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요즘 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 대구 부동산 관련해서입주물량 많은건 24년도 까지이고25년도 이후부터는 공급이 줄어들며​26년도엔 공급이 부족해지기 때문에상승전환을 맞이할 것이다말씀하시는 분들 많은데요.​부동산 투자 업계 불문율이 있죠부동산의 법칙이라 모두들믿어 의심치 않는 그것공급이 부족하면집 값은 오른다이에 대해서 저는 이렇게 생각합니다.틀린 말은 아닙니다.하지만 맞는 말도 아닙니다.​오늘 다른거 다 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 제쳐두고26년도 부터 대구가 공급이 부족할까요?결론부터 말씀드리자면 아닙니다.​땅 다밀고 팬스까지 쳤는데 안짓고 있거나아파트 올리고 있는데 분양을 안했는 등보이지 않는 입주 물량이 존재하기 때문이죠.​3호선 원대역 일대, 오른편에 노원 더샵 엘리체 예정 나대지가 보인다;​땅 다밀고 팬스까지 친 상황 이른 바관리처분 보상 완료 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 후 철거완료 되어언제든지 공사할 수 있는 것인데요.​사실상 빈땅, 나대지 입니다.아파트를 무조건 올려야만 하는 땅이죠.무한정 나대지로 놔둘 수도 없습니다.​나대지로 놔둘 경우 이에 대한땅을 방치한 세금을 내야하기 때문이죠.이런 곳은 무조건 올라가기 마련입니다.​다만 지금 진행을 안하는 이유는돈 써서 지어놓고 미분양날 바에는세금 좀 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 내면서 버티자는 의도이죠.​급격히 상승한 건설비용으로 인해책정되는 분양가가 터무니 없어현재로서는 상품성이 없기 때문이죠.​나대지 유형의 대구 아파트 단지로는상인 센트럴자이죽전역 힐스테이트(가칭)신암뉴타운 하늘채원대역 노원 더샵엘리체칠성 홈플러스 힐스테이트(가칭)대봉동 힐스테이트(가칭)​언론을 타 유명해진 상인 센트럴자이 나대지;​위 조건에 해당되는 경우는 2가지 입니다.1. 분양을 했다가 참패하고 후분양 전환2. .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 아에 후분양으로 계획하고 건설​분양만 안했다 뿐이지 올라가고 있으며나대지 상태인 물량들과 다르게확실히 형태를 가지고 있는 것 입니다.​대부분의 후분양 단지들은상품성이 떨어지는 아쉬운 입지가대부분이라 기억에서 잊혀지는 편인데요.​그렇기 때문에 이 물량들을공급에서 제외하는 경우가 많습니다.하지만 결국 공급물량으로 돌아오겠죠.​선분양 후 참패했거나 건설 경기 악화로제 값 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 못받는 걸 우려하여 분양을 미루는 등여러 이유에 의해 후분양으로 돌리고 있습니다.​후분양 유형의 대구 아파트 단지로는힐스테이트 칠성더오페라상인 푸르지오 센터파크명덕 이편한세상 퍼스트마크더 파크 수성못동대구 신천동데시앙(동부정류장)헤링턴플레이스 감삼 4차(가칭)MBC 더샵 오티에르(가칭)​벤처밸리 네거리 일대의 후분양 주복들이 올라가고 있다.;​나대지와 후분양 외에도여전히 남아있는 미분양 물량들 역시대구 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 부동산 공급물량으로 나올 예정이죠.​미분양이 무엇인지는굳이 설명할 필요가 없겠죠미분양 유형의 대구 아파트 단지는​두산위브더제니스 센트럴시티힐스테이트 서대구역 센트럴대명 그랜드 자이빌리브 라디체빌리브 루센트대구역 자이더스타동대구 푸르지오 브리센트용계역 푸르지오 아츠베르반고개 푸르지오감삼 헤링턴플레이스 3차본리네거리 일대 주복들동성로 일대 주복들(동인동 포함)후분양 단지 중 가장 최대어로 꼽히고 있는 명덕역 .이편한세상 명덕역 퍼스트마크 이편한세상 퍼스트마크여기서 나대지와 후분양 단지들즉 분양조차 안한 단지들만 봤을 때대략 11,680 세대 입니다.​11,680 세대가 공급으로 나올 예정이며여기에는 미분양 까지 포함시키면2만 세대는 족히 넘어가리라 봅니다.​아직 대구에는 해소가 안된 물량이2만 세대 넘게 남아있습니다.저의 결론은 다음과 같습니다.대구는 공급 부족을 논하기에아직 이릅니다.​