버파크 조금 시간이 지났지만 래미안강동팰리스가 있는데 여긴 현재 최고층 최고가 16억이다 ㅋㅋㅋ 근데 이가격에 분양하면 뭐 신축치고는 그냥 마진 없는 수준이라고 볼 수 있다.​천호역 5호선 8호선 더블역세권 근처 신축 주상복합 여긴 84 15억임 ㅋㅋㅋ 아니 그란츠리버파크(성내5구역)은 입지가 그냥 성내시장 바로 앞에 있는데 5호선 강동역과 5,8호선 그란츠리버파크 천호역 사이에 어중간한 위치다​이쪽에 이제 초대형 주복은 위의 표시된 위치에 있는데 힐스테이트천호역젠트리스, 더샵강동센트럴시티, 래미안강동팰리스, 그란츠리버파크가 있다. 솔직히 프리미엄이면 애초에 평당 1억수준으로 받던가 그냥 내가보니 이건 무늬만 하이엔드달고 16억 분양가 어떻게든 합리화시키는거 아닌가 의심이 든다.​진짜 하이엔드에 걸맞는 어떤 서비스가 있는지는 두고 보아야할 듯 ㅋㅋㅋ 여태까지 그란츠리버파크 분양안하고 뻐팅겼으니 그만한 뭔가가 나올것을 기대함. 어차피 분상제지역이 아닌지라 서민들에게는 분양 받아도 시세차익도 크지 않고 실거주하기도 크게 매력적인 가격은 아니라고 생각함​현재 정말 근처에 거주하는 삼김이의 평가장점단점성내전통시장이 가까워서 제로페이로 싸게 장볼수있음솔직히 프리미엄입지가 맞는지 의문이듬5호선 강동역, 5,8호선 천호역 도보 접근 부담없음학군없음 ㅋㅋ 성내1동보다 학군안좋음천호로데오거리, 먹자골목 가까워서 그란츠리버파크 사먹기 좋음먹자골목이라 주변이 좀 시끄러울 수 있음주변이 노후화 빌라촌이라 뷰가 좋을 듯주변이 노후화 빌라촌의 대명사 성내2동(성내1동보다 안좋음)승룡이네집가서 만화책 읽을수있음(강풀만화거리ㅋㅋㅋ)한강거리도 애매하고 올림픽공원도 애매하고​아니 진짜 내가 얼마나 하이엔드 프리미엄 서비스가 있는지 지켜본다 ㅋㅋㅋ 최소 이정도면 사우나, 헬스장, 조식, 골프연습장, 수영장 이정도는 필수고 탑층 라운지나 바같은거도 있어야함 그란츠리버파크 ㅋㅋㅋ ​정말 원래 분양 했더라면 2022년 하반기 분양인데 내가 어이가 없어서 정말 규제 다 피할려고 분양 뻐팅기고 미루다가 이제야 슬금슬금 겨나온건데 진짜... 이런건 호구잡이 분양이라고 생각밖에 안듬... ​지금 뭐 여기만 까는게 아니고 솔직히 공덕에 이번에 분양한 마포자이힐스테이트 라첼스도 분양가 평당 4500으로나왔던데 ㅋㅋㅋ 분양가상한제 왜 그란츠리버파크 폐지했는지도 모르겠고 ㅋㅋㅋ 세상이 미쳐돌아감 물론 시세대비 적정한 분양은 맞음ㅋㅋㅋ ​근데 분상제 있던 시절과 없던 시절의 차이가 너무 크니 정말 어이가 없다... 건축비도 너무 많이 올라서 그냥 분상제 먹고도 서초지역은 평당 6500넘는 시절이 왔으니...​그냥 영원한 승자 세상 모두가 욕했던 둔촌주공​올림픽파크포레온 84타입 13억 지나고보니 최고의 그란츠리버파크 분양이었다.​​​​​