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천안 힐스테이트 두정역 두정역 힐스테이트 모델하우스국토교통부에서 발표한 수도권 광역급행철도의 연장 및 신규 노선으로 수혜 지역이 주목받고 있습니다. 그중에서도 천안시의 경우 GTX-C노선 연장 계획이 있는 천안역 일대에 증개축 사업이 본격적으로 추진되면서 그 주변 지역이 수혜지로 꼽히는데 천안 두정역 힐스테이트가 자리 잡은 권역이 그중 하나입니다.두정동 일대는 1개 정거장 거리에 해당하는 입지이며 교통환경이 뛰어나고 모든 생활 인프라가 가까이에 형성되어 있어 원스톱 라이프를 누릴 위치입니다. 또한 우리 자녀를 위한 안심 학세권까지 구축하고 있으므로 전반적인 입지 여건을 힐스테이트 두정역 참고하시면서 건축개요를 보시면 되겠습니다.대지위치는 서북구 두정동 37-1번지 일원이며 대지면적은 4만 7천 제곱미터, 건축면적은 약 2천4백여 평입니다. 연면적은 17만 5천㎡이고 건폐율은 16.10%, 용적률은 249.85%입니다. 규모는 지하 2층에서 지상 29층에 이르며 11개 동에 총 997세대를 배치합니다.주차는 가구당 1.3대 가능하고 조경면적은 약 4천여 평으로 구성됩니다. 주택형은 선호도 높은 국민평형인 전용면적 84㎡가 A부터 D까지로 설계되었고 102와 148A 및 B, C로 구성되며 170제곱미터까지 만나볼 수 있는 중대형 평형대의 신축 APT입니다.실거주 입주민의 라이프 스타일을 고려한 힐스테이트 두정역 효율적인 단지 설계를 적용하여 남향 위주로 단지를 배치하며 이를 통해 통풍과 환기, 채광을 풍부하게 누리는 단지가 되겠습니다. 천안 두정역 힐스테이트의 교통환경으로는 천안IC와 천안대로, 동서대로를 이용하기 용이한데요.이를 통해 산업단지와 삼성SDI, 경부고속도로에 진입하기 수월하고 지하철 1호선이 지나는 역까지 도보 접근이 가능한 거리이며 이를 활용하여 KTX와 SRT까지 이용하기 편리합니다. 고속버스터미널에도 인접하여 서울까지 약 1시간이면 이동 가능하고요.향후 GTX-C 노선이 들어서면 평택과 수원, 과천과 양재, 삼성과 청량리까지 빠르게 아우르는 교통의 중심지로 거듭날 전망입니다. 그다음으로 힐스테이트 두정역 교육환경을 살펴보면 지역 내 명문으로 유명한 북일고등학교와 북일여고교가 인접해 있고요.도보권 내에 희망초등학교가 자리 잡았습니다. 안심 학세권과 명문 학군의 형성으로 집값 상승의 호재를 누릴 수 있다고 판단되며 사교육 시설도 풍부하게 구성되면서 우리 자녀를 위해 다양한 교육의 기회를 제공할 수 있는 곳이라고 판단됩니다.천호지와 축구센터, 노태산 근린공원 등으로 녹지 및 체육생활을 즐기기에도 좋아 보입니다. 그럼 잠시 시장환경을 살펴볼까요? 천안시는 정부의 국가산단 조성 계획으로 주목받기 시작하여 현재는 수도권 광역급행철도 연장까지 호재로 품었습니다.삼성의 사업장이 힐스테이트 두정역 자리 잡아 다수의 일자리 창출이 이루어졌으며 이를 통해 인구가 유입되고 지금까지도 다른 충남권 도시에 대비해 많은 인구수를 유지하는 지역입니다. 그러나 전국적으로 주택 노후화는 피해 갈 수 없는 현상이라고 생각하는데요.천안 두정역 힐스테이트가 들어서는 서북구의 경우 지어진 지 10년이 지난 아파트의 비율이 전체의 69.3%를 차지하고 있어 노후도가 높다고 판단됩니다. 그렇지만 해당 권역을 포함하여 불당과 성성 등 서북구의 주요 도심을 위주로 신규 공급이 집중되어 있고요.입주를 앞둔 신축 APT의 비율이 높아 정주여건이 우수하다고 힐스테이트 두정역 판단됩니다. 게다가 현재 전국적으로 전세 가격이 계속해서 증가하는 상황이며 신규 아파트의 공급 가격 또한 증가하는 추세이기 때문에 현재의 시점에서 내 집 마련을 고려해야 하는 시기라고 생각합니다.그럼 마지막으로 단지 내부 설계를 볼까요? 중앙에는 광장을 설치하고 어린이 놀이터와 티하우스 수경시설을 배치합니다. 주민운동시설과 텃밭, 키즈스테이션 등을 마련하고 차량이 진입할 수 없는 안전한 환경 구축으로 실거주 입주민 누구나 산책을 즐기기 좋겠습니다.커뮤니티에는 골프연습장과 퍼팅그린, H아이숲과 힐스 라운지, 스트레칭룸과 남녀 사우나가 있으며 독서실과 스터디룸, 작은 힐스테이트 두정역 도서관과 북카페, H위드펫과 스튜디오, 워크 라운지와 세탁실, 어린이 도서관과 생활 지원 센터를 구축합니다.천안 두정역 힐스테이트에서 건설하는 84타입 중 A는 4베이의 판상형으로 현관에 창고를 마련하고 ㄷ자형 주방과 드레스룸을 갖춥니다. B와 C타입은 동일한 판상형이나 침실1에 두 개의 드레스룸을 제공하는 것이 특징이며 ㅡ자형 주방과 아일랜드 식탁을 마련합니다.D타입은 타워형임에도 불구하고 맞통풍 구조를 누릴 수 있는 형태인데요, 침실3이 이면 개방으로 설계되었고 주방이 측면으로 온전히 배치되는 구조여서 거실의 공간 활용성과 개방감이 좋으며 현관 창고와 드레스룸을 힐스테이트 두정역 설치합니다.148A타입부터는 복층형 펜트하우스 설계를 적용하여 상부층에 옥외공간을 제공하고 실용성 높은 홈오피스 혹은 서재를 활용할 수 있는 공간을 따로 마련합니다. 102타입의 경우 일자형 주방에 대면형 아일랜드 식탁을 배치하며 두 개의 팬트리와 현관 창고, 넓은 드레스룸을 자랑합니다.오늘은 천안 두정역 힐스테이트 신축아파트를 소개해 보았습니다. 주택청약 시장의 침체기가 길어짐에도 불구하고 공급 가격과 전셋값 증가가 이어지고 있습니다. 호재를 갖춘 일부 지역을 중심으로는 거래량 회복과 매매지수 상승 현상도 나타나고 있으므로 미래가치에 대한 긍정적인 전망을 더하셔서 힐스테이트 두정역 실수요자로서의 접근을 고려해 보셔도 좋을 듯합니다.​​