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수원 수원금호리첸시아 금호 리첸시아 퍼스티지 모델하우스 분양가경기도 집값이 1년 5개월 만에 상승세로 전환되었습니다. 한국부동산원의 주간아파트 가격동향을 보면 이달 19일을 기준으로 경기 아파트 매매가격 변동률은 0.03%를 기록하였습니다. 그중에서도 경기 동남부 지역에 반등세가 집중되었는데 오늘은 본 권역에 들어서는 수원 금호 리첸시아 퍼스티지를 소개하도록 하겠습니다.경기 동남부는 강남권에 밀접해 있고 반도체 특화단지의 영향을 많이 받는다고 볼 수 있는데 부동산 전문가의 의견에 따르면 일자리와 호재가 몰려 있어 집값 회복이 빠르다는 분석입니다. 본 현장은 권선구 고색2지구의 상업, 업무용지 B1-2블록에 건설되는 2단지입니다.건축규모는 지하 2층에서 수원금호리첸시아 지상 15층에 이르고 총 4개 동에 걸쳐 오피스텔 293호실이 배치되며 84㎡의 단일 면적으로 총 세 개의 구조를 공급하는 주거형으로 입주예정일은 2024년 5월입니다. 해당 오피스텔이 들어서는 도시는 경부선을 중심으로 동 측과 서 측으로 구분합니다. 그중 본 권역은 서 측에 해당하는데 군공항과 개발제한구역 등으로 시의 동 측에 대비해 개발이 비활성화된 곳입니다. 그러나 호매실지구를 시작으로 본격 입주가 시작된 지난 2014년에서부터 약 5년간 시세 약 63%가 상승하는 효과를 보았습니다.게다가 특례시에 지정되면서 자율적으로 도시 개발이 가능하고 신속한 정책 결정이 가능해졌기 수원금호리첸시아 때문에 꾸준하게 개발속도가 가속화될 것으로 예상합니다. 그 대표적인 사업 중 하나가 바로 해당 현장이 건설되는 고색지구 개발이라고 할 수 있는데요.본 권역에 주거타운이 형성되면서 그 중심에 수원 금호 리첸시아 퍼스티지가 들어섭니다. 대규모 의료시설의 착공과 판매시설 용지가 계획되어 있어 이후 서 측을 대표하는 랜드마크 주거지 조성을 전망하고 있습니다. 그럼 교통환경부터 살펴보겠습니다.이곳은 수인분당선이 지나는 고색역까지 걸어서 접근 가능하고 수인분당선을 활용하여 한 정거장 이동하면 경부선 KTX와 서울 1호선을 이용할 수 있습니다. 이후 이곳에는 GTX-C 노선이 들어설 예정이어서 삼성역까지 30분 수원금호리첸시아 이내로 접근 가능해지고 이외에도 신분당선 연장선 계획을 진행 중입니다.교육환경으로는 걸어서 통학 가능한 안전한 여건이 조성되어 있는데 반경 2km 내에 초중고등학교가 전부 자리 잡았습니다. 특히 이곳에는 숲세권 프리미엄이 있습니다. 단지 주변으로 풍부한 자연을 누리는 공원으로 서울대 수목원과 대부둑 공원이 구축되었습니다.또한 시민농장과 체육공원이 들어서 있으며 도보권에는 황구지천 산책로도 마련되어 있고 특히 주거지역이 형성되면서 문화 및 근린공원이 약 5.9천 평에 걸쳐 조성될 예정이어서 어디에서나 손쉽게 그린 인프라를 활용할 수 있는 입지가 되겠습니다.이제 생활 인프라의 구성을 볼까요. 홈플러스와 롯데백화점 수원금호리첸시아 및 시네마, 마트가 들어서 있고 AK플라자나 KCC몰 등도 이용하기 편리합니다. 이러한 상권의 형성은 경부선 고속철도가 지나는 라인을 중심으로 이루어져 있는데요.도시를 대표하는 핵심 상권으로 성장하였고 이를 반경 약 2km 지점에서 이용할 수 있기 때문에 다양한 인프라를 누릴 수 있는 편리한 단지라고 판단됩니다. 게다가 앞서 말씀드렸지만 대형의료시설과 쇼핑시설이 도보권 내에 들어설 예정이라는 점도 참고하시길 바랍니다.수원 금호 리첸시아 퍼스티지 분양가는 5억원대부터 시작된다고 합니다. 해당 수원 오피스텔이 건설되는 권선구는 인구밀도에 대비해 소형 아파트의 노후도가 높게 나타나는 지역입니다. 따라서 신규 수원금호리첸시아 공급에 대한 선호도와 희소가치가 얼마나 높을지에 대해 가늠이 가능하다고 생각하고요 특히 본 도시의 인구밀도는 경기도 전체 중 2위를 차지하고 있습니다.이러한 노후 주택의 비율과 배후수요를 배경으로 두면서 동시에 합리적인 가격으로 건설되는 주거형 오피스텔이라는 점이 또 하나의 메리트로 다가갈 수 있을 것 같습니다. 그럼 여기에 개발호재를 더해볼까요.인접한 탑동지구는 4차 산업중심의 기업 유치를 통해 산업클러스터를 조성하려는 계획을 가지고 있어 취업유발 4,598명과 고용유발 3,552명이 예상됩니다. 이외에도 R&D 사이언스파크와 델타플렉스 등이 들어서면서 주요 스마트 혁신거점과의 접근성을 보유한 수혜지가 되겠습니다.인접한 탑동지구는 수원금호리첸시아 4차 산업중심의 기업 유치를 통해 산업클러스터를 조성하려는 계획을 가지고 있어 취업유발 4,598명과 고용유발 3,552명이 예상됩니다. 이외에도 R&D 사이언스파크와 델타플렉스 등이 들어서면서 주요 스마트 혁신거점과의 접근성을 보유한 수혜지가 되겠습니다.그럼 수원 금호 리첸시아 퍼스티지의 설계 계획을 보겠습니다. 단지 내에 어린이놀이터와 주민운동시설을 제공하고 근린생활시설이 함께 들어섭니다. 평면 구성으로는 84A의 경우 4BAY의 판상형으로 룸 세 개와 욕실 두 개가 제공되고 침실 2와 3에 가변형 벽체를 사용하여 통합 가능합니다.실용적인 수납성을 강화하기 위해서 신발장과 팬트리를 마련하며 ㄱ자형 주방과 냉장고, 김치냉장고를 제공할 수원금호리첸시아 예정이고 드레스룸과 세탁실 수납선반을 설치합니다. 3BAY의 타워형이면서 코너에 자리 잡아 거실 이면 개방형으로 설계되었습니다.주방 바로 옆으로 팬트리가 설치되고 드레스룸과 파우더룸, 침실3에 붙박이장이 있으며 여기에도 가변형 벽체가 적용됩니다. 84C타입은 3BAY의 판상형으로 내부 공간의 구성은 다른 유닛과 유사하며 커뮤니티로 실내골프연습장과 독서실, 피트니스가 예정되었습니다.특히 계약 시 삼성 비스포크 냉장고와 김치냉장고, 드럼 세탁기와 건조기, 삼성 FCU 시스템 냉장기 4대 등 총 14개지의 가전을 무상으로 제공하니 참고하시길 바라면서 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 모델하우스에서 진행할 이후로의 공급 일정을 자세히 안내받아보시면 좋겠습니다.#수원금호리첸시아모델하우스#수원금호리첸시아분양가​